オプトインキュベート、三菱地所リアルエステートサービス株式会社が提供するダイレクトマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」の開発を支援

～プラットフォーム構築を最短1日で可能にするSaaS「Pocone（ポコン）」の提供により、スピーディーなプロダクト開発を実現～

事業を創る仕組みを創る企業、株式会社オプトインキュベート（本社：東京都千代田区、代表取締役CEO：齋藤 正輝、以下、オプトインキュベート）は、自社が提供するマッチング・シェアリング、およびサブスクリプション型事業などのプラットフォーム構築を最短1日で可能にするSaaS「Pocone（ポコン）」を活用し、三菱地所リアルエステートサービス株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社⻑：湯浅 哲生、以下、三菱地所リアルエステートサービス）が提供する居住用不動産売却の検討者と仲介担当者とのダイレクトマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」の開発を支援したことをお知らせいたします。
 

 

 

• サービス開発支援の背景

一つとして同じものが存在しない不動産は、非常に個別性の高い資産で、不動産売買においても、単に土地の形状などにとどまらず、売買することとなった背景や関係者の人間関係などが複雑に絡み合っています。このようなパーソナルな領域においては、居住用不動産売買の検討者と仲介担当者の相互理解を深めたうえでの密なコミュニケーションが必要となりますが、双方の相性を考慮したヒト軸でのマッチングが困難となっている状況でした。さらに、不動産売却においては、一括査定サイト等を利用する場合、居住用不動産売却の検討者は比較検討の手間に加え、複数社とのやりとりが生じるなどの大きな負担もありました。

従来、新たなWebサービスをリリースする際は、コンサルタントやSIerへ相談することがありますが、想定以上の時間やコストがかかってしまい、なかなかリリースまで到達しない、開発を断念せざるを得ないケースが多く見受けられるといった課題が散見されます。このような課題に対し、オプトインキュベートは、マッチング・シェアリング、およびサブスクリプション型ビジネスにおける知見・技術を活かして、2021年4月より提供を開始した「Pocone」では、Webサービスに伴う競合調査をはじめとした市場調査からサービス開発後の検証方法まで、リリースするまでに必要なプロセスを型化しており、また、マッチング・シェアリング、およびサブスクリプション型サービスに必要な機能もあらかじめ兼ね備えています。さらに、新たなWebサービスの立ち上げに特化したエキスパートチームが伴走することで、短期間・低予算でのサービス開発が実現でき、「早く」「簡単に」「最小限のリスクで」新たなWebサービスの開発が可能となります。

このような状況のなか、三菱地所リアルエステートサービスより、この度、従来のウォーターフォール型の開発（※1）ではなく、初期費用をおさえながらPoC（※2）を実施し素早くWebサービスをリリースしたいといったご要望を受け、当社が提供する「Pocone」を活用したプロダクト開発支援に至りました。


▼提供価値① 早く

▼提供価値② 簡単に

▼提供価値③ 最小限のリスクで

 

• 「TAQSIE（タクシエ）」とは

三菱地所リアルエステートサービスが2022年４月中旬より提供を予定している居住用不動産売却の検討者と仲介担当者とのダイレクトマッチングサービスです。居住用不動産売却の検討者が、仲介担当者の「得意分野」や「担当エリア」などを確認でき、ニーズに合った仲介担当者とのマッチングが可能となります。また、従来は事前に把握することが難しかった仲介担当者の人柄も、チャット機能を活用したコミュニケーションで確認できるため、大切な不動産という資産を、安心して仲介担当者に託せる環境のご提供を実現いたします。
（※今後、不動産売却の検討者向けサービスとして東京23区を対象に本サービスを展開し、順次、不動産購入の検討者向けサービスやエリア等を拡大してまいります。）

【本サービス内容】
・仲介担当者の基本情報（氏名・勤務地・エリア・得意領域・実績）の閲覧機能や検索機能
・仲介担当者が把握している居住用不動産購入検討者の希望物件情報の閲覧機能
・居住用不動産売却に関する希望条件を入力するとおすすめの仲介担当者を表示する機能
・仲介担当者とのチャット機能
 

• 三菱地所リアルエステートサービス株式会社様からのコメント

三菱地所リアルエステートサービス株式会社　プラットフォーム室　参事　落合晃氏
「Pocone」は、ゼロから開発するのではなく、マッチング型サービスに必要な機能が揃っているため、素早くWebサービスを実現できる点に惹かれました。今後もエンドユーザーのニーズに合わせてスピーディーにサービスを進化させていくパートナーとして期待しています。

オプトインキュベートは、今後も「Pocone」を通じて、成功確度の高い事業を創る仕組みを創り、日本経済の繁栄を目指してまいります。


※1 ウォーターフォール型開発
要求を開発初期段階に確定し、確定した要求に基づいて設計、実装、統合、テストを順次的に行う形の開発方法のこと。
※2 PoC（Proof of Concept）
システムの試作開発の前段階における検証やデモンストレーションのこと。
※3 プロトタイプ
サービスの原型あるいは試作品のこと。
※4アジャイル型開発
開発途上で何回も動くソフトウェアを開発依頼者に提示し、フィードバックや要求の変化を受けながら開発する方法のこと。
※5 インキュベーター
新規事業の創出をサポートするサービスや活動を提供する団体・組織のこと。


【三菱地所リアルエステートサービス株式会社について】
三菱地所グループの法人不動産サービス事業部門を担い、不動産戦略をサポートするベストパートナーとして、「不動産仲介・コンサルティング事業」を主軸に「賃貸経営マネジメント事業」、「不動産鑑定」等の業務を行っております。

■会社概要
会社名　　：三菱地所リアルエステートサービス株式会社
代表者　　：代表取締役社長 湯浅 哲生
所在地　　：東京都千代田区大手町１丁目９−２ 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 11F
設立年月日：1972年12月20日
URL　　　： https://www.mecyes.co.jp/


【株式会社オプトインキュベートについて】
オプトインキュベートは、新規事業量産のための専門部隊と共通化された検証フレームワークや支援ツール、デジタルホールディングスグループ全体のアセットを活用した投資を基盤にしたインキュベーション事業を展開する企業です。既存の価値観と市場をディスラプトするインターネット事業を量産することで雇用を創出し、日本経済の繁栄を目指します。

■会社概要
会社名　　：株式会社オプトインキュベート
代表者　　：代表取締役CEO　齋藤 正輝
所在地　　：東京都千代田区四番町6　東急番町ビル
設立年月日：2015年3月23日
URL　　　：http://www.opt-incubate.com/

■システムに関するお問い合わせ
株式会社オプトインキュベート
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