おとり物件の被害をゼロに！XROOMS Proとともに、安心してお部屋を探せる世界を実現させましょう

このプレスリリースは「業者専用データベースから探す賃貸サービス『XROOMS Pro(エックスルームスプロ)』を提供するオイロバ＆パートナーズ(同)」の夢です。

当社は、4月1日を夢を発信する日にしようとするApril Dreamに賛同しています。このプレスリリースは「業者専用データベースから探す賃貸サービス『XROOMS Pro(エックスルームスプロ)』を提供するオイロバ＆パートナーズ合同会社(本社 東京都渋谷区)」の夢です。

サービスページ：https://xrooms.hp.peraichi.com/lp

おとり物件の被害をゼロに！

「業者専用データベースから探す賃貸サービス『XROOMS Pro(エックスルームスプロ)』を提供するオイロバ＆パートナーズ合同会社」はお部屋探しにおけるおとり物件による被害をなくし、全ての人々が安心して家を借りられる世界を目指しています。

おとり物件とは

不動産取引における「おとり物件」とは、存在しない物件、または存在するが実際に取引ができない物件のことを指します。

悪質な不動産会社は、このようなおとり物件を物件情報サイトに掲載し、巧妙な手口でユーザーに来店するように促します。

おとり物件被害に遭遇するとどうなるのか

おとり物件被害に遭うと貴重な時間とお金を失います。

悪質な業者は、取引ができない物件に問い合わせをしたユーザーに対し、「まだ募集中です」と虚偽のセールストークで言葉巧みにユーザーに来店を促します。

その物件がおとり物件であることを知らないユーザーは、来店した際に「物件を見たい」と告げると、「さっき申し込みが入った・今日は管理会社が定休日なので見れない」といったトークで別の物件に誘導されます。

当社サービスのご利用者の中には、実際に過去おとり物件の被害に遭い、希望の物件ではなかったにも関わらず、引越し期日が迫っていたため強引に物件を契約させられたという方もいました。

このようなおとり物件に関して、当社サービスのユーザー７割が「一般のお部屋探しサイトにはすでに募集が終了している「おとり物件」が多数存在している」と回答。また「おとり物件と知らずに不動産屋に足を運ぶと、不人気物件を無理やり押し付けられる場合がある」と回答した利用者も４割を超えています。

公正取引委員会の取り締まりも強化されているなかで、一般ユーザーの「おとり物件」に対するストレスも高まっていると言えます。

関連リリース：75％以上が「おとり物件なしのお部屋探し」「未公開物件」を期待 業者専用データベースで探す賃貸サービス利用者調査 XROOMS Proが公開

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000109799.html

おとり物件に対する当社の取り組み

業者専用データベースから探す賃貸サービス[XROOMS Pro]をリリース

当社では2023年7月より、業界初となる業者専用データベースから探す賃貸サービスXROOMS Pro(エックスルームスプロ)をリリースしております。

このサービスでは、これまで不動産業者のみが利用可能だったデータベースの物件情報が一般の方でも閲覧できるようになりました。

これにより、一般ユーザーは「おとり物件」に悩むことはなくなり、さらに不動産業者しか入手できなかった物件の情報を取得することも可能になり、さらに今まで一般公開前に募集が入ることも多かった未公開の情報へアクセスすることも可能になりました。

関連リリース：業界初!!不動産業者専用データベースから自分で物件を探せる賃貸仲介サービス「XROOMS pro」をリリース

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000109799.html

おとり物件ゼロでストレスフリーなお部屋探しを

不動産市場は複雑で、特に「おとり物件」は多くの人にとってストレスの一つです。おとり物件に出会うと、そのストレスはさらに増します。私たちはこれを解消したいと考えています。

そのために、私たちは不動産業者専用のデータベースを利用し、その情報をお客様に提供することで、透明性と信頼性を高め、おとり物件による失望を減らしています。多くの場合、この原因は情報格差であると考えています。

不動産業者が取得できる物件情報と、一般の方が取得できる情報の時間と質にギャップがあるため、一般の方はお部屋探しにおいて「おとり物件」という不必要なストレスを多く感じなくてはいけません。

あなたの勇気が世界を変える

おとり物件による被害をゼロにするためには、お部屋を探している方々の勇気ある行動も必要です。おとり物件の被害に遭遇した際は、利用している賃貸サイトの通報窓口に報告しましょう。大手のポータルサイト(スーモ、ライフルホームズ、アットホームなど)にはそれぞれおとり物件の通報窓口が整備されています。少し面倒だなと思う気持ちもあるかもしれません。それでも、少しの時間と勇気を持って、通報してください。あなたのその勇気ある行動が世界を変えます。

安心してお部屋を探せる世界を目指して、XROOMSとともに行動しましょう。

今後の展望

現在当社のサービスは東京・神奈川エリアのみの提供となっております。今後は大阪や名古屋といった主要都市圏をはじめ、全国にこの活動を広げていくために準備を進めております。おとり物件被害ゼロを目指して、これからもオイロバ＆パートナーズは挑戦してまいります。

XROOMS Proとは

ROOMS Pro( https://xrooms.hp.peraichi.com/lp )は「お客様自身が不動産業者専用データーベースで探せる」賃貸サービスです。

2023年7月より東京都内を対象としてサービス開始し、2024年3月31日時点で東京都・神奈川県横浜市、川崎市、相模原市(一部除く)にてサービス提供をしております。「XROOMS Pro」では、引き続き対応エリア及び機能の拡充を行い、さらなる利便性の向上を目指します。

1.業者専用データベースでの物件検索が使い放題

これまで不動産業者のみが利用可能だったデータベースの物件情報を一般に開放し、お部屋探しを一層便利にしております。

これにより、一般ユーザーは「おとり物件」に悩むことはなくなり、さらに不動産業者しか入手できなかった物件の情報を取得することも可能になりました。

物件検索の費用やデータベースの利用料は一切かからないので、安心してじっくり理想のお部屋を探していただけます。

2.格安の初期費用。仲介手数料は０円から

XROOMSでは、相場では家賃1ヶ月分となる仲介手数料が「0円」になる場合が多くあります。その理由はオーナーから仲介手数料を受け取るシステムを採用しているためです。

そのため、高額な初期費用を抑えてお引越しすることが可能です。※オーナー側から仲介手数料がでない場合も、最低限の手数料のみでお手続きが可能です。

さらに一般サイトに掲載されている物件の持ち込みも可能です。URLをお送りいただければ、空室確認から契約手続きまで最安の仲介手数料にて契約が可能です。

3.初期費用の分割・後払いが可能

賃貸物件の契約時にかかる敷金・礼金・前家賃などの初期費用を最大24回までの分割払いが可能です。XROOMS Pro(エックスルームスプロ)」を通じて賃貸物件をご成約されたお客様は、敷金礼金といった初期にかかる費用のお支払い方法として、通常の一括払いのほか、分割手数料なしの「6回払い」から「12回払い・24回払い」をご自身のライフスタイルに合わせて自由にお選びいただけます。

「April Dream」は、4月1日に企業がやがて叶えたい夢を発信する、PR TIMESによるプロジェクトです。私たちはこの夢の実現を本気で目指しています