セイコー・エステート＆ディベロップメント、建築士の働き方改革に向け「アーキトレンド」を導入。CAD×見積連携で建築DXを加速

設計・見積業務の効率化により、建築士が“作業に追われる働き方”から“提案に集中する働き方”へ。不動産投資家の意思決定スピード向上も支援

株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント

2026年4月27日 08時00分

セイコー・エステート＆ディベロップメント、建築士の働き方改革に向け「アーキトレンド」を導入。CAD×見積連携で建築DXを加速

株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメントは、建築設計・見積業務の効率化と、建築士の働きやすい職場環境づくりを目的に、3D建築CADシステム「ARCHITREND ZERO（アーキトレンドゼロ）」を導入し、建設DXの取り組みを加速しています。

ARCHITREND ZEROは、間取りや屋根などの基本データから3Dモデルを作成し、各種図面、書類、建築CGパースなどを一気通貫で作成できる建築CADソフトです。また、意匠データから数量を算出し、積算・見積ワークを支援する機能も備えています。

今回の導入により、セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、CADと見積作成の連携を強化。建築士が図面作成・修正・見積確認などの作業に追われる時間を減らし、設計提案やお客様の意思決定支援に集中できる職場環境づくりを進めています。

同社は、福岡を拠点に、新築アパート一棟投資、老人ホーム投資、相続対策を目的とした建築提案など、不動産投資家・資産形成層に向けた建築・不動産投資支援を展開しています。

不動産投資家にとって、建築計画における見積作成のスピードは、投資判断、融資相談、資産形成計画のスピードに直結します。今回の建築DXにより、同社は建築士の働きやすさを高めるだけでなく、お客様に対しても、より早く・より具体的な判断材料を提供できる体制づくりを進めてまいります。

建築士の転職理由に多い「長時間労働」「待遇不安」「キャリア不安」に、会社の仕組みで応える

建築士の転職理由としては、長時間労働やワークライフバランスの悪さ、給与・待遇への不満、将来のキャリア不安、仕事内容のミスマッチなどが挙げられます。

特に建築士の業務では、図面作成、修正対応、見積作成、社内外の確認、施工側との調整、お客様への説明など、複数の業務が同時に発生します。

こうした業務がアナログな方法や分断されたシステムで行われている場合、建築士は本来集中すべき設計判断や提案業務よりも、確認作業・転記作業・修正対応に多くの時間を取られてしまいます。

セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、このような課題に対して、単に「残業を減らす」という掛け声だけではなく、業務そのものを効率化する仕組みづくりが必要だと考えています。

その一環として導入したのが、ARCHITREND ZEROです。

ARCHITREND ZEROは、間取り入力から即座に3Dモデルを生成し、プレゼン資料や申請図面、パース等とデータ連動することで整合性を保ちやすい設計フローを支援します。また、一つの図面に手を加えると関連図面にもリアルタイムに連動し、設計フローの効率化につながるとされています。

同社では、こうした機能を活用し、建築士が作業に追われる働き方から、設計・提案・顧客価値の創出に集中できる働き方への転換を目指しています。

建築士の転職理由は“残業”だけではない｜CAD×見積DXで働き方を変える福岡の設計職

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CAD×見積連携により、建築士の業務負荷を軽減

建築士の業務において、大きな負担となりやすいのが、図面と見積の整合性確認です。

プラン変更が発生すれば、図面だけでなく、数量、仕様、見積金額にも影響が出ます。これらを手作業で確認し続ける場合、業務時間が増えるだけでなく、確認漏れや手戻りのリスクも高まります。

ARCHITREND ZEROでは、意匠データから数量を算出し、集計結果を工事別・部屋別など目的に応じて確認できる積算・見積ワークが紹介されています。

セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、このCAD×見積連携を活用することで、見積作成までのスピードアップと、設計・見積業務の効率化を進めています。

これにより、建築士は単純作業や確認作業に追われる時間を減らし、建築計画の質を高めるための設計判断や、お客様への提案業務により多くの時間を使えるようになります。

不動産投資家にとっても、見積スピードの向上は大きな価値に

セイコー・エステート＆ディベロップメントのお客様は、新築アパート一棟投資、老人ホーム投資、土地活用、相続対策などを検討する不動産投資家・資産形成層が中心です。

不動産投資においては、土地情報や建築計画の検討スピードが、投資判断に大きく影響します。

「この土地にどのような建物が建てられるのか」
「建築費はどのくらいかかるのか」
「投資として成立するのか」
「金融機関への相談を進められるのか」

こうした判断には、建築士によるプラン作成と見積作成が欠かせません。

CAD×見積連携により、見積までのスピードを高めることができれば、お客様はより早く投資判断に必要な情報を得ることができます。

同社では、建築DXを単なる社内効率化ではなく、お客様の資産形成スピードを支える取り組みとして位置づけています。

建築士が「図面を描くだけ」で終わらない職場へ

セイコー・エステート＆ディベロップメントが目指すのは、建築士が単なる作図担当として働く環境ではありません。同社の建築士は、不動産投資家のお客様に対して、建築計画を通じた資産形成を支える役割を担います。

そのため、求められるのは、図面作成スキルだけではありません。

建築コストを意識した設計
収益性を踏まえたプランニング
入居者に選ばれる間取り・仕様の提案
投資判断に必要な見積・提案資料の作成
営業・施工管理・お客様との連携

こうした幅広い視点を持ちながら、建築士としての専門性を発揮できることが、同社の設計職の特徴です。ARCHITREND ZEROの導入は、建築士を“作業者”に留めるのではなく、“提案者”として活躍できる環境を整えるための取り組みでもあります。

建設DXの取り組みを動画でも公開

セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、今回のARCHITREND ZERO導入による建築DXの取り組みを動画でも公開しています。

最先端の建築DX！クラウド連携でCAD×見積作成が爆速に

本動画では、CADと見積作成の連携により、建築設計・見積業務のスピードアップを目指す同社の取り組みを紹介しています。YouTubeページ上でも、同動画は「クラウド連携でCAD×見積作成が爆速に」というテーマで公開されています。

代表コメント

セイコー・エステート＆ディベロップメント株式会社

代表取締役　髙木政利

建築士の仕事は、本来とても創造的で、お客様の人生や資産形成にも関わる価値の高い仕事です。

一方で、現実には図面修正、見積確認、社内外の調整などに追われ、建築士が本来の設計・提案に集中しにくい場面も少なくありません。

当社では、こうした課題を個人の努力だけで解決するのではなく、会社として仕組みを整えることが重要だと考えています。

今回、ARCHITREND ZEROを導入し、CADと見積作成の連携を強化したのも、建築士の業務負荷を減らし、より価値の高い仕事に集中できる環境をつくるためです。

また、当社のお客様である不動産投資家の皆様にとっても、建築計画や見積が早く具体化することは、投資判断や資産形成のスピードに直結します。

建築士にとって働きやすく、お客様にとっても意思決定しやすい。
その両方を実現するために、今後も建設DXを積極的に推進してまいります。

セイコー・エステート＆ディベロップメント株式会社は、建築設計・見積業務の効率化と建築士の働き方改革を目的に、3D建築CADシステム「ARCHITREND ZERO」を導入しました。CAD×見積連携により、建築士が作業に追われる働き方から、設計・提案・不動産投資家の意思決定支援に集中できる環境づくりを進めています。

今後の展望

セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、今後も建築DXの推進を通じて、建築士・施工管理・営業担当が連携しやすい業務環境の整備を進めてまいります。

また、新築アパート一棟投資、老人ホーム投資、相続対策建築、法人向け建築など、幅広い建築ニーズに対して、よりスピーディーで精度の高い提案を行える体制を強化していきます。

同時に、建築士の採用活動においても、単に求人条件を提示するだけではなく、
「建築士が長く働ける環境」
「DXを活用して市場価値を高められる環境」
「図面作成だけでなく、お客様の資産形成に関われる環境」
を発信してまいります。

建築士の働き方を、根性ではなく仕組みで変える。
CAD×見積DXで、設計者が本来の提案業務に集中できる環境へ。

セイコー・エステート＆ディベロップメントは、今後も建設DXと採用活動を連動させながら、福岡の建築・不動産投資業界に新しい働き方と価値を提供してまいります。

福岡の転職・中途採用｜建築士・建築設計職の採用強化中

セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、建築士・建築設計職の採用を強化しています。現在の職場で、次のような悩みを感じている方は、ぜひ当社の働き方をご覧ください。

設計の仕事は好きだが、長時間労働に悩んでいる
図面作成や修正対応に追われ、提案業務に集中できていない
建築士としての市場価値を高めたい
CADや建築DXを活用できる環境で働きたい
福岡で腰を据えて建築士として働きたい
図面を描くだけでなく、お客様の資産形成に関わる仕事がしたい

当社では、ARCHITREND ZEROをはじめとした建築DXの導入により、建築士がより働きやすく、より価値の高い仕事に集中できる環境づくりを進めています。

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不動産投資家と直接契約するビジネスモデルでお客様の顔が見える

実際に福岡の不動産投資に成功されたお客様（会社員・女性不動産投資家）のインタビュー動画も公開

会社員・女性不動産投資家の永島様インタビュー動画｜YouTube

「福岡郊外の新築アパート一棟投資なら不動産投資の資産拡大ができる！」お客様の挑戦

「いろいろな不動産会社や工務店などに相談をして、物件資料などをもらい挑戦し続けていましたが、どこの銀行も融資を断ってきました。でも、セイコー・エステート＆ディベロップメントやミスターKの不動産投資戦略に基づいた市場調査資料や事業計画を持って行った瞬間、銀行の反応が変わったんです。」そう語るのは、福岡市内で会社員として働くお客様。同僚の話をきっかけに不動産投資を始めるも、2棟のアパート投資以降は銀行から融資を断られ、投資の拡大に行き詰まっていました。

しかし、セイコー・エステート＆ディベロップメントと出会い、彼女の投資人生は一変しました。

銀行融資を動かした“マーケットイン思考の不動産投資戦略”とは？

お客様が「他とは一線を画す」と話すのは、セイコー・エステート＆ディベロップメントが実践する徹底したマーケティング調査に基づく、マーケットイン思考の不動産投資戦略です。

福岡の家賃相場や空室率を徹底調査
銀行が評価するマーケティング調査資料や詳細な事業計画の立案
土地選定から管理会社選びまで不動産投資の1から10までトータルプロデュース

これらの支援が、銀行融資を引き出し、福岡での新築アパート一棟投資を成功に導きました。「御社の資料を見た銀行の担当者の顔つきが一瞬で変わったんです。」お客様の言葉が、その説得力を物語っています。

■公式サイトの記事で見る｜他社で融資を断られ続けた会社員女性不動産投資家が語る！福岡で新築アパート一棟投資が成功した理由

■福岡投資ナビ掲載の記事で見る｜会社員・女性不動産投資家の永島様インタビュー

■幻冬舎GOLD ONLINE掲載記事で見る｜不動産投資をするのは“特別な人”だけ？…「普通の会社員でもできた！」福岡で新築アパート一棟投資を成功させた女性のリアルストーリー

初めての方や会社員の不動産投資家へゼロからFIREまで任せれる伴走型サポート

株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメントは、福岡市博多区を拠点に不動産投資支援と建築事業を展開しています。土地仕入れから融資戦略、建築プラン、施工、入居者管理までをワンストップで提供し、投資家の資産形成を伴走型で支援することを理念としています。本気でFIREを目指す投資家のために、福岡エリアでの不動産投資において、「投資家目線に立ったアパート建築会社」として、多くの投資家から高い信頼をいただいております。

福岡の不動産投資・新築アパート一棟投資のお客様の事例も配信

新築アパート一棟投資の一から10までを実際の物語で見れる

初めて福岡で不動産投資・アパート一棟の経営に挑戦される方に向けて、リアルに感じてもらえるように様々な事例を配信しています。

初めての方でも分かりやすく福岡の新築アパート一棟不動産投資を学べる『福岡投資ナビ』。アパート経営の専門家・実践不動産投資家が監修。

福岡投資ナビ（https://fukuokatoushi.com/）は、これから福岡で新築アパート一棟投資に挑戦したい方、アパート経営を通じて長期的な資産形成を目指す方に向けて、土地探しから融資戦略、間取り設計、施工、管理運用、売却までを包括的に解説。全ての記事を、不動産投資初心者でも安心して読み進められるよう構成しています。

福岡の不動産投資・新築アパート経営を伴走支援する専門家としてマイベストプロ福岡・KBC九州朝日放送に掲載

全国の不動産投資に興味のある会社員、公務員、個人投資家など、幅広い層に向けて「銀行に評価される。資産を積上げられる。土地探しからサポートする再現可能な新築アパート一棟投資in福岡」の情報、お客様の事例や不動産投資セミナーの開催情報をお届けしています。

マイベストプロ福岡｜セイコー・エステート＆ディベロップメントはコチラ

https://mbp-japan.com/fukuoka/seikoed/

株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメントの会社概要

株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント
2024年11月8日社名変更（旧社名：株式会社セイコー住建）

住所：福岡市博多区東光寺町一丁目4-17 グランドールS 1階

代表者：髙木政利

事業内容：不動産投資支援、新築アパート一棟投資、建築設計・施工法人向け建築、海外建設プロジェクト、土地活用・不動産コンサルティング

保有資格：一級建築士×2名、宅地建物取引士×3名

保有資格：宅地建物取引業　福岡県知事（3）第16827号、建設業　福岡県知事許可（般-5）第116662号、一級建築士事務所　福岡県知事登録　第1-62510号