【LC-core構法】CLTパネル工法のガレージ付き賃貸住宅が神奈川県にて完成

～ 株式会社フィル・カンパニーと共同開発 ～

CLTフランチャイズネットワーク本部『日本CLT技術研究所』の運営会社であるライフデザイン・カバヤ株式会社（代表取締役社長：窪田健太郎/本社：岡山県岡山市）と業務提携契約を結んでいる株式会社フィル・カンパニー（代表取締役社長：外山晋吾/本社：東京都中央区）は、CLTパネル工法のガレージ付き賃貸住宅の第一号物件「Sustainable PGH 二宮IC」を神奈川県小田原市にて完成。7月7日（月）より入居者募集を開始しました。

〈Sustainable PGH 二宮IC　竣工写真〉

ライフデザイン・カバヤ株式会社と株式会社フィル・カンパニーは2023年11月に業務提携契約を締結。CLTパネル工法のガレージ付き賃貸住宅を共同開発しております。

※業務提携契約についてはこちら

株式会社フィル・カンパニーは、ガレージと住居スペースが融合したメゾネットタイプの賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」を展開しています。車やバイクライフを拡充しつつ在宅ワークやオフィスとしても活用でき、土地オーナーにとっては、駅遠・変形地・空き家問題を解決しながら安定収益化を実現するモデルとして活用できます。

同社はクルマやバイクと共に豊かに暮らすライフスタイルに、「環境配慮」を掛け合わせた、新たな商品コンセプト「Sustainable PGH」 の取り組みを開始。この度、「Sustainable PGH」の第一弾として、木質建材CLTに着目。ライフデザイン・カバヤ株式会社がオリジナルで開発したCLTパネル工法である『LC-core構法』を採用した、純木造のプレミアムガレージハウス「Sustainable PGH 二宮IC」を建築いたしました。

■「Sustainable PGH 二宮IC」について

オリジナル開発したCLTパネル工法である『LC-core構法』を採用したCLTパネル工法のガレージ付き賃貸住宅です。

国産材を使用したサスティナブルな新木質建材CLTを活用し、環境配慮型という視点を加えた新たなプレミアムガレージハウス（CLTパネル工法のガレージ付き賃貸住宅）として誕生しました。居室の天井にはCLTパネルの現し仕上げを採用し、従来の鉄骨造と同等のシャッター開口を有するガレージを確保しつつ、木の温もりを感じられる快適で開放的な住環境を実現しています。

地上2階建てで全2戸となっており、うち1戸はモデルルームとして公開中です。

※「Sustainable PGH 二宮IC」についてはこちら

■LC-core構法について

日本CLT技術研究所オリジナルのCLTパネル工法です。高い耐震性を確保しながら、従来のCLTパネル工法と比較して使用するCLTパネルの枚数を減らすことができ、間取りの自由度も兼ね備えた工法です。

※LC-core構法についてはこちら

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＜物件概要＞

物件名：Sustainable PGH二宮IC

所在地：神奈川県小田原市小竹

用途：共同住宅

構造：木造

工法：CLT パネル工法（LC-core構法）

階数：２階建

敷地面積：221.60m2（67.03坪）

建築面積：75.84m2（22.94坪）

延床面積：140.88m2（42.61坪）

CLT 使用量：24.7414m3（壁：5層5プライ、t=120／床、屋根：5層5プライ、t=150及び3層3プライ、t=90）

樹種：国産スギ

建築主：株式会社フィル・カンパニー

設計・施工・監理：株式会社フィル・コンストラクション

▼株式会社フィル・カンパニー　https://philcompany.jp/

設立：2005年6月3日

代表取締役社長：外山 晋吾

本社：東京都中央区築地三丁目1-12　フィル・パークTOKYO GINZA Shintomi Lab.

TEL：[phone]

▼日本CLT技術研究所　https://nc-labo.jp/

設立：2018年4月20日
本部：岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11
東京支店：東京都中央区日本橋本町二丁目6-1　日本橋本町プラザビル6階
TEL：[phone]

▼日本CLT技術研究所の運営会社　https://lifedesign-kabaya.co.jp/

商号：ライフデザイン・カバヤ株式会社

設立：1972年12月1日

代表取締役社長：窪田健太郎

本社：〒700-0964 岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11

▼事業内容

建築工事の請負及び施工に関する事業／上記事業に関するフランチャイズチェーン事業／建築物の設計及び工事監理に関する事業／土木工事の設計、請負、施工及び監理に関する事業／リフォーム及びエクステリア等の設計、請負、施工及び監理に関する事業／不動産の売買及び仲介に関する事業／不動産の管理及びコンサルタントに関する事業／風力・太陽光・地熱の利用等による発電並びに電気・熱の供給に関する事業／清掃事業／警備事業／損害保険代理店事業及び生命保険の募集に関する業務／前各号に付帯関連する一切の事業