【約半数が現在の住まいに不満】「不満はあるが、経済的に引っ越せない」声も地方移住も選択肢に？新生活から半年の今見えてきた「秋の住まい悩み」アンケート

株式会社ネクスウィル

2025年9月1日 11時00分

　空き家・訳あり不動産の買取再販サービス「ワケガイ」・空き家・訳あり不動産のC to Cプラットフォーム「空き家のURI・KAI」を運営する、株式会社ネクスウィル（本社：東京都港区新橋代表取締役：丸岡智幸）は全国の男女500人を対象に、秋に感じる「住まいの悩み」に関する調査を実施しました。新生活が始まってから半年が経ち、生活にも慣れ始めたこの時期は、住まいや暮らしへの意識に変化が生まれやすいタイミングです。秋ならではの悩みに寄り添いながら、日々の暮らしを快適に保つための工夫やヒントを探ります。

住宅購入・賃貸・引っ越し…秋に感じる「住まいの悩み」調査サマリー

・今の住まいに「不満」を抱える人は45.4%と、約2人に1人が悩みを持つ結果に。

・悩みのトップは「間取りや広さ」（29.4%）で、経済的負担も大きな要因。

・今後の住まいは「現状維持」が多数派ながら、約2割が住み替え・移住に関心を示す。

・住み替え時に重視されるのは「間取り・広さ・周辺環境」「購入価格・ローン負担」。

・中古再販住宅は「条件次第で検討したい」が26.2%、「積極的に検討したい」9%と4割近くが前向き。

調査概要

■調査対象

・全国の男女500人

■調査実施期間

2025年8月14日～2025年8月15日

■調査機関

インターネット

■調査・集計方法

※本リリースの調査結果・画像をご利用いただく際は、引用元として『株式会社ネクスウィル調べ』と明記をお願いいたします。

45.4%が「今の住まいに不満」と回答
ライフスタイルの変化とともに、「広さ・経済面」を重視

　住まいに「満足している」と回答したのは54.6%。一方で「不満」と答えた人は45.4%と、半数近くに上りました。物価高や働き方の変化が続くなか、快適な住環境を求める声が強まっています。住まいの老朽化だけでなく、「騒音トラブルや周りがうるさい」や「近所の住人が吸うタバコの副流煙が気になる」といった声が集まり、日々の暮らしで感じる細かな不満が積み重なりやすい傾向が判明しました。(図1)

　最も多かった悩みは「間取りや広さに不満がある」（29.4%）。続いて「家賃・住宅ローンの負担」（16.4%）、「通勤・通学の利便性」（13.8%）。ライフスタイルの変化で「広さ・経済性・アクセス」が三大課題となっていることが分かりました。在宅勤務の普及によって、住まいの「部屋数」や「使い勝手」を重視する人も増えています。また、子育て世代では将来の家族構成を見据えた空間不足が課題となるなど、住まいへのニーズが一層多様化しています。(図2)

【2割近くは住み替え・移住を検討中】不満はあるが、「経済的に引っ越せない」という声も購入・住み替え時の重視ポイントは「間取り・広さ・周辺環境」「購入価格・ローン負担」

　約半数は現状の住まいに不満があるにもかかわらず、「今の住まいにしばらく住み続けたい」が63.6%と多数派に。「経済的に引っ越せない」といった声も集まり、引っ越したくても引っ越せない現状が明らかになりました。また、約2割は「同じエリアでの住み替え」「郊外や地方への移住」「空き家や相続物件の活用」など、住まいの新しい選択肢を模索しています。物価高や働き方改革に伴うライフスタイルの変化といった背景が考えられます。空き家活用や二拠点生活を検討する動きも見られ、従来の「買うか借りるか」だけでなく、多様な選択肢を取り入れる人が増えつつあることが分かる結果となりました。(図3)

　購入・住み替えの際に重視するのは「間取り・広さ・周辺環境」（25.6%）と「購入価格・ローン負担」（25.0%）。次いで「通勤・通学の利便性」（15.6%）。経済的に無理せず、暮らしやすい環境を求める傾向が明らかになりました。また「自然災害リスク」や「将来的な資産価値」を挙げる人も一定数おり、安心感や資産性を求める声も高まっています。(図4)

「中古再販住宅」は35.2%が前向きに検討

　「積極的に検討したい」9.0%、「条件次第では検討したい」26.2%と、合計35%以上がリノベーション済み中古再販住宅に前向きな意向を示しました。一方で「品質や保証面に不安」（16.6%）や「あまり前向きではない」（45.0%）という声も一定数存在しています。(図5)

　調査では、約4割が現在の住まいに不満を抱え、多数の住まいの悩みが浮き彫りになりました。さらに、中古再販住宅には関心がある一方で、品質や保証への不安が課題として浮き彫りになっています。ネクスウィルは、こうした課題に応えるべく、売却や取扱が難しい「訳あり不動産」を買い取り、権利整理や再販を通じて安心できる住まいへ再生し、住まいの新しい選択肢を広げ、持続可能な住環境づくりに取り組んで参ります。

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