全邸南東・南西向き角住戸、「横浜」駅約4km圏×駅徒歩4分。「ヴェレーナ横 浜井土ヶ谷フロントゲート」10月31日(土)より始動
～ 深夜1時営業の大型スーパー隣接、ZEH-M Oriented取得予定 ～
■本物件の特長
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■ 【圧倒的な交通・生活利便】 京急本線急行停車「井土ヶ谷」駅フラットアプローチ徒歩4分、バス停徒歩1分。 深夜1時まで営業の大型スーパー隣接など生活機能を身近に凝縮 |
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■ 【独自のプレミアム空間設計】 全36戸「全邸南東・南西向き角住戸×ワイドスパン」、廊下の面積を抑え 居室や収納等、暮らしに有効な空間を広く確保。 |
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■ 【高い省エネ・安心・快適性能】 「ZEH-M Oriented」取得予定、外部管理者方式「プラスマモル」採用、 体高75cm・2匹までのペット飼育対応。 |
大和地所レジデンス株式会社（東京都港区、代表取締役社長：下村俊二）は、神奈川県横浜市南区井土ヶ谷下町において開発を推進する新築分譲マンション「ヴェレーナ横浜井土ヶ谷フロントゲート」（総戸数36戸）のマンションギャラリーを2026年10月31日（土）よりオープンいたします。本物件は、京急本線・急行停車「井土ヶ谷」駅へ徒歩4分のフラットアプローチというポジションに誕生します。全邸角住戸の開放感あふれる住空間を実現し、さらに「ZEH-M Oriented」の取得（予定）や外部管理者方式「プラスマモル」の採用など、快適性と安心を兼ね備えた新たなランドマークです。
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「ヴェレーナ横浜井土ヶ谷フロントゲート」横浜を身近に、駅前の利便を自在に使いこなす全36戸
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(1) 京急本線急行停車「井土ヶ谷」駅フラットアプローチ徒歩4分×バス停徒歩1分。横浜・都心へ直結するアクセスと充実の周辺環境
本物件は、京急本線「井土ヶ谷」駅フラットアプローチ徒歩4分、横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅徒歩10分と、2駅2路線を利用可能な好立地です。「井土ヶ谷」駅から「横浜」駅へ直通12分（日中時7分）、「品川」駅へ39分（日中時29分）でダイレクトアクセスが可能なほか、羽田空港や都心オフィス街への移動もスムーズです。さらに、徒歩1分（約30m）の「井土ヶ谷」バス停からは、横浜駅・桜木町駅方面への路線バス便が充実しており、通勤や日常のお出かけに気軽に乗車できます。カーアクセスにおいても首都高速「花之木」I.C.（約920m）や横浜横須賀道路「狩場」I.C.（約2.9km）を身近に使いこなせるロケーションです。
周辺には、深夜1時まで営業している大型スーパー「マルエツ 井土ヶ谷店」（約140m／徒歩2分）をはじめとするお買い物施設や、小児科などを備えた「クリニックステーション井土ヶ谷」（約280m・徒歩4分）などの医療施設、緑豊かな清水ケ丘公園（約940m）が点在し、暮らしに必要な機能を徒歩5分圏内に集約した利便性の高さを誇ります。
(2) 全36戸・全邸南東・南西向き角住戸。開放感を追求した住棟計画
住棟は南東・南西向きに配置した全36戸で、採光と開放性を確保しています。一般的な配棟では両端の住戸のみが角住戸となりますが、本物件では全36戸の「全邸角住戸」を実現しました。
住戸計画では、明るい空間を創出する約7.4mのワイドスパン設計（Cタイプ）や、窓が一体的に見え豊かな採光を取り込む連窓サッシを採用。さらにキッチンには、カウンターと側面に天然御影石を用いた奥行き約1mのフラット天板を設置し、LDKと洋室が一体利用できるウォールドアを備えるなど、質の高い住空間を追求しています。
C type 3LDK+2W+SC
□専有面積／62.16㎡
□バルコニー面積／13.24㎡
➊ワイドスパン
❷ウォールドア
❸充実の収納スペース
❹コンパクトな廊下
❺奥行き約1mのキッチン天板
❻連窓サッシ
(3) 「ZEH-M Oriented」取得予定、外部管理者方式「プラスマモル」、ペット2匹飼育対応
本物件では、快適性と省エネを両立する住まいとして「ZEH-M Oriented」を取得予定。また、管理組合役員のなり手不足や負担を解消する第三者管理体制「プラスマモル（外部管理者方式）」を採用し、将来にわたるマンション管理の安定性を高めています。
さらに、体高75cmまでの大型の犬・猫が「2匹」まで飼育可能となっており、敷地内には「ペット足洗い場」や「ペット対応エレベーター」を完備。愛犬・愛猫とともに快適に過ごせる環境を整えています。
■「ヴェレーナ横浜井土ヶ谷フロントゲート」物件概要
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所在地 |
神奈川県横浜市南区井土ヶ谷下町218-3（地番） |
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交通 |
京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩4分 横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅徒歩10分 「井土ヶ谷」バス停まで徒歩1分、JR京浜東北・横浜・根岸線「桜木町」駅までバス28分 |
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敷地面積 |
542.89㎡(実測・建築確認対象敷地面積) |
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建築延床面積 |
2,969.59㎡ |
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構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
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総戸数 |
36戸（他管理員室1戸） |
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間取り |
2LDK・3LDK |
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専有面積 |
54.10㎡～62.16㎡ |
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販売価格 |
未定 |
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販売予定時期 |
2026年11月（予定） |
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竣工予定時期 |
2028年7月（予定） |
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引渡可能年月 |
2028年8月（予定） |
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売主 |
大和地所レジデンス株式会社 |
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施工 |
馬淵建設株式会社 |
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管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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物件HP |
■現地 ・マンションギャラリー案内図
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