April Dream Project

日本の建物はなぜ夏に弱いのか？福岡大学と“暑さを遮断する建材”開発へ。福岡から日本の夏を変える。建築会社と大学が挑む“暑さを遮断する建材開発”という夢～セイコー・エステート＆ディベロップメント

日本の建物は夏に弱い。その常識を変えるため、福岡大学との共同研究で暑さを遮断する建材を開発し、世界に広げたいという夢に挑む福岡の建築会社。

このプレスリリースは、April Dreamプロジェクトに共感し、4月1日を夢があふれる日にしようとする事業者が、やがて叶えるために発信した夢です。

株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント

2026年4月1日 08時00分

日本の建物はなぜ夏に弱いのか？福岡大学と“暑さを遮断する建材”開発へ。福岡から日本の夏を変える。建築会社と大学が挑む“暑さを遮断する建材開発”という夢～セイコー・エステート＆ディベロップメント

当社は、4月1日を夢を発信する日にしようとするApril Dreamに賛同しています。このプレスリリースは「株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント」の夢です。

「日本の建物は、なぜ夏の暑さには弱いのか。」

福岡市に本社を構え、日本全国の不動産投資家と直接契約して新築アパート一棟投資や老人ホーム投資などをサポートする建築会社、株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント（本社：福岡県福岡市／代表取締役：髙木政利）は、PR TIMESが主催する「April Dream」に賛同し、実現したい夢として、福岡大学との共同研究による“夏の暑さを遮断する建材開発”というビジョンを発表します。

近年、猛暑の長期化により、住宅・アパート・施設の冷房負荷は年々増加しています。しかし、日本の建築は断熱性能において「夏の暑さを遮断する」という視点は十分ではありません。私たちはこの課題に対し、福岡大学との共同研究を通じて、「建物そのものが暑さを防ぐ」新しい建築の常識をつくりたいと考えています。

■「夏の暑さを遮断する建材」を開発したいという夢

私たちの夢は、単純です。

「建物そのものが、夏の暑さを遮断する世界をつくること」

現在、日本の多くの建物は、冷房設備に依存する形で快適性を維持しています。
しかし、それは同時に、電気代の高騰エネルギー消費の増加環境負荷の増大という課題も抱えています。

もし、建物自体が外部からの熱を遮断できるとしたら――
その常識は大きく変わります。

■なぜ、福岡大学との共同研究なのか

セイコー・エステート＆ディベロップメントでは現在、福岡大学と共同で、新たな建材・建築構造の研究を進めています。

背景にあるのは、次のような問題意識です。

日本の建築は「夏の遮熱」がまだ弱い
温暖化により、夏の暑さは今後さらに厳しくなる
建物の構造そのものから改善する必要がある

代表の髙木は、次のように語ります。

高木政利（株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント代表取締役）

温暖化が進む中で、建物の役割はこれから大きく変わると考えています。

日本の建築は、夏の暑さを遮断するという点では、まだ十分ではありません。例えば、自然の中で“葉っぱの下が涼しい”のと同じように、建物も“構造そのもの”で暑さを防ぐことができるはずです。私は以前から、こうした仕組みを建材として実現できないかと考えてきました。これは単なる技術開発ではなく、社会課題を解決する一つの手段だと思っています。

そして、こうした技術が広がれば、エネルギー消費を抑え人の暮らしを快適にし世界中の人々に価値を届けることができるそう信じています。

私たちは建築会社ですが、建てるだけではなく、

社会にどれだけ価値を提供できたかが重要だと考えています。

売上は、その結果としての“ありがとうの量”です。だからこそ、この取り組みを通じて、福岡から、日本、そして世界へと価値を広げていきたい。それが、私たちの夢です。

■福岡から、世界へ

この研究は、単なる建材開発ではありません。日本の猛暑対策建物のエネルギー効率改善環境問題への貢献といった社会課題に対する挑戦でもあります。そして将来的には、福岡で生まれた技術を、日本全国へ、さらに世界へ展開することも視野に入れています。

■セイコー・エステート＆ディベロップメントが目指す未来

私たちは、建築会社として

投資家に価値ある建物を提供する
入居者に快適な空間を提供する
社会に貢献する建築をつくる

という3つの軸を大切にしています。

その中で今回の夢は、「建築そのものが社会課題を解決する存在になる」という、私たちの根幹にある思想を体現するものです。

【公式】セイコー・エステート＆ディベロップメント採用サイト
https://recruit.seikoed.co.jp/

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▼YouTube公式チャンネル　福岡から100億円企業に挑戦中
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同社は今後も福岡での建築施工管理採用・現場監督採用や建築設計士の採用を強化し、建設DXや研究開発にも取り組みながら、福岡の建設業界における人材確保と育成を進めていきます。

【採用情報・お問い合わせ】

本件に関する働き方や、一級建築施工管理技士・建築設計士の採用情報については下記特設サイトをご覧ください。

採用サイト：http://recruit.seikoed.co.jp/

不動産投資家と直接契約するビジネスモデルでお客様の顔が見える

実際に福岡の不動産投資に成功されたお客様（会社員・女性不動産投資家）のインタビュー動画も公開

会社員・女性不動産投資家の永島様インタビュー動画｜YouTube

「福岡郊外の新築アパート一棟投資なら不動産投資の資産拡大ができる！」お客様の挑戦

「いろいろな不動産会社や工務店などに相談をして、物件資料などをもらい挑戦し続けていましたが、どこの銀行も融資を断ってきました。でも、セイコー・エステート＆ディベロップメントやミスターKの不動産投資戦略に基づいた市場調査資料や事業計画を持って行った瞬間、銀行の反応が変わったんです。」そう語るのは、福岡市内で会社員として働くお客様。同僚の話をきっかけに不動産投資を始めるも、2棟のアパート投資以降は銀行から融資を断られ、投資の拡大に行き詰まっていました。

しかし、セイコー・エステート＆ディベロップメントと出会い、彼女の投資人生は一変しました。

銀行融資を動かした“マーケットイン思考の不動産投資戦略”とは？

お客様が「他とは一線を画す」と話すのは、セイコー・エステート＆ディベロップメントが実践する徹底したマーケティング調査に基づく、マーケットイン思考の不動産投資戦略です。

福岡の家賃相場や空室率を徹底調査
銀行が評価するマーケティング調査資料や詳細な事業計画の立案
土地選定から管理会社選びまで不動産投資の1から10までトータルプロデュース

これらの支援が、銀行融資を引き出し、福岡での新築アパート一棟投資を成功に導きました。「御社の資料を見た銀行の担当者の顔つきが一瞬で変わったんです。」お客様の言葉が、その説得力を物語っています。

■公式サイトの記事で見る｜他社で融資を断られ続けた会社員女性不動産投資家が語る！福岡で新築アパート一棟投資が成功した理由

■福岡投資ナビ掲載の記事で見る｜会社員・女性不動産投資家の永島様インタビュー

■幻冬舎GOLD ONLINE掲載記事で見る｜不動産投資をするのは“特別な人”だけ？…「普通の会社員でもできた！」福岡で新築アパート一棟投資を成功させた女性のリアルストーリー

初めての方や会社員の不動産投資家へゼロからFIREまで任せれる伴走型サポート

株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメントは、福岡市博多区を拠点に不動産投資支援と建築事業を展開しています。土地仕入れから融資戦略、建築プラン、施工、入居者管理までをワンストップで提供し、投資家の資産形成を伴走型で支援することを理念としています。本気でFIREを目指す投資家のために、福岡エリアでの不動産投資において、「投資家目線に立ったアパート建築会社」として、多くの投資家から高い信頼をいただいております。

福岡の不動産投資・新築アパート一棟投資のお客様の事例も配信

新築アパート一棟投資の一から10までを実際の物語で見れる

初めて福岡で不動産投資・アパート一棟の経営に挑戦される方に向けて、リアルに感じてもらえるように様々な事例を配信しています。

初めての方でも分かりやすく福岡の新築アパート一棟不動産投資を学べる『福岡投資ナビ』。アパート経営の専門家・実践不動産投資家が監修。

福岡投資ナビ（https://fukuokatoushi.com/）は、これから福岡で新築アパート一棟投資に挑戦したい方、アパート経営を通じて長期的な資産形成を目指す方に向けて、土地探しから融資戦略、間取り設計、施工、管理運用、売却までを包括的に解説。全ての記事を、不動産投資初心者でも安心して読み進められるよう構成しています。

福岡の不動産投資・新築アパート経営を伴走支援する専門家としてマイベストプロ福岡・KBC九州朝日放送に掲載

全国の不動産投資に興味のある会社員、公務員、個人投資家など、幅広い層に向けて「銀行に評価される。資産を積上げられる。土地探しからサポートする再現可能な新築アパート一棟投資in福岡」の情報、お客様の事例や不動産投資セミナーの開催情報をお届けしています。

マイベストプロ福岡｜セイコー・エステート＆ディベロップメントはコチラ

https://mbp-japan.com/fukuoka/seikoed/

株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメントの会社概要

株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント
2024年11月8日社名変更（旧社名：株式会社セイコー住建）

住所：福岡市博多区東光寺町一丁目4-17 グランドールS 1階

代表者：髙木政利

事業内容：不動産投資支援、新築アパート一棟投資、建築設計・施工法人向け建築、海外建設プロジェクト、土地活用・不動産コンサルティング

保有資格：一級建築士×2名、宅地建物取引士×3名

保有資格：宅地建物取引業　福岡県知事（3）第16827号、建設業　福岡県知事許可（般-5）第116662号、一級建築士事務所　福岡県知事登録　第1-62510号