次世代物流に対応する「CREDO加須」が竣工

ドライバーや働く人に配慮した、マルチ型物流施設の第一号開発案件

クレド・アセットマネジメント株式会社（本社所在地：東京都港区、代表取締役社長：塩田 徳隆、以下「クレド・アセットマネジメント」）は、埼玉県加須市にて本年2月29日に竣工した、マルチテナント型物流施設「CREDO加須」の竣工式を本日行いました。本施設はクレド・アセットマネジメントによる初のマルチ型物流施設の開発となります。

「CREDO加須」外観

「CREDO加須」は、東北道「加須IC」より約8.5km、圏央道「白岡菖蒲IC」より約9.5kmと高速道路にアクセスしやすく、国道122号にも至近で、埼玉県を含む首都圏および東北エリアへの配送拠点として優れた立地にあります。

運送・物流業界においては、本年4月よりドライバーの労働時間に上限が設定される、いわゆる「2024年問題」があり、ドライバーの働き方改革や人手不足などへの対応を迫られています。そのような中、当社では次世代物流への対応と働きやすい環境づくりを強く意識し「CREDO加須」の開発を進めて参りました。

具体的には、十分なトラック待機場、スワップボディ・コンテナ車両や45ftコンテナ積載車両に対応するため通常より広い車路・バース、施設外周を回遊するスムーズなトラック動線、そして置き配対応区画の設置など、次世代トラック輸送に適した設計を行い、輸配送業務の効率化を図っています。その他、物流オペレーションの自動化、省人化に向けたマテハンや、働きやすさや作業性向上のための空調の導入を想定した電気容量を確保しています。

また、働きやすい環境づくりとして、ドライバーも利用しやすく、在館者、来訪者など幅広い利用者も快適に過ごせるラウンジを1階エントランス付近に設け、リラックスエリアやシャワーブース等を整備しています。3階には十分な席数を確保したカフェテリアを設け、ウェブ会議もできる個室ワークスペース等を提供し、様々な利用に対応します。

環境面では、屋上に太陽光発電システムを導入し、発電電力の一部を館内で使用することで、テナントの再生可能エネルギーの利用を可能にするとともに、昨今、電気料金が高騰する中、テナントの電気料金負担の軽減を図ります。また、省エネに取り組み、ZEB Readyはじめ各種環境認証を取得しています。BCP面では72時間対応非常用発電機を備え、災害発生時等におけるテナントの事業継続をサポートします。

当社では全国において、新規開発から既存施設の取得・リノベーション、そして冷凍冷蔵および危険物倉庫まで、規模を問わず幅広い物流施設のソリューションを提供します。今後も品質、機能性にこだわり、物流業界の課題解決や地域の発展に貢献できる施設づくりを目指して参ります。

■開発概要
施設名：「CREDO加須」
所在地：埼玉県加須市戸崎字上310-1

交通：東北道「加須IC」より約8.5km、圏央道「白岡菖蒲IC」から約9.5km、東武伊勢崎

線「加須駅」から約3.6km 
敷地面積：23,399㎡（7,078坪）
延床面積：50,231㎡（15,195坪）
構造：鉄骨造・地上4階建
着工：2022年12月1日
竣工：2024年2月29日
環境認証：CASBEE Aランク、BELS 5☆、ZEB Ready 

交通アクセス

1階倉庫内

2階バース

1階ラウンジ

3階カフェテリア

クレド・アセットマネジメント株式会社について

クレド・アセットマネジメント株式会社は、不動産アセットマネジメント会社として2021年に設立されました。顧客投資家の資金を最大限活用し、幅広い投資機会を提供するとともに、不動産の開発、運営を通して、入居企業に加え、そこで働く方々や地域社会への新たな価値の提供を目指します。また不動産の開発、運営に関する豊富な知見を活かし、物流施設から住宅、オフィス、ホテルまで、顧客企業の様々な不動産に関する課題解決をサポート

します。社名の「クレド」は、ラテン語で「志・約束・信条」などを意味し、顧客、パートナー、地域社会などすべてのステークホルダーから信頼される企業でありたいとの想いが込められています。

代表取締役社長 塩田徳隆（しおだ のりたか）について

中央信託銀行株式会社（現三井住友信託銀行）にて約10年間、銀行業務、不動産証券化業務および不動産仲介業務を行う。2006年、株式会社プロロジスに入社。バイスプレジデント事業企画部長として物流施設のアクイジション事業に従事し、大手企業が保有する数百億円規模の物流施設のバルク案件等を担当。 その後、2009年のGLプロパティーズ株式会社（現 日本GLP株式会社）会社設立時より参画し、新規開発、リーシング等を統括したほか、複数の開発ファンドの立ち上げ及び大型ポートフォリオの取得などを実現。執行役員投資開発本部長として新規開発事業、 リーシング事業およびプロジェクトマネジメント事業を統括。 2021年3月にクレド・アセットマネジメント株式会社を設立し、代表取締役社長に就任。

■企業概要

会社名：クレド・アセットマネジメント株式会社

代表者：塩田　徳隆

所在地：東京都港区虎ノ門1丁目17番1号　虎ノ門ヒルズビジネスタワー15階

設立：2021年3月15日

事業内容：不動産の開発、所有、賃貸、管理、売買及び仲介業務

不動産アセットマネジメント業務、コンサルティング業務

資本金：1,000万円

URL：https://www.credo-asset.com/