『みんなでシェアファンド』17号ファンド　　2024年7月16日（火）9時より先着順にて募集開始

1口1万円から始められる新しい形の不動産投資。皆さんの資産運用を応援します。

コーシンホーム株式会社（本社：大阪府堺市、代表取締役：南　相太）が運営する不動産クラウドファンディング『みんなでシェアファンド』は、2024年7月16日(火)9時より先着順にて、『みんなでシェアファンド17号』の募集を開始することをお知らせいたします。

『みんなでシェアファンド17号』募集概要

本商品は、堺市東区の南海高野線「初芝駅」より徒歩約10分に所在する物件で、賃貸借契約締結後は、デイサービスとして運用されています。

築年数は経過していますが、テナント入居時に全面改装実施済です。

高齢化社会が進んでいる現代社会において、デイサービスは重要性を増しており、長期に安定した家賃収入を目指すインカムゲイン型ファンドになります。

※外観はイメージパースです。

●本物件は高齢者向けデイサービスとして運営中です

賃貸借契約締結後に全面改装された綺麗な施設です。機能訓練所があり、ご利用者様の身体機能維持、向上や介護予防を目指します。スロープや手すりを設置し、入所者のスムーズな移動を可能にしています。身体状況に関わらず、穏やかな日常生活を営むための環境が整えられています。

●穏やかなシニアライフを送っていただく為に

地域に暮らす高齢者の方々の生活を支えるために
日々努力しています。
周辺には自然豊かな公園がそろっており
のどかな環境に包まれてお過ごしいただいています。

●社会貢献を目標に

高齢化が進む我が国において高齢者向け施設はニーズがあり需要の高さから安定した収益が得られます。投資家の皆さまに経済的なリターンを提供するとともにクラウドファンディングを通じて皆さまからお預かりした投資資金を社会貢献に結び付けることを目指してまいります。

【みんなでシェアファンド17号投資物件概要】

物件名称	野尻町賃家
所在地	堺市東区野尻町438番地
土地権利	所有権
土地面積	228㎡
地目	宅地
種類	居宅
構造	木造/瓦ぶき/2階建
医療機関	南堺病院まで約1,800ｍ

【みんなでシェアファンド17号募集概要】

プロジェクト名	みんなでシェアファンド17号 https://share-owner.com/fund/share-owner-017
募集期間期間	2024年7月16日(火) 09:00 〜 2024年7月31日(水)18:00※先着順
運用期間	2024/8/1(木) 〜 2025/4/30(水)
募集金額	1,000万円
最低出資額	1口10万円から投資可能
想定利回り（年利）	7.5％
配当時期	毎月配当

●投資対象エリアについて

●堺市

投資対象エリアの大阪府堺市は、政令指定都市。千利休により花開いた茶の湯文化など、豊かな歴史と伝統文化を有するまちです。堺市は刃物も有名です。堺は日本における刃物の六大産地のひとつ。特に、職人が一本ずつ手作りで仕上げる「堺打刃物」で名高く、プロの料理人用庖丁では国内シェアのほとんどを誇るほど。

●仁徳天皇陵古墳

エジプトのクフ王のピラミッド、中国の秦の始皇帝陵と並ぶ世界3大墳墓の一つといわれる仁徳天皇陵。ユネスコは2019年日本が推薦する大阪府堺市の仁徳天皇陵古墳を含む「百舌鳥・古市古墳群」を世界文化遺産として登録することを決定しました。令和最初であり、大阪府下でも初の世界遺産登録となります。

●大仙公園

仁徳天皇陵古墳に隣接する38万㎡の緑と歴史に包まれた堺市の大きな公園です。

どら池、芝生広場、児童の森など自然との触れ合い空間や、博物館、茶室、などがあり｢日本の歴史公園100選｣の一つで、休日には多くの人たちが訪れます。

『みんなでシェアファンド』の仕組み

『不動産特定共同事業法』に基づいた不動産小口化商品です。
みんなでひとつの資産運用を考える『みんなでシェアファンド』は、この不安定な時代を生き抜く1つの解決策として低リスク、低コストで簡単に不動産投資に取り組める商品です。不安定な時代の中で確かにくる自分の将来の為に、安定した収入に繋げ将来の不安を少しでも取り除きましょう。

『みんなでシェアファンド』の特徴

➀ミドルリスクミドルリターン

　みんなでシェアファンドは、借主の方の家賃を原資に皆様への分配金をお支払いします。 株式投資・投資信託・FXなどと異なり予想分配金を下回る可能性が低く、予想分配金を超えることも少ない、ミドルリスクミドルリターン型の投資商品です。

②投資リスクの低減

　みんなでシェアファンドは優先劣後システムを採用し、お客さまの出資元本の安全性を優先的に守ります。お客さまに出資いただく優先出資枠は、賃貸利益の受け取り・償還時の出資金返還において、劣後出資者より優先されます。

③手軽に投資可能

　お客様のマイページ内にある専用の投資口座に予め入金されておくことで、ファンドへの出資がスムーズに行なえます。 また、出資配当金や未投資金（預入金）に関してはいつでも投資口座からお客様の登録された払出口座に引き出すことができます。

　　　　　　　『みんなでシェアファンド』公式HP: https://share-owner.com/

コーシンホーム株式会社について
私たち、コーシンホーム株式会社が最も大切にする事。それは「１人でも多くの人を幸せにする」という事です。私たちの扱う商品は土地と建物です。その土地と建物の中心には必ず人が居ます。人は何故、住まいを創るのでしょうか？それは人が大切な人の幸せを願うからだと思います。大切な人の笑顔が見たい・大切な人の喜ぶ顔が見たい。この人を想う気持ちのお手伝いをするのが私たちの仕事です。「１人でも多くの人を幸せにする」事を目的に私たちは全力で不動産ビジネスをリードしていきます。

【会社概要】
社名：コーシンホーム株式会社
本社所在地：大阪府堺市東区白鷺町一丁5番１－２
代表取締役：南　相太
事業内容： 建築・土木工事業、不動産賃貸管理業、不動産特定共同事業に基づく不動産クラウドファンディングの運営
設立： 2001年2月5日
宅地建物取引業：大阪府知事（３）第56355号
建設工事業：大阪府知事（般―28）第117125号
賃貸住宅管理業：国土交通大臣（02）第007194号
不動産特定共同事業：大阪府知事第21号
関連会社：株式会社アイ建設
コーシンホーム株式会社HP: https://cohshin-home.com/