サンヨーホームズの新築分譲マンション「サンメゾン姪浜」で三菱地所の総合スマートホームサービス「HOMETACT」を全戸標準採用
～快適で安心なスマートライフを実現～
三菱地所株式会社が開発した総合スマートホームサービス「HOMETACT（ホームタクト）」が、サンヨーホームズ株式会社が開発する新築分譲マンション「サンメゾン姪浜」（所在地：福岡市西区）に全戸標準採用されたことをお知らせいたします。
「人と地球がよろこぶ住まい」を追求するサンヨーホームズは、住まう人の安心と快適を両立する次世代の暮らしを提案しています。今回、「サンメゾン姪浜」への「HOMETACT」の導入により、照明・エアコン・給湯器などをスマートフォンで一括操作できるほか、外出先からの遠隔操作やスマートスピーカーでの音声操作にも対応し入居者の暮らしをより便利で快適なものにします。
両社は、先進的なIoT技術を活用することで、入居者に安心で快適なスマートライフを提供するとともに、環境負荷の低減にも貢献していきます。
導入の狙い・背景
サンヨーホームズは、「人と地球がよろこぶ住まい」を理念に掲げ、環境負荷の低減と快適な暮らしの両立を目指して住まいづくりに取り組んでいます。
今回の「サンメゾン姪浜」では、入居者がより快適で安心して暮らせるよう、サンヨーホームズがIoT技術を活用したスマートホーム環境の整備を検討。その中で、複数メーカーの住宅設備・家電を一括で操作できる総合スマートホームサービス「HOMETACT」の採用に至りました。
「HOMETACT」は、照明・エアコン・給湯器などの操作に加え、外出先からの遠隔操作やスマートスピーカーによる音声操作、帰宅時などの生活シーンに合わせた自動制御にも対応しており、居住者の利便性と快適性を高めます。また、「HOMETACT」のHEMS機能である「HOMETACT Energy Window」による省エネルギー推進や、スマートロックの導入による防犯性の向上にも寄与し、サンヨーホームズが推進する「エコ＆セーフティ」コンセプトに合致した取り組みとなっています。
これにより、「サンメゾン姪浜」は、環境配慮・省エネルギー・安心・安全といった観点から、新たな付加価値を備えた分譲マンションとして供給されます。
「HOMETACT」導入の概要
導入機能・設備例
- 照明・給湯器・エアコンの遠隔操作
- 玄関ドアのスマートロック
- スマートスピーカーとの連携（音声操作）
- HEMS対応分電盤により家全体のエネルギー使用量を“リアルタイムで見える化”
- スマートフォンアプリ「HOMETACT」からの一括管理・操作
※ご利用にはご自身で各機器をご準備いただく必要があります。上図の機器全てが標準ではありません。追加されたい機器がある場合には下記をご確認ください。
https://umanual.hometact.biz/device/add_device
「HOMETACT Energy Window」
今後の展開
サンヨーホームズと三菱地所は、本取り組みを通じて得られた知見を活かし、今後の新築分譲マンションへの「HOMETACT」導入拡大を検討してまいります。
また、入居後の使用状況やお客さまの声を踏まえ、より使いやすいサービス提供や、エネルギーマネジメントやセキュリティ機能のさらなる強化を図ることで、顧客満足度の向上と持続可能な住まいづくりの実現を目指します。
「サンメゾン姪浜」の特徴
●都心アクセスと住環境の調和
福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅から徒歩8分と、都心部へのアクセスに優れながら、落ち着いた住宅地としての環境も兼ね備えています。天神・博多方面へは地下鉄でダイレクトにアクセスでき、通勤や休日の外出も便利です。住戸周辺には公園や緑地、商業施設などが充実しており、日々の暮らしを支える生活利便性の高いエリアです。さらにバルコニー側には公園が広がり、季節の移ろいを身近に感じられるとともに、将来にわたり眺望が確保される点も魅力です
● 環境・快適性を追求した仕様
「ZEH-M Oriented」の住宅性能を掲げ、オール電化仕様を採用することで、環境負荷の軽減と光熱費の低減を目指しています。間取りは2LDK・3LDK（専有面積おおよそ59.15㎡～112.55㎡）を用意し、幅広いライフスタイルに対応可能です。屋内・屋外ともに駐車場・駐輪場・バイク置場を備え、車・自転車・バイク利用者にも配慮された住まい設計となっています。
● スマートホーム・設備仕様の先進性
「HOMETACT」を導入し、IoT機器の活用によって住まいの快適性・利便性を高めています。照明・エアコン・給湯設備などをスマートフォンから操作できるほか、セキュリティシステムや防災備蓄倉庫なども備え、日常の安心ともしもの備えを両立した住まいを実現します。
● 将来価値と暮らしの継続性
総戸数31戸という適度なスケールながら、鉄筋コンクリート造12階建とすることで、住戸の資産性と長寿命化を追求しています。用途地域は商業地域であり、今後も周辺の賑わいや生活利便性の維持が期待されるエリアに位置していることから、将来にわたる居住価値の継続も見込まれます。
※家具等はつきません
物件HP（https://sanmaison.jp/s-meinohama/）
「HOMETACT」概要
三菱地所が開発提供する「HOMETACT」は、専用アプリやスマートスピーカーを使ってスマートロックやエアコン、照明といった複数メーカーの幅広いIoT機器をまとめて操作・管理できる総合スマートホームサービスです。
日本の住環境に導入しやすい新しいスマートホームサービスとして2021年11月よりサービス提供を開始して以降、三菱地所グループ内外の物件での導入が進んでいる他、幅広い商品・サービスとの連携を通じた新しい顧客体験・付加価値提供の取り組みを加速させております。
・「HOMETACT」公式サイト：https://hometact.biz/
・お問い合わせ：https://hometact.biz/inquiry
・資料請求 ：https://hometact.biz/document
「サンメゾン姪浜」概要
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敷地概要
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所在地 |
福岡県福岡市西区姪の浜一丁目448（地番） |
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交通 |
福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩8分 |
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用途地域・地区 |
商業地域 |
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総戸数 |
31戸（内一般分譲27戸） |
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構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
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敷地面積 |
537.18m2 |
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建築面積 |
320.96m2 |
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建築延床面積 |
2,709.58m2 |
2. 建物概要
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間取り |
2LDK・3LDK |
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住戸専有面積 |
59.15m2～112.55m2（防災備蓄倉庫面積を含む） |
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駐車場 |
敷地内21台（屋内機械式駐車場12台･屋外機械式駐車場9台）※月額使用料：9,000円～13,000円 |
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自転車置場 |
41台（屋内駐輪場[ラック式]36台･屋外駐輪場[平面式]5台）※月額使用料：200～400円 |
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バイク置場 |
2台（屋外）※月額使用料：3,000円 |
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ミニバイク置場 |
2台（屋外）※月額使用料：1,000円 |
3. 事業主など
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事業主（売主） |
サンヨーホームズ株式会社 |
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設計･監理 |
株式会社work３一級建築士事務所 |
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施工会社 |
株式会社今林工務店 |
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管理会社 |
株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ |
4. スケジュール
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竣工予定時期 |
2027年1月予定 |
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引渡予定時期 |
2027年3月予定 |
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