ガウ・キャピタルより物流施設のアセットマネジメント業務を受託

関東で２棟、アクイジション・AM事業を強化

　クレド・アセットマネジメント株式会社（本社所在地：東京都港区、代表取締役社長：塩田 徳隆、以下「クレド・アセットマネジメント」）は、2022年11月30日にガウ・キャピタル・パートナーズが運用するファンドが取得した、関東エリアに所在する物流施設2棟のアセットマネジメント業務を受託いたしました。クレド・アセットマネジメントは、対象物件のリーシング、施設運営に加え、リノベーションや、敷地のさらなる有効活用を実現する増築計画など、物件のバリューアップを含むアセットマネジメント業務全般を行います。

■物件概要

足利ロジスティクスセンター1

名称：足利ロジスティクスセンター1

所在地：栃木県足利市

敷地面積：30,865㎡（9,337坪）
延床面積：33,885㎡（10,250坪）

足利ロジスティクスセンター2

名称：足利ロジスティクスセンター2

所在地：栃木県足利市

敷地面積：67,227㎡（20,236坪）
延床面積：33,813㎡（10,228坪）

　建築費が高騰する中、既存物件のバリューアップやリノベーションに対するニーズは高まっており、クレド・アセットマネジメントでは、物流施設に関する多様な知見を活かし、新規開発に加え既存物件のアクイジション事業およびアセットマネジメント事業にも今後一層注力してまいります。専用施設からマルチ施設まで、また規模を問わず、品質、機能性にこだわった物流施設の開発、運営をはじめ、物流施設のソリューションを幅広く提供し、今後も積極的に全国において事業展開を図ってまいります。

ガウ・キャピタル・パートナーズについて

Gaw Capital Partnersは、アジア太平洋及び参入障壁の高いその他の市場に注力し、グローバルに独自のポジションを築いている不動産ファンド運用会社です。当社の投資は、不動産の再設計とリポジショニングを通し、未だ十分に活用されていない不動産に戦略的な付加価値を与えることに特化しており、住宅、オフィス、商業、ホスピタリティー、物流、及びデータセンタープロジェクトを含む、不動産セクター全領域を網羅しています。

2005年の設立以来、アジア太平洋地域を投資ターゲットとする7つのコミングルファンドを立ち上げてきました。米国バリューアッド/オポチュニスティックファンド、アジア太平洋ホスピタリティーファンド、ヨーロッパホスピタリティーファンド、グロース株式ファンドの運用も行い、またクレジット投資及びセパレートアカウント投資サービスをグローバルに提供しています。2005年以来、2022年第3四半期時点で336億米ドルの資産運用を行っています。

クレド・アセットマネジメント株式会社について

クレド・アセットマネジメント株式会社（本社所在地：東京都港区、代表取締役社長：塩田 徳隆）は、不動産の取得、開発、運営、および企業の不動産活用に向けたコンサルティングを行う不動産アセットマネジメント会社として2021年に設立されました。顧客投資家の資金を最大限活用し、幅広い投資機会を提供するとともに、不動産の開発、運営を通して、入居企業に加え、そこで働く方々や地域社会への新たな価値の提供を目指します。また不動産の開発、運営に関する豊富な知見を活かし、物流施設から住宅、オフィス、ホテルまで、顧客企業の様々な不動産に関する課題解決をサポートします。社名の「クレド」は、ラテン語で「志・約束・信条」などを意味し、顧客、パートナー、地域社会などすべてのステークホルダーから信頼される企業でありたいとの想いが込められています。

代表取締役社長 塩田徳隆（しおだ のりたか）について

中央信託銀行株式会社（現三井住友信託銀行）にて約10年間、銀行業務、不動産証券化業務および不動産仲介業務を行う。 2006年、株式会社プロロジスに入社。バイスプレジデント事業企画部長として物流施設のアクイジション事業に従事し、大手企業が保有する数百億円規模の物流施設のバルク案件等を担当。 その後、2009年のGLプロパティーズ株式会社（現 日本GLP株式会社）会社設立時より参画し、新規開発、リーシング等を統括したほか、複数の開発ファンドの立ち上げ及び大型ポートフォリオの取得などを実現。執行役員投資開発本部長として新規開発事業、 リーシング事業およびプロジェクトマネジメント事業を統括。 2021年3月にクレド・アセットマネジメント株式会社を設立し、代表取締役社長に就任。

■企業概要

会社名：クレド・アセットマネジメント株式会社

代表者：塩田　徳隆

所在地：東京都港区虎ノ門1丁目17番1号　虎ノ門ヒルズビジネスタワー15階

設立：2021年3月15日

事業内容：不動産の開発、所有、賃貸、管理、売買及び仲介業務

不動産アセットマネジメント業務、コンサルティング業務

資本金：1,000万円

URL：https://www.credo-asset.com/