港区芝エリアにて民泊とサービスアパートメントの新築ハイブリッドマンション「TOKYO SHIBA RETREAT 3427」が2025年4月新規開業

長谷工ライブネットが所有する物件を、民泊とサービスアパートメントの新築ハイブリッドマンションとしてカソクが運営開始。全11室・セルフチェックインを採用した都市型ステイのかたちが誕生

カソク株式会社

2025年4月25日 11時00分

カソク株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役：新井恵介、以下「当社」）は、2025年4月、東京都港区芝エリアにおいて、株式会社長谷工ライブネット（本社：東京都港区、代表取締役社長：松田隆幸）が所有する物件を民泊とサービスアパートメントの新築ハイブリッドマンション「TOKYO SHIBA RETREAT 3427（トウキョウシバリトリートサンヨンニーナナ）」として新規開業いたしました。

◆ 当社の主事業と本施設の位置づけ

当社は、ホテルの企画・開発から運営まで一貫して手がけるホテルコンサルティング会社であり、インバウンド向けアパートメントホテルや都市型戸建てホテルの運営を主力事業としています。これまで国内外で多様な形態の宿泊施設を展開してきた実績を活かし、今回の物件「TOKYO SHIBA RETREAT 3427」では賃貸マンションとして建設された建物を民泊とサービスアパートメントのハイブリッドマンションへと転用。賃貸物件と同等の安全性・快適性を備えながら、需要変動のリスクに左右されにくい安定的な不動産活用を目指しています。

また、当社ではグローカルな視点で社会性・公益性・地域性を大切にしながら、国内外から訪れるお客様の多様な滞在ニーズに応えられるよう、柔軟かつ持続可能な事業運営を続けてまいります。今後も地域コミュニティとの共生を図りつつ、より多くの方々に快適で安心できる宿泊体験を提供するための取り組みを拡充していく所存です。

◆ 「TOKYO SHIBA RETREAT 3427」の特長

「TOKYO SHIBA RETREAT 3427」は、もともと賃貸住宅として建てられた物件を民泊とサービスアパートメントのハイブリッドマンションに転用しており、合計11室（4つの部屋タイプ）を備えています。

本施設名は、所在地（東京都港区芝3丁目42-7）の住居表示を由来としたシンプルな建物名称となっており、都心での滞在に特別な安らぎを提供する“リトリート”のイメージを重ね合わせています。

客室タイプは、1R（22.77㎡／最大3名収容）4部屋、1LDK（37.66㎡〜53.45㎡／最大4〜6名収容）7部屋と、多様な滞在ニーズに合わせたお部屋を展開。最大で合計6名様まで収容可能なため、ファミリーやグループ旅行、ビジネス長期滞在など、国内外問わず幅広い利用シーンに対応します。

セルフチェックインでは、KEY STATIONを用いたシステムを導入しており、遠隔対応によるスムーズなチェックインが可能です。お客様の出入りや手続きの負担を軽減しながら、プライバシーと利便性を両立させています。

また日本語・中国語・韓国語・英語でのサポートに対応しており、インバウンド需要にも柔軟にお応えいたします。国際色豊かなゲストの方々に安心してご利用いただける環境を整備しています。

◆ 都心を満喫できる好立地

JR山手線・都営浅草線／三田線と複数路線へのアクセスが良く、東京タワーや増上寺、六本木などへの移動もスムーズ。ビジネス利用にも観光にも便利なロケーションです。

4階メゾネットタイプからは、東京タワーが目の前に広がる絶景が魅力です。

◆ コンセプトデザイン

室内は、モダンを基調とした落ち着いたインテリアやシモンズ製のベッドを採用し、短期から中長期の滞在まで快適に過ごせる空間設計となっています。

賃貸マンションと同等の安全性・快適性を実現しながら、ホテルとしてのホスピタリティも兼ね備えています。

◆ ご予約方法

本施設のご予約は、下記Airbnbページより承っております。
複数のお部屋をそれぞれ紹介しているため、ご希望のタイプをお選びいただけます。

https://www.airbnb.jp/users/show/685472572

◆ 施設概要

施設名称	TOKYO SHIBA RETREAT 3427
所在地	〒105-0014 東京都港区芝3丁目42-7
総客室数	4階建 1棟11室
部屋タイプ	1R（22.77㎡／3名収容） … 4部屋 1LDK（37.66㎡／4名収容） … 4部屋 1LDK（43.48㎡／4名収容） … 1部屋 1LDK（53.45㎡／6名収容） … 2部屋
竣工	2025年2月
開業	2025年4月
アクセス	JR山手線「田町駅」徒歩10分都営浅草線／三田線「三田駅」徒歩6分
チェックイン	16:00以降
チェックアウト	11:00まで

◆ 株式会社長谷工ライブネット概要

代表取締役社長：松田　隆幸

所在地：〒105-0014

東京都港区芝3-8-2　芝公園ファーストビル

設立：1986年10月13日

TEL： 03（5419）9100

公式サイト：https://www.haseko-hln.com/

◆ カソク株式会社概要

カソク株式会社は、ホテルの開発・運営コンサルティング会社として、土地の状態から、企画、設計、開発、販売、運営まで一連の流れを担っています。

現在東京と大阪を中心に、全国で40棟のホテル施設（アパートメントホテル・ビジネスホテル・戸建てホテル等）の運営を行っております。

空間の設計やコンテンツの企画、立ち上げから運営を一本化することで、ターゲティング・マーケティングの考察をソフト・ハードの両面から行い、持続可能かつ、最適な収益構造を持つホテルプロジェクトを作り上げております。

ハウスメーカー様、ディベロッパー様、不動産管理会社様からのお問い合わせをお待ちしております。

会社名	カソク株式会社
代表取締役	新井恵介
設立	2015年6月
所在地	〒169-0075 東京都新宿区高田馬場4-39-7 プライム高田馬場四丁目ビル6階
TEL	03-6273-9301
MAIL	info@kasoku.co.jp
URL	https://www.kasoku.co.jp/