「京町家賃貸モデル事業」第１号

～築約９０年の京町家がオフィス付住宅として再生されます～

　京都市では，京都らしい町並み景観・生活文化の象徴である京町家の保全・継承に取り組んでおります。その一環として，京都市が京町家を所有者から借上げて，活用事業者に転貸し，将来の担い手の育成等を行う「京町家賃貸モデル事業」（以下，「モデル事業」といいます。）を実施しております。
　この度，モデル事業の第１号として，中京区の京町家の活用事業者を公募し，オフィス付住宅として活用されることになりましたので，お知らせいたします。

• モデル事業の概要

⑴ 目的
ア　担い手が見つ からない京町家 について ，京都市による借上げであれば 所有者が活用の意思を示すものを活用事業者に転貸し， 京町家の保全・継承を推進します 。
イ　住まいを基本として賃貸することにより， 京町家の担い手を育成する とともに入居者に，京町家での実際の暮らしぶりなどをＳＮＳ等で発信いただくことにより， 京町家の 魅力を発信 します。
ウ　京町家の 活用方法 等 について ，京町家を所有する方の 認知 や理解 を 広 げ ることにより，現在 使用 されていない京町家 など の保全・継承に向けた 機運を高めることを目指します 。
⑵ 対象となる京町家
京町家条例に基づく個別指定 京町家及び地区指定内の京町家
⑶ 仕組み
京都市が 京町家 所有者から固定資産税及び都市計画税相当額で借上げ，それと 同額で活用事業者に 転貸しま
す。 活用事業者 は，京町家の活用に当たって必要となる リノベーションや維持管理等を行います（費用は活
用事業者の負担）。

スキーム図

 

• 活用する京町家の概要

外観

⑴ 所在地

京都市中京区 壬生 東土居ノ内町

⑵ 建築年代 等
昭和 初期 （築約９０年 ），延床面積７４．５６㎡
⑶ 特徴
５年程度空き家となっていた 一列三室型の 京町家で，
昭和初期 に 建てられ たもので す。 奥庭の小屋には染料

などが残っており，職住共存の染物関係の工場として

使用されていたと考えられます。
⑷ その他
京町家条例に基づく個別指定京町家
 

• 活用事業者

IzutsuRealty 株式会社（代表取締役 山下善彦）
 

• 京町家の 活用 内容

活用事業者のIzutsuRealty株式会社 は， 京町家を リノベーションのうえ，オフィス付住宅 として活用 予定です。 そ のリノベーション費用については，同社によって株式会社クラウドリアルティがサービスを提供する投資型クラウドファンディングを通じて調達されます。
 

• お問合せ先

京都市都市計画局まち再生・創造推進室 京町家保全継承担当
電話：[phone]　 Mail [e-mail] .lg.jp