不動産DX「内見予約システム自社開発」「AI査定システム」を導入

リノベマンション販売「首都圏No.1」を目指し、DX推進および不動産テック事業強化へ

中古マンション買取再販の株式会社エフステージ（東京都文京区 代表取締役：藤島昌義）は、不動産DX推進戦略として、自社開発した内見予約システムの運用および、AI査定システムの導入（技術提供：エステートテクノロジーズ株式会社）を開始しました。

 

 

• 中期経営計画2022 ーDX推進強化ー

当社は、おかげさまで2022年3月に設立20周年を迎えました。
これまでの累計販売戸数は6,000戸を超え、リノベーション総合企業として、暮らす人を第一に考えた「リノベーション」を追求し、お客様に、社会に貢献できるサービスを提供できるよう努めてまいりました。

首都圏のマンション市場は、リノベーションの浸透により新築から中古へと移り変わってきていますが、不動産業界は「DXが進まない業界」と言われ、昔からの慣習やアナログな販売手法が根強く残り、また、不動産価格や物件情報の不透明さなども問題となっています。

そこで当社は、20年の実績と経験を活かしながら、不動産業界・リノベーション業界とともに次のステージへ進むべく、中期経営計画2022を策定。時代の変革にスピード感を持って対応するため、DX推進および不動産テック事業を強化し、新たな企業価値の創出と持続的な成長を目指していきます。

DX推進の第一弾として、2022年5月より「自社開発した内見予約システムの運用」および「AI査定システムの導入」を開始しました。
ゆくゆくは社外へのサービス提供・システム販売も視野に入れ、作業効率化および業務負担軽減、データ収集・活用、査定価格の標準化などを検証していきます。

 

• システム紹介

【1】内見予約システム

いつでもどこでも物件確認・内見予約が可能なWebシステムです。仲介業者様の内見予約の手間（名刺FAXや電話など）の削減および、24時間365日対応可能で、ご案内の機会損失がゼロに！

また、受電対応の削減、鍵場所伝達や資料送付を自動化することで、業務効率化にもつながります。

5月より運用を開始し、現在1,100人以上の仲介業者様にご登録いただいております。さらなる認知度向上、登録数増加に向けた改善対策を進め、来年には外部へのサービス提供へつなげていきます。

開発提供／自社開発



【2】AI査定システム

物件の基本情報（マンション名や専有面積等）を入力し、相場価格を算出するシステムです。
ただし、一般的な不動産ポータルサイトから収集した価格相場ではなく、リノベーション工事によるバリューアップ幅まで加味して価格推定を行うことができる【エフステージ専用のAI査定システム】となっています。

当社には、年間20,000件の中古マンションの物件情報が入ってきます。
営業担当者ごとに、マンション事例や過去データを元に査定し、厳選して買取を行っていますが、物件の査定価格は、個々によって差が出やすいもの。そこで、社内において「標準査定価格目安を持ちたい」というのが、本システムの導入目的です。

今後の課題は、AI査定の精度を上げていくこと。さらには、エンドユーザー向けの直接買取サービスの構築の取り組みを目指していきます。

技術提供／エステートテクノロジーズ株式会社

 

• 会社概要

株式会社エフステージ

所在地　：東京都文京区小石川1-3-25 小石川大国ビル7階
代表者　：藤島 昌義
ＵＲＬ　：https://www.fstage.co.jp/


仕入れから企画・施工・保証・販売まで、グループ一貫体制による信頼品質と業界トップクラスの「安心」と「快適」を重視したリノベマンションを販売しています。