業界最大級の不動産情報の”量”と”鮮度”を兼ね備えたビックデータを活用した、AI賃料査定の「ちんさてくん」新機能追加でフルリニューアル
全国250万棟超の建物データベースに紐づく400万件超の賃貸募集データから最新の募集事例を探せます。AIと、”量”と”鮮度”を兼ね備えた類似募集事例を活用し、最新傾向を踏まえた賃料査定額を算出！
不動産のビッグデータを活用して業務効率化サービスを提供する株式会社住宅テックラボ（本社：東京都渋谷区・代表取締役：梶宏輔・白井久也、以下「住宅テックラボ」）は、不動産会社向けに、新規管理受託営業、退去後の賃料交渉、オーナーへの空室対策提案に活用できる、AI賃料査定システム「ちんさてくん」を新機能追加でフルリニューアルしリリースいたしました。
サービスの詳細はこちらをご覧ください：https://www.j-techlab.com/chinsate-kun
■「ちんさてくん」とは？
～オーナー提案の強化、管理戸数の拡大、工事受注アップに直結！～
「ちんさてくん」は、1,700億超の不動産ビッグデータとAIを活用した、最先端の賃料査定システムです。
従来の賃料査定業務では、事例収集や査定額の算出、報告書作成に膨大な時間と労力が必要でしたが、「ちんさてくん」を導入すれば、最短2分で査定が完了します。
繁忙期の負担軽減はもちろん、オーナー対応のスピードアップや提案力の強化につながります。
特徴①圧倒的なデータ量で正確な査定を実現
1,700億を超える不動産データを活用し、エリアごとの市場動向や相場を瞬時に分析
査定物件と類似募集事例を比較し、データに基づいた正確な査定額を提示
査定物件や事例物件の空室率、過去5年間の募集履歴も一目で確認可能
特徴②オーナーを納得させる40枚以上の査定報告書を即時作成
査定額の根拠が一目でわかる詳細な報告書を自動作成
商圏データや周辺の賃料相場も網羅し、オーナーの疑問にもデータで回答
査定報告書の履歴管理が可能で、過去データを簡単に呼び出し・再利用
特徴③1棟査定にも対応！スタッキングプラン＆レントロール作成機能付き
複数部屋タイプを一括査定し、スタッキングプランやレントロールを自動作成
部屋の階数や向き、設備の有無など、条件に応じた賃料調整も可能
必要なサイズで印刷できるため、オーナーとの打ち合わせにも即活用可能
特徴④設備27項目！査定賃料への加算・募集事例との設備比較で、適正賃料を正確に算出
設備の有無による賃料変動を加味し、適正な査定額を提示
他社とのヒアリングをもとに、重要な設備項目を網羅
- 料金プラン -
「ちんさてくん」では、管理戸数に応じたプランをご用意しています。
スーパーライトプラン（1,000戸未満）：月額¥11,000（税込）／月5回まで
ライトプラン（1,000戸以上）：月額¥16,500（税込）／月10回まで
ベーシックプラン（3,000戸以上）：月額¥44,000（税込）／月30回まで
ビジネスプラン（5,000戸以上）：月額¥66,000（税込）／月50回まで
エンタープライズプラン（7,000戸以上）：無制限（料金はお見積もり）
「ちんさてくん」があれば、業務の効率化だけでなく、オーナーとの信頼関係構築、収益の最大化まで実現できます！
■「ちんさてくん」の利用シーン
①新規管理受託営業に活用
新規家主へ根拠ある賃上げ提案を行い、受託を見据えた一般媒介を獲得します
②退去後の賃料交渉に活用
豊富なデータで根拠ある近隣の市場動向を示し、条件交渉を迅速化します
③オーナーへの空室対策提案に活用
長期空室物件への工事提案も、根拠のある提案でスムーズに行います
「ちんさてくん」詳細：https://www.j-techlab.com/chinsate-kun
■会社概要
住宅テックラボは不動産に関わる全ての方にビッグデータを利用した業務効率化サービスを提供しています。
従来の不動産業界の伝統を尊重しながら、お客様をデータでパワーアップする。それが私たちのミッションです。
会社名：株式会社住宅テックラボ
代表者：代表取締役 梶宏輔、白井久也
本社：東京都渋谷区道玄坂2丁目29-5渋谷プライム7F
設⽴：2022年9月22日
資本⾦：149百万円（資本準備金を含む）
事業内容：不動産情報配信事業・不動産情報分析事業・各種開発受託事業・各種コンサルティング/アドバイザリー事業
■ 本件に関するお問い合わせ先
株式会社住宅テックラボ
TEL：03-4446-6477（受付時間：9:30～18:00 ※土日祝及び弊社休業日を除く）
Mail：info@j-techlab.com
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