「不動産販売業・仲介業向け」　新たな集客方法を提案！スクレイピング（クロール）技術を活用し、不動産購入検討者を開拓

マンションリサーチ株式会社(本社：東京都千代田区、取締役社長：山田 力)は、不動産会社のサイトに掲載されている物件情報をシステムで連携することなく、スクレイピング（クロール）を活用してデータを蓄積し、マンションリサーチ社のサービスを利用している不動産購入検討者へ物件を提案する仕組みを開発しました。

■仕組み

■取り扱い物件種別（※新築、中古問わず全国エリア対応）
・マンション
・土地
・戸建て

■開発背景
不動産購入検討者が求めているリアルタイムの物件情報の提供と、不動産会社が求めている情報連動の簡単さに重きを置いた結果のかたち

当社が運営する「マンションナビ（ https://t23m-navi.jp/ ）」では、不動産（新築・中古・マンション・土地・戸建て）を購入したい、不動産投資をしたいユーザーが年々増え、それぞれの要望に対して最適な物件を提案するサービスが求められています。

そこで弊社では、物件入稿型の一般的な検索ポータルサイトではなく、検索が不要かつ、会員の要望と一致する物件情報のマッチングに特化したサービスの展開を決定しました。

一般的なポータルサイトの場合、不動産会社が物件入稿をする際に、直接入稿またはコンバーターを利用した入稿が必要となりますが、企業によって運用方法が異なるケースが多く、システム開発や運用ルール、仕様の変更が煩雑でした。
この問題点を解決すべくどのような企業にも利用が可能な、スクレイピング（クロール）技術を活用した物件データの取得方法を開発しました。

■特長
かんたん、かつリアルタイムに情報更新が可能

マンションナビの会員に対して物件の提案を行いたい不動産会社は、自社のサイトに物件を掲載しておけば、リアルタイムに弊社システムへ物件情報が共有され、都度、修正などの指示をすることも不要となります。
また、新着物件や価格改定物件などの情報を直ちに希望のユーザーへ届けることが可能で、これまで自社ではアプローチできなかったユーザーの開拓ができます。


各不動産会社ホームページへの新たな流入経路を創出

弊社と提携を行った不動産会社から取得した物件データは当社会員へ送られ、物件情報を閲覧するページは物件情報を掲載している不動産会社のサイト（データ取得元サイト）となります。

要するに、一般的な物件集合型のポータルサイトへ誘導されるのではなく、物件を供給した企業のサイトへたどり着く、これまでにない集客支援のサービスとなっております。

不動産会社側のメリットとしては、購入検討者の問い合わせを増やせるだけでなく、以下の効果にも期待ができます。
・自社の認知度を高められる

・複数社への同時問い合わせが減り、自社HPからのお問い合わせとして営業活動が可能

・自社サイトのアクセスが増えることで、サイトの改善につなげることができる

・自社のサイトにアクセスが溜まることで、リターゲティングなどの広告運用も可能

この取り組みを実現することで、購入検討者の問い合わせを増やせるだけでなく、自社サイトの改善スピードを加速させることが可能です。
自社サイトのアクセス数を上げるためには、SEOを常に意識しながら、Google、Yahoo!などの自然検索を増やすための努力を続けるか、リスティング広告やディスプレイ広告などを活用してアクセスを増やす必要がありました。

しかし、今回の取り組みでは自社サイトにアクセスが集まる仕組みとなっているため、自社サイトの良い点、悪い点などの検証がしやすくなると考えています。

■今後の展開
より多くのユーザーに適した物件情報を提供することで、不動産会社の自社サイトの活性化につなげたい

当社では、不動産の購入を検討しているユーザーの集客を徹底し、ユーザーと物件のマッチングの精度を高めることで、不動産会社の運営サイトの活性化の一助になりたいと考えています。
現在、不動産購入検討者が、全国で約5万人ほど会員登録しております。

さらに多くの物件情報を提供できるようにするために、提携する不動産会社を増やして参ります。

■マンションリサーチについて
マンションリサーチ株式会社では、 マンション売却一括査定サイトを運営しており、 2011年創業以来「日本全国の中古マンションをほぼ網羅した14万棟のマンションデータ」「1億件以上の不動産売出事例データ」及び「不動産売却を志向するユーザー属性の分析データ」の収集をしてまいりました。 当社ではこれらのデータを基に集客支援・業務効率化支援及び不動産関連データ販売等を行っております。

■お問い合わせ
本件のお問い合わせは下記の通りです。
担当：山口　雄基（やまぐち　ゆうき）
TEL：[phone]
Mail：[e-mail]

■会社概要
東京都千代田区神田美土代町5-2 第2日成ビル5F
マンションリサーチ株式会社
取締役社長　山田 力
設立： 2011年4月20日
URL： https://mansionresearch.co.jp/