世田谷エリアにお住いの方々のリアルな声を反映した新築分譲戸建　「世田谷　ＮＥＸＴ　ＰＲＩＭＥ　ＰＲＯＪＥＣＴ」　

ＧＷにオンラインプロジェクト発表会を開催しました！

小田急不動産株式会社は、小田急線「千歳船橋」駅および「祖師ヶ谷大蔵」駅最寄りの新築分譲戸建の合同プロジェクト「世田谷 ＮＥＸＴ　ＰＲＩＭＥ　ＰＲＯＪＥＣＴ」において、５月２８日（土）より「リーフィア世田谷桜丘ザ・ブルーム（全１４戸）」、「リーフィア世田谷砧ザ・グランデ（全９戸）」、６月１８日（土）より「リーフィア世田谷祖師谷ザ・リンクス（全６戸）」のモデルホーム案内会を開催します。案内会に先立ち、購入を検討しているお客さま向けにゴールデンウィーク期間中に「オンラインプロジェクト発表会」を開催しましたのでご報告します。

本物件の代表プランである２号棟では、withコロナ時代に対応して、玄関ホールにウェルカム洗面を設けました（間取り図②）。住戸内を清潔に保つだけでなく、子育てにおける手洗い・うがいの習慣づけにも役立ちます。またバルコニーへアクセスしやすいように洗面室等の水まわりを２階にレイアウトし、スムーズな洗濯動線を実現しました。(間取り図③)③発表内容への満足度ホームページにまだ掲載していない配棟計画や販売スケジュール、２０年保証システム等の新しい情報をお伝えできたことで、約８２％の方から「大変満足」、「満足」との評価を得られました。

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１． オンラインプロジェクト発表会について
本発表会は２０２２年４月２９日（金）、３０日（土）、５月３日（火）、４日（水）の４日間にて開催し、計２１８組のお客さまにご参加いただきました。
オンラインでのプロジェクト発表会は、販売戸数の多い新築分譲マンションでは一般的になりつつありますが、新築分譲戸建では販売戸数が少ないことから従来通り対面で行われていました。
今回は３物件同時に発表会を開催するということもあり、コロナ禍において大人数が一堂に会することへの不安に配慮するため、当社の分譲戸建プロジェクト発表会としては初めて、ＷＥＢ会議システム「ＺＯＯＭ」を用いたウェビナー形式にて開催しました。
プロジェクトの概要、各物件の説明および販売スケジュール等のご説明を行い、参加者さまからは内容だけでなく、開催方法についても好評をいただきました。

２．本発表会のお客さまアンケート結果（n=187）
①視聴時間について

約３０分の所要時間について、約８８％の方が「ちょうど良い」との評価でした。内容についてもコンパクトにまとめてあり、気軽に参加しやすいとのご意見をいただきました。







②視聴端末

約半数の方がパソコンからの視聴方法を選んでおり、画面の大きいデバイスで街並みや間取り等をじっくり確認することができたと考えられます。一方でスマートフォンを選んで視聴している方も２７％おり、参加場所を自由に選択できる開催方法だったことで、より多くの方に参加いただけたと考えられます。




③発表内容への満足度

ホームページにまだ掲載していない配棟計画や販売スケジュール、２０年保証システム等の新しい情報をお伝えできたことで、約８２％の方から「大変満足」、「満足」との評価を得られました。





 

ウェビナーの様子

ウェビナーの様子

３．「世田谷 ＮＥＸＴ　ＰＲＩＭＥ　ＰＲＯＪＥＣＴ」の概要
本プロジェクトは、世田谷エリアの方々の暮らしへのニーズを的確に捉えるため、設計段階より同エリア居住の方を対象としたインタビューやワークショップを開催し、在宅勤務の実態やコロナ禍における住まいに対する考え方や物件選びの基準等の価値観、さらには外観意匠や間取りに至るまで、様々なご意見を伺いながら、プランのブラッシュアップを行いました。

４．各物件概要とプランの特徴
（１）　リーフィア世田谷桜丘ザ・ブルーム

 

最寄り駅	小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩１２分・１３分
総戸数	１４戸
土地面積／建物面積	８７．３８㎡(約２６．４３坪)～１００．３３㎡(約３０．３４坪)／ ８６．１２㎡(約２６．０５坪)～９８．９５㎡(約２９．９３坪)
間取り	２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
用途地域	第一種低層住居専用地域
規模・構造	木造２階建（２×４工法）
施工	津田産業株式会社
販売時期（予定）	２０２２年７月下旬販売開始予定
引渡時期（予定）	２０２２年９月下旬予定
物件サイト	https://www.odakyu-leafia.jp/house/setagaya-sakura-bloom/

本物件では多彩なプランバリエーションを用意しています。各棟には、「動線」や「在宅ワーク」に着目した暮らしやすさを実現するアイディアを採用しています。
 

（２）　リーフィア世田谷砧ザ・グランデ

 

最寄り駅	小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩１２分
総戸数	９戸
土地面積／建物面積	９０．９２㎡(約２７．５０坪)～１０２．１３㎡(約３０．８９坪)／ ８８．１８㎡(約２６．６７坪)～９３．００㎡(約２８．１３坪)
間取り	３ＬＤＫ～４ＬＤＫ
用途地域	第一種低層住居専用地域
規模・構造	木造２階建（２×４工法）
施工	三菱地所ホーム株式会社
販売時期（予定）	２０２２年７月下旬販売開始予定
引渡時期（予定）	２０２２年９月下旬予定
物件サイト	https://www.odakyu-leafia.jp/house/setagaya-kinuta-grande/

 

本物件の代表プランである２号棟では、withコロナ時代に対応して、玄関ホールにウェルカム洗面を設けました（間取り図②）。住戸内を清潔に保つだけでなく、子育てにおける手洗い・うがいの習慣づけにも役立ちます。またバルコニーへアクセスしやすいように洗面室等の水まわりを２階にレイアウトし、スムーズな洗濯動線を実現しました。(間取り図③)

（３）　リーフィア世田谷祖師谷ザ・リンクス

 

最寄り駅	小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩１１分
総戸数	６戸
土地面積／建物面積	８７．５６㎡(約２６．４８坪)～９１．００㎡(約２７．５２坪)／ ８６．１９㎡(約２６．０７坪)～９０．９４㎡(約２７．５０坪)
間取り	３ＬＤＫ～４ＬＤＫ
用途地域	第一種低層住居専用地域
規模・構造	木造２階建（２×４工法）
施工	三菱地所ホーム株式会社
販売時期（予定）	２０２２年７月下旬販売開始予定
引渡時期（予定）	２０２２年１０月下旬予定
物件サイト	https://www.odakyu-leafia.jp/house/setagaya-soshigaya-links/

本物件の配棟計画は、物件名に「リンクス」とあるように、「街や人との繋がり」を重視しました。街区の入口となる区画のコーナー部はゲートツリーを配置したセミクローズの外構とし、リビングの開口部はあえてコミュニティ道路に向けて配置する等、プライバシーを確保しつつ、街と住まう家族同士がゆるやかに繋がるプランニングを意識しました。

５．永く快適に住んでいただけるカスタマーサービス「２０年保証システム」をスタート
ご入居後のカスタマーサポート体制として、「２０年保証システム」を本プロジェクトより導入します。
本システムは、独自の定期点検（無償）や有償メンテナンス工事を、実績のある指定業者にて行うことで、建物の基本性能である「主要構造部」と「雨水の浸入を防止する部分」のアフターサービス保証（当初１０年間）を建物竣工から最長２０年まで延長できる制度であり、お客さまの「ずっと安心して住み続けられる、快適な暮らし」をサポートしたいという想いから誕生しました。