【公開】不動産クラウドファンディング「LEVECHY(レベチー)」｜埼玉県朝霞市・シェアレジデンス1棟の賃料収入配当型ファンド

株式会社LEVECHY

2024年10月31日 12時31分

株式会社LEVECHY（所在地：東京都港区赤坂、代表取締役：高将司、以下「当社」）は、当社が運営する1万円から始める賢い資産運用「LEVECHY(レベチー)」にて、埼玉県朝霞市のシェアレジデンス1棟が投資対象の「LEVECHYファンド14号」のファンド情報を公開したことをお知らせいたします。

「LEVECHYファンド14号」は、明日11/1（金）11:00より募集開始いたします。

▼ファンド詳細ページはこちら

https://levechy.com/investment/lottery_application_entry.html?command=new&fund_id=16

LEVECHYファンド14号は、2年間の運用期間を想定した賃料収入配当型のファンドとなります。東京近郊の埼玉県朝霞市に位置する、全96部屋のシェアレジデンス1棟を投資対象としています。充実した施設や設備を備え、オープン当初から入居者数は増加し、直近の半年間における入居率は平均で92.1％※となっています。
※2024年5月〜10月の6ヶ月間における、各月の入居率の平均となります

　外国籍の入居者が全体の8割を超えており、日本滞在中のリモートワーカーやフリーランスの方々に特に人気があります。今後もインバウンドによる高い需要が見込まれることから、当物件の高い入居率を維持できると見込み、賃料収入を中心とした2年間の運用を計画しております。

　本ファンドは、賃料収入（インカムゲイン）と将来の売却からの売却利益（キャピタルゲイン）を合わせて6%の利回り（年利・税引き前）を目指します。また、期中（年次）と償還時に配当を実施予定です。

また、LEVECHYファンド14号限定で3つのキャンペーンを実施いたします！

①LEVECHYに投資申込いただいたことのある方限定キャンペーン

②LEVECHYチャレンジ応援キャンペーン

③ご好評につき再実施＆増額！お友達紹介キャンペーン

詳細はLEVECHYファンド14号ページをご覧ください。

対象物件の特徴

本物件は、埼玉県朝霞市の朝霞駅周辺に所在するシェアレジデンスです。鉄筋コンクリート造の4階建てで、延床面積は2,478.46㎡（749.73坪）となっています。全96室を備え、直近の半年間における入居率は平均で92.1％※となっています。
※2024年5月〜10月の6ヶ月間における、各月の入居率の平均となります

アクセスの良さも本物件の特徴の一つとなっています。最寄り駅は東武東上線の朝霞駅および朝霞台駅で、池袋へは電車で約16分、新宿へは直通で約30分、渋谷や東京駅へも1時間以内でアクセス可能な交通利便性に優れたエリアに位置しています。朝霞台駅からは羽田空港行きの直通バスも運行されています。

詳細はLEVECHYファンド14号ページをご覧ください。

想定運用スケジュール

募集期間	2024年11月1日（金）11時00分〜2024年11月10日（日）23時59分
抽選日	2024年11月11日（月）
入金期限	2024年11月14日（木）
運用開始予定日	2024年11月29日（金）
想定運用期間	24ヶ月（2024年11月29日～2026年11月28日） ※実際の運用期間は、対象物件の売却時期が不動産市況等により左右しうるため、早期に終了または延長する場合があります。
金銭分配時期	年次（計算期間終了時及び売却日より2ヶ月後を予定）