路線価に見る商業ポテンシャルの変化(新宿vs渋谷)

～メインストリートの地価と人流～

商業用不動産仲介事業を専門で取り扱っている株式会社ゼン・ランド(本社：東京都渋谷区、代表取締役社長　藤井善英、以下「当社」)は、人流データと路線価(国税庁2025年7月１日発表)を活用し、新宿と渋谷について、地価動向と集客動向(人流)からメインストリートの出店立地ポテンシャルの変化をミニレポートにし公開いたしました。

資料より一部抜粋

資料より一部抜粋

調査の結果、路線価に基づく地価水準は、両地区のすべてのメインストリートで2024年から上昇が見られた一方で、店舗集客の背景となるメインストリートの人流(歩行者通行量)については、両地区のすべてのメインストリートで大幅に減少する結果となりました。(人流は国内客のみを計測)

当社HPでは、上記のデータを含め、メインストリートの地価と人流についてまとめたミニレポートを本日より無料公開しております。

無料公開URL：https://zenland.jp/market_report/

当社は、人流データや商業集積データを活用したマーケティング分析に基づきお客様の出店をサポートしている商業用不動産仲介会社です。

上記のレポート以外にも、お客様の出店状況に合わせたマーケティング分析を用いて、出店のお手伝いをさせていただきます。

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【株式会社ゼン・ランドとは】

株式会社ゼン・ランドは、事業領域を「商業用不動産仲介事業」に特化した、総合不動産サービスを手掛ける企業です。首都圏進出以来大幅に業績を伸ばしてきており、2024年9月期時点における契約延べ

床面積は約92,000㎡越（テニスコート約354面分）にのぼり、2025年5月23日に、東京証券取引所TOKYO PRO Market(証券コード：358A)へ上場いたしました。今後も透明で公正な取引の下、活気ある社会や新たな街文化を創出するため「場所」を通じた「新たな価値」の創造を目指します。