株式会社アップデート、新築価格高騰に“中古リノベ”という新たな一手

新潟市中央区沼垂で空き家再生モデルハウスを9月末まで限定公開

株式会社アップデート

2026年8月25日 10時00分

■ 中古住宅の活用で、希望の立地と予算オーバーを防ぐ家づくりを提案

株式会社アップデート（本社：新潟県長岡市、代表取締役：原山長之）が運営する「イエラテ不動産」は、新潟市中央区沼垂にて、築40年の中古住宅をフルリノベーションしたモデルハウスを公開しました。

本モデルハウスは、2026年9月20日（日）までの期間限定でご覧いただけます。

建築資材や土地価格の上昇により、新築住宅の取得費用は年々高騰しています。

希望するエリアで住宅を取得したい一方で、「新築では予算が合わない」「土地から探すと総額が大きくなる」「中古住宅は性能や修繕費が不安」といった理由から、住宅取得の判断に悩む世帯も少なくありません。

一方で、地域には活用されていない中古住宅や空き家が残されています。

イエラテ不動産では、既存住宅を購入し、現在の暮らし方に合わせてフルリノベーションすることで、希望エリアと予算の両立を目指す住宅取得の形を提案しています。

■ 新築価格の上昇と空き家増加を、別々の課題で終わらせない

住宅取得を検討する方にとって、建築費用と土地価格の上昇は大きな負担になっています。
特に、新潟市中央区のように利便性の高いエリアでは、土地を購入して新築を建てる場合、総額が大きくなりやすく、希望エリアを諦めるケースもあります。

一方で、中古住宅には「寒いのではないか」「耐震性は大丈夫か」「購入後に修繕費が増えないか」といった不安があります。

価格を抑えられる可能性があっても、建物状態や改修費用が見えにくいことが、中古住宅購入のハードルになっています。

イエラテ不動産は、新築価格の上昇と空き家の増加を別々の課題として捉えるのではなく、既存住宅を活かした住宅取得としてつなげていきます。

■ 中古住宅の不安を、購入前に見える化する

中古住宅は、購入してから改修内容を考えると、想定外の費用が発生するリスクがあります。
イエラテ不動産では、物件探しの段階から、建物状態、必要な改修内容、住宅購入費とリノベーション費用を含めた総額を確認しながら計画を進めます。
不動産売買、設計、施工、資金計画までを一貫して対応することで、「買える金額」だけでなく、「直して暮らせる金額」まで含めて判断できるようにします。
断熱改修、間取り変更、水回り交換、内装工事などを組み合わせ、古くなった住宅を現在の暮らし方に合わせて再生します。