純オフィスビルバリューアップ賃貸物件シリーズ「Totsu Biz」が初登場

第一弾として赤坂見附の地で、新たなオフィス価値を定義する

東通建物株式会社

2026年2月26日 13時00分

東京を中心に不動産事業を展開する総合不動産会社の東通グループは、純オフィス用途に特化した大規模バリューアップ賃貸物件シリーズ「Totsu Biz」を立ち上げます。また、本シリーズの第一弾物件として、東京・赤坂見附駅徒歩3分の好立地に「Totsu Biz Axis Akasaka（仮称）」を展開することをお知らせいたします。

Totsu Bizについて

「Totsu Biz」は、東通グループがこれまでの不動産再生事業で培ったノウハウを結集し、純オフィス用途に特化して展開する新しい賃貸シリーズです。ビジネスの拠点として極めて優位性の高い好立地を厳選し、単なる老朽化物件の修繕にとどまらず、現代のビジネスニーズに即した「働く場所」としての機能を抜本的に見直し、ハード（デザイン・設備）とソフト（運営・管理）の両面からバリューアップを行うことで、ビジネスを支える最適な空間を提供してまいります。物件名には「Totsu Biz」に加え、それぞれの物件の特徴を象徴する単語を冠して展開します。

■ 今後の展望

　「Totsu Biz」シリーズは、今回の都内第一弾を皮切りに、今後は大阪・福岡など国内主要都市での取得・展開も視野に入れております。東通グループは、本シリーズを通じて各地のオフィスストックを再生し、都市機能の更なる活性化に貢献してまいります。

Totsu Biz Axis Akasaka（仮称）について

シリーズの幕開けとなる本物件は、東京メトロ「赤坂見附」駅から徒歩3分という、都心でも屈指のビジネスエリアに位置します。基準階面積が約100坪～140坪（330～460㎡）という、赤坂エリアでは極めて希少な広さを有しており、このまとまった規模感の整形オフィス床は需要が高く、テナント企業の成長を支える強固な基盤となります。現時点では仮称ではありますが、物件名の「Axis（アクシス＝軸、中心）」には、本シリーズ第一弾である本物件がビジネスの「都市の軸」となり、入居企業にとっての中心拠点として機能し続けてほしいという想いが込められています。なお、当社は本物件の信託受益権を取得し、本シリーズ第一弾として展開しております。

Totsu Biz Axis Akasaka （仮称）のバリューアップポイント

本物件は「働く場所」としての価値を再定義すべく、全館にわたり大規模なバリューアップが実施されております。外観はメタリック調ルーバーと立体フレームにより、赤坂の地に馴染む上質さと視認性を確保。エントランスやエレベーターホールなどの共用部は、素材と照明デザインを統一することで、築年数を払拭する洗練された空間へと刷新しています。さらに、テナント満足度に直結するトイレやパントリーなどの水回りもフルリノベーションを行い、清潔感と機能性を向上。ハード面の抜本的な見直しにより、来訪者への好印象とワーカーの快適性を両立する、競争力の高いオフィスビルへと再生しました。