「初めてでも地図アプリ不要で行けるビル」がコンセプト 文化と教養の街 西早稲田エリアにデザイナーズビルが来年1月に完成

〈ターミナル駅 徒歩3分×早稲田通り×目立つ外観〉1階路面店ほか全13フロアで入居テナント募集開始。

・新築デザイナーズビル「コレタス高田馬場」：https://www.trust5.co.jp/biz/archive/baba2/
・東京メトロ高田馬場駅から、早稲田通りをまっすぐ徒歩3分
・中層階に凹部を持たせた目立つデザインで、来訪客が迷わないシンボリックなビル
・2023年1月竣工予定、入居テナント募集中

株式会社トラスト・ファイブ（代表取締役：南薗浩一、本社：東京都千代田区）は、開発中の「コレタス高田馬場」（東京都新宿区高田馬場二丁目8、2023年1月完成予定、以下当ビル）にて、入居テナント募集を開始したことをお知らせします。

当ビルはアクセスの分かりやすさとシンボリックな外観デザインを兼ね備えた、「初めてでも地図アプリ不要で行けるビル」がコンセプトのデザイナーズビルです。

 

• 「コレタス高田馬場」の特徴

（１）職住近接を希望するパワーカップルも多い、文化と教養の街 高田馬場・西早稲田エリア

当ビルの南西方向に近接する西早稲田エリアは、周囲に有名大学が多数存在し、老舗の名画座映画館や気鋭のアニメ関連企業などもある、文化と教養の街です。学生街のイメージもありますが、実は、職住近接を希望する若い単身者やパワーカップルが多く居住する住宅街でもあります。

たとえば当ビルの隣には単身者・DINKS・ファミリー向けの新築マンションが建設中で早期完売しています。こうしたマーケットを反映し、早稲田通りの並びには、高級スーパーも進出しています。


（２）駅から早稲田通りをまっすぐ直進。東京メトロ高田馬場駅 徒歩3分
 

 

JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線が利用できる「高田馬場」駅に加え、東京メトロ副都心線の「西早稲田」駅も使える交通利便性の高いポジション。「高田馬場」駅からは早稲田通りを直進で3分のため、不慣れな方でも迷わずに行くことができます。

 

また、高田馬場に馴染みのある方であれば皆、「老舗の名画座映画館の向かい」と言えば通じる場所です。

 

所在地：https://goo.gl/maps/Xgw7RzYertdcUxVu6


（３）シンボリックなデザイナーズ新築ビル

 

完成予想パース

西早稲田エリアは昔から賑わいのある土地であり、早稲田通り沿いに立ち並ぶビルは古いものが多いという現状もあります。一方で、近年では建て替えも行われ、ビルの世代交代が進んでいるエリアでもあります。

当ビルはそれらの新築ビルの中でも、早稲田通り沿いの交差点に建っている点を活かし、中層階に凹部を持たせた、非常に目立つシンボリックなデザインを採用しました。

高田馬場駅から直進で3分という分かりやすさと、目立つ外観により、「初めてでも地図アプリ不要で行けるビル」となっています。


（４）1階・路面店は36坪。そのほか全13フロア
 

1階プラン図（122.09平米・36.93坪）

 

 

コレタス高田馬場は、地下1階地上12階建ての全13フロア。

1階はカフェやレストランなどの飲食店も可能な仕様です。ダクトの事前設置により、テナントの初期工事負担軽減を実現しています。
飲食店以外では、クリニックや医療サービス、ミニスーパーなどを想定しています。

また2階・地下1階も、早稲田通りから直接階段とエレベーターでアクセスできるフロアとなっています。こちらも1階同様、飲食店も可能な仕様です。

さらに上層階、3～6階はサービス店舗向けフロア、7～12階はオフィス向けフロアとなっています。上層階はワンフロア25坪～35坪が中心。南向きを活かして窓面を大きく取ったことで、明るく開放的な環境を実現しています。またウィズコロナ時代に不可欠な「効率的な換気」にも配慮し、新鮮な空気を室内に取り入れ、汚れた空気は室外に排出する「全熱交換器」を導入しています。

 

• 物件概要

物件名　：コレタス高田馬場
所在地　：東京都新宿区高田馬場2丁目140-67（地番）
　　　　　https://goo.gl/maps/Xgw7RzYertdcUxVu6
交　通　：東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩3分
　　　　JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩5分
　　　　東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩5分
フロア数：13層（地下1階・地上12階建）
構　造　：鉄骨造　一部鉄筋コンクリート造
敷地面積：249.98平米
延べ面積：1516.64平米（458.78坪）
最高高さ：GL＋39.840
建築設計・デザイン監修：(株)ラカンデザイン研究所
ゼネコン：(株)NB建設
竣工年月日：2023年1月予定

※図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。詳細はお問い合わせください。


■フロアごとの面積・用途・想定テナント例

【店舗フロア】
飲食店対応。ダクトの事前設置により初期費用軽減。
想定テナント：飲食店・医療・美容サービス・各種スタジオなど

B1F： 136.15平米 / 41.19坪（飲食店・各種スタジオ・美容サービスなど）
1F ： 122.09平米 / 36.93坪（飲食店・医療サービス・ミニスーパーなど）
2F ： 117.08平米 / 35.42坪（飲食店・医療・美容サービスなど）

【サービス店舗フロア】
想定テナント：教育・医療・美容サービスなど

3F ： 91.19平米 / 27.58坪（教室・美容室・クリニック・エステなど）
4F ： 91.19平米 / 27.58坪（教室・エステ・ジム・クリニックなど）
5F・6F ： 85.17平米 / 25.76坪（教室など）

【事務所フロア（オフィス）】
想定テナント：IT・アニメ系オフィス、サテライトオフィス、士業事務所など

7F ： 85.17平米 / 25.76坪
8F・9F・10F ： 110.47平米 / 33.42坪
11F： 110.47平米 / 33.42坪
12F： 110.47平米 / 33.42坪

テナント募集サイト：
https://www.trust5.co.jp/biz/baba2/rent/

 

2022年7月27日、上棟。2023年1月末から入居可能

 

 

 

• 会社概要

社　名　： 株式会社トラスト・ファイブ
URL　　：https://www.trust5.co.jp/
代表者　： 代表取締役　南薗 浩一
所在地　： 〒102-0082　東京都千代田区一番町13番地3 ラウンドクロス一番町5階
設　立　： 1997年2月18日
資本金　： 8,000万円
事業内容： 収益不動産の企画・開発事業
　　　　　マンションや一戸建ての企画・開発・分譲事業
　　　　　不動産コンサルティング事業、不動産売買事業
　　　　　オウンドメディア事業

設立25年。首都圏で20年以上マンションの企画・開発・販売に携わってきた不動産開発会社。長年のマンション開発で培ってきた経験・知識を活用し、2018年からはオフィスビルや商業ビルなどの収益不動産開発にも注力。2021年、スモールビルブランドを「コレタス」にリニューアル。

 

• 「コレタス」とは

新しい価値の創造を目指すスタートアップ、ライジングを狙う中小企業、そして小回りの良さを求めるイノベーティブな大企業、将来性溢れる彼らこそ、これからの日本を元気にする応援すべき事業者であるとトラスト・ファイブは考えます。我々トラスト・ファイブ自身も中小企業の一つです。同じ中小企業として、そんな将来性溢れるテナントを応援することを使命とし、〈コレ！〉を〈足す〉小規模ビルブランド〈コレタス〉を展開してまいります。