標高約30mの高台立地・3,000㎡超の敷地内は自然豊かなランドプランの新築分譲マンション「クレヴィア荏原町GARDEN」

2024年2月3日（土）よりコンセプトルームを一般公開

外観完成予想CG

伊藤忠都市開発株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：松 典男）は、東京都大田区で開発中の「クレヴィア荏原町GARDEN」（総戸数71戸）について、2024年1月13日（土）より事前案内会を開始しておりましたが、2024年2月3日（土）より、「ギャラリークレヴィア有楽町イトシア」のコンセプトルームを一般公開いたします。

■物件公式HP：https://www.itochu-sumai.com/ebaramachi/

「クレヴィア荏原町GARDEN」は、東急大井町線「荏原町」駅徒歩7分、都営浅草線「馬込」駅徒歩7分、東急大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩13分の3駅3路線が利用可能で、品川や渋谷、新橋に20分以内でアクセス可能な交通利便と、2駅に広がる商店街や医療施設、教育施設などが近くに揃う生活利便の高さが魅力です。また、幹線道路からも離れた閑静な住宅街に位置しており、静穏な住環境も享受できます。
本物件は、標高約30mの高台立地と南向きの斜面を臨む恵まれたロケーションを活かし、プランにおいては2m超のハイサッシと扁平梁を採用し、開放感と採光に優れた住戸を目指しました。加えて、家族構成や多様なライフスタイルに合わせて選べる1LDK～4LDK、全26タイプの豊富なバリエーションを用意しています。
また、3,000㎡超の敷地内には、豊かな緑の中でくつろぎ、憩いの場として利用することができるサークルガーデン（中庭）や、植栽豊かなシーズナルコリドー（散歩道）、地域に開かれた自主管理公園などを設置したことに加え、敷地の外周部にも植栽を配し、街の緑化にも寄与するランドプランとしました。

本物件は2023年10月12日(木)の物件ホームページ開設以降、約3ヶ月半で1,200件を超えるお問い合わせをいただいております。また、「ギャラリークレヴィア有楽町イトシア」では、新たにLEDビジョンを壁および床に配置したスクリーンルームをご用意し、全ての販売住戸のプラン図やVRモデルルームを実物と同じサイズで投影し、それぞれのお客様がご検討されるプランを実寸大でご体感いただけます。

■「クレヴィア荏原町GARDEN」の特長

 １）標高約30mの高台立地、最寄り駅まで傾斜の少ないなだらかなアプローチ

「クレヴィア荏原町GARDEN」は、南向きの傾斜を臨む、見晴らしの良い、標高約30mの高台に位置しています。東急大井町線と東急池上線、都営浅草線の3路線が利用可能で、徒歩7分の東急大井町線「荏原町」駅までは傾斜のゆるやかな、なだらかなアプローチとなっております。また、荏原町駅前の「荏原町商店街」や旗の台駅周辺の「旗の台東口商店街」などが身近にあり、徒歩10分圏内にスーパーや病院などの生活利便施設が揃う利便性の高いエリアでありながら、幹線道路から離れた住宅街のため、落ち着いた住環境も享受できるロケーションです。

現地周辺標高断面概念図

現地周辺標高概念図

２）3,000㎡超のゆとりある敷地を活かした緑あふれるランドプラン

3,000㎡超という敷地面積の広さを生かし、敷地内は緑あふれるランドプランとしました。自然に親しめる憩いの場として、サークルガーデン（中庭）をはじめ、地域に開かれた自主管理公園を設置、四季の風情と彩りが豊かなシーズナルコリドー（散歩道）も備えました。敷地の外周部にも植栽帯を配しており、街の緑化にも寄与します。

サークルガーデン完成予想CG

サークルガーデン及び自主管理公園完成予想CG

敷地配置イラスト

３）全戸2m超のハイサッシ、1LDK～4LDKまで全26タイプのプランバリエーション

プランは、全居室に開口部を確保した住戸やルーフバルコニー付き住戸など、幅広い世代やライフスタイルに対応する、1LDK～4LDK（44.32㎡～110.92㎡）、全26タイプの多彩なプランを用意しています。高台立地と南向き斜面を臨む眺望を享受できるよう、全戸2m超のハイサッシと扁平梁を採用し、明るく開放的な住まいを実現します。

■「クレヴィア荏原町GARDEN」物件概要

所在地	東京都大田区北馬込一丁目52-10他（地番）
交通	東急大井町線「荏原町」駅徒歩7分、都営浅草線「馬込」駅徒歩7分、東急大井町線/池上線「旗の台」駅徒歩13分
総戸数	71戸（事業協力者用住戸7戸含む）
敷地面積	3,115.84㎡(確認申請対象面積3,075.34㎡）
建築面積	1,305.37㎡
延床面積	5,288.29㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地下1階、地上7階建
建物竣工時期	2025年3月下旬（予定）
引渡し可能時期	2025年4月下旬（予定）
間取り	1LDK〜4LDK
専有面積	44.32㎡～110.92㎡
設計・監理	株式会社三輪設計
施工	木内建設株式会社
売主	伊藤忠都市開発株式会社

現地案内図

■物件に関するお問合せ先：

「ギャラリークレヴィア有楽町イトシア」

・住所：東京都千代田区有楽町2-7-1　有楽町イトシアオフィスタワー14階

・交通：JR山手線「有楽町」・東京メトロ有楽町線「有楽町」駅徒歩1分

・TEL：[phone]

・営業時間：平日11:00〜19:00、土日祝 10:00〜18:00

・定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日除く）

・ギャラリーHP：https://gcv-yurakucho.com/