＜未来を拓く学びの舞台＞ジェイ・プランが、東急モールズデベロップメントと連携し学生にビジネス感覚と新業態開発力を養う特別授業を、国際ファッション専門職大学で実施。

武蔵小杉東急スクエアのリーシングをテーマに、学生たちが商業施設のミライを思考する。

株式会社ジェイ・プラン

2024年4月2日 10時30分

駅ビル・商業施設のリーシングコンサルティングを手掛ける株式会社ジェイ・プラン（東京都新宿区/代表取締役米田亮介）は、国際ファッション専門職大学において、商業の歴史や取り組みに焦点を当てた特別なビジネス感覚と新業態開発力を養う授業を提供しています。2023年度では、株式会社東急モールズデベロップメント（東京都渋谷区/代表取締役社長佐々木桃子、以下：東急モールズデベロップメント）のご協力を得て、地域密着型商業施設「武蔵小杉東急スクエア」をテーマにリーシングを考察・研究する特別授業を実施しました。
ジェイ・プラン　公式サイトURL: www.j-plan.com

東急モールズデベロップメントとの特別授業　　実施例

■主な内容

授業内容：商業施設の立地環境/コンセプト理解、特定の区画を対象としたテナントリーシングの計画立案

参加講師：石橋光（株式会社ジェイ・プラン）

参加人数：国際ファッション専門職大学　学生約30名

対象施設：武蔵小杉東急スクエア（所在地：神奈川県川崎市中原区）

授業概略：

1.マーケット分析

2.現地視察・競合施設視察

3.グループ毎の中間発表会

4.駅・街分析・ターゲット策定・試算

5.東急モールズデベロップメントに対するプレゼンテーション大会

約6か月の期間の中で、学生たちは武蔵小杉東急スクエアに関して、数値的分析やマーケットリサーチから開始し、現地視察を通じて提案テナントの必要性や将来的な発展について検討していきます。施設に足りないMDや、これから必要となる業態は何なのか、机上の空論ではなく、客数や客単価というリアルな視点も重視しながら学生たちはプランをそれぞれ立案しました。そして、東急モールズデベロップメント武蔵小杉東急スクエアの支配人とMD担当者をゲストに迎え、緊張感漂う雰囲気のなか、学生たちが直接プレゼンテーションを行いました。東急モールズデベロップメントは真剣に学生たちの提案に耳を傾け、それぞれのプランに対してフィードバックを提供しました。

■生徒たちの感想/コメント

「リーシングを考えてSCを見ると視点が大きく変わった」

「ネットでリサーチするだけでは、分からないことがたくさんあることが面白かった」

「SCの収支とテナントの収支を掛け合わせることが面白かった」

「プロに直接提案をした上で、更にフィードバックを頂けて本当に緊張した」

■東急モールズデベロップメントからのコメント

「学生だからこその視点やアイデアにインスピレーションを受けた」

「学生たちと触れ合うことで様々な面で会社としても個人としても刺激になった」

■今後の授業に関して(講師/石橋からのコメント)

今回の特別授業は、東急モールズデベロップメントとの貴重な協力により、学生たちに商業施設の運営とリーシングに関する実践的な経験を提供することができました。学生たちは業界のプロフェッショナルから直接的なフィードバックを受け、商業施設のリーシングにおける新たな視点や、リーシングという業務に関して興味関心を持って貰えたことに喜びを感じます。このリーシングの授業も、2024年度に5周年目に入っていきます。今後はより、普段接点を持つことがない、学生たちと商業施設を運営するデベロッパーとの接点をつくることで新しい価値を提供していきたいと考えます。私たちは、商業空間を通じてワクワクな世の中を創る使命を掲げ、今後も様々な講義や授業を通じて学生たちと共に成長し続けていきます。

＜講師プロフィール＞

石橋光 (株式会社ジェイ・プラン)

アパレル企業のマネージャーを経て2013年株式会社ジェイ・プランに入社。物販・アパレル企業を中心に店舗開発・リーシングコンサルティング業務を担当。リーシング視点からビジネスを切り拓くことを目的としたセミナーやワークショップの講師も担う。

国際ファッション専門職大学　概要

国際ファッション専門職大学は、55年ぶりの国の大学教育改革により、日本で唯一のファッション・ビジネスの新大学制度として2019年4月に開学しました。「服の、先へ。」という理念のもと、服をつくるだけにとどまらず、その先にあるライフスタイル、サービス、カルチャー、コミュニケーションにまで、「クリエイション」と「ビジネス」で世界に変革をもたらす人を育てる大学です。全員が海外のファッション現場を経験する「海外実習・インターンシップ」をはじめ、世界のトップブランドとの連携、世界に誇る日本の繊維産地での実習など「今までにない学び」を実践できるのが特長です。卒業時には国際通用性のある学位として国が認めた専門職の「学士」を取得することができます。

https://www.piif.ac.jp/

株式会社東急モールズデベロップメント　概要

株式会社東急モールズデベロップメントは、商業施設（ショッピングセンター）の運営を行う、東急グループの一員。東急線沿線を中心に、駅直結もしくは駅前などの好立地において、駅利用者や地域にお住まいの方々のさまざまなライフスタイルに合わせた店舗ならびにサービスを提案。主な運営商業施設は、「二子玉川ライズ・ショッピングセンター」「たまプラーザテラス」「グランベリーパーク」「港北 TOKYU S.C.」、「武蔵小杉東急スクエア」などの“東急スクエア”ブランド、東急線駅構内・駅近隣に展開する商業施設ブランド「etomo（エトモ）」など。