【足立区六木】「明日資金が必要」他社にお断りされた共有持分（土地建物1/2）の空き家を1週間で買取

「明日」資金が必要という切迫したご相談。「共有持分のみ」を速な調査と社内決裁によりお問い合わせから1週間での買取を実現

株式会社フィリアコーポレーション（東京都板橋区　代表取締役：越川直之）は、「早急に資金が必要な物件」について、買取対応を行った事例を公開いたしました。

▶　https://philia-co.com/purchase/adachikumutsugi-kyoyumochibun-kaitori/

近年増加している空き家問題や、複雑な権利調整といった課題に対し、

新たな対応方法の一例として紹介いたします。

((調査結果の引用・転載についてのお願い))

①本記事をご利用いただく際は情報の出典元として、

「再建築不可・長屋・連棟・共有持分の買取ならフィリアコーポレーション」を明記してください。

②webサイトで使用する場合は、出典元として、下記URLを設置してください。

【　https://philia-co.com/purchase/adachikumutsugi-kyoyumochibun-kaitori/　】

【　https://philia-co.com/　】

弊社への掲載許可は不要です。

【背景】

総務省の調査によると、日本国内の空き家数は年々増加傾向にあり、

空き家の管理や処分は社会的な課題となっています。

現在、一都三県でも「再建築不可」「共有持分」「長屋連棟」を抱える不動産は、住宅ローンが組めないことや権利調整の難しさから、大手仲介会社でも門前払いされ、売却や処分が進まないケースも多く見られます。

【事例概要】

ご親族の不幸により、どうしても「明日」資金が必要という切迫したご相談でした。他社では断られてしまう「共有持分のみ」という難しい条件でしたが、迅速な調査と社内決裁によりお問い合わせから1週間での買取を実現しました。

足立区六木の物件

【物件概要】

• 所在地：東京都足立区六木

• 物件種別：中古戸建

• 権利：所有権（共有持分）

• 持分割合：土地・建物各1/2（50％）

• 現況：空き家

• 構造：木造

• 取引形態：当社買取

【ご相談の背景と課題】

ご親族にご不幸があり、急遽まとまった資金が必要になったお客様からのご相談です。「明日までにどうしても資金を用意しなければならない」という非常に切迫した状況でした。一刻を争う事態でしたが、「土地・建物ともに共有持分（1/2）」という権利関係の複雑さと、あまりに短い希望納期のため、他社様にはすべて断られてしまい、藁にもすがる思いでお問い合わせをいただきました。

東京都足立区の中古戸建

【当社の対応および解決策】 

お客様のっぴきならないご事情は痛いほど理解できましたが、不動産取引の性質上、最低限の物件調査や法的な確認が必要となるため、「翌日の決済」はお約束できない旨を正直にお伝えしました。その上で、当社ができる現実的な「最短」のスケジュールを即座にご提示。社内決裁や司法書士との連携を最優先で進めることで、お問い合わせから「1週間」というスピード感での買取・現金化を実現しました。

【担当者より】

今回のような「超短期での現金化」かつ「共有持分」という案件は、一般的な不動産会社ではリスク管理や手間の観点から敬遠されがちです。今回はご希望通りの「翌日」こそ叶いませんでしたが、ご事情に寄り添い、曖昧な返答をせず最短ルートをご提示できたことで、お客様の窮地を救うお手伝いができたと自負しております。

なお、弊社で持分を買取らせていただいた後は、他の共有者様とも丁寧に協議を行い、最終的には共同売却という形で物件全体を整理することができました。他社で断られたお急ぎの案件も、まずは一度ご相談ください。

隣と繋がっている「連棟店舗」

【今後の展望】 

株式会社フィリアコーポレーションでは、深刻化する空き家問題に対し、ITを駆使した透明性の高い査定と、1,000件超の現場経験に基づく現実的な解決策の提供を強化してまいります。

今後は行政や士業との連携をさらに深め、活用が難しい「訳あり不動産」を、地域の安心・安全に繋がる「価値ある資産」へと再生。次世代に負の遺産を残さない、健全な不動産流通のインフラ構築を目指します。

▶株式会社フィリアコーポレーションについて

フィリアコーポレーションは、東京・埼玉・千葉・神奈川エリアを中心に、再建築不可物件や共有持分、長屋・連棟式建物といった、一般的に売却が困難とされる「空き家」「訳あり不動産」の買取・再販を専門とする不動産会社です。
1,000件以上の相談実績と「空き家相談士」の資格を持つ代表自らが、複雑な権利関係や法的制約を丁寧に紐解き、他社で断られた物件にも新たな価値を見出します。

▶会社概要

代表者：代表取締役　越川 直之

事業内容：不動産売買・再生業

所在地：〒175-0093 東京都板橋区赤塚新町1-25-17 メゾンNOWROAD 1階

URL：https://philia-co.com/

▶問い合わせ

広報　勝野

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