―小田急不動産・小田急ハウジング 脱炭素・環境負荷低減に向けた取組ー世田谷区船橋においてＺＥＨ性能×ＳＥ構法住宅を竣工
無人見学型モデルハウス９月３０日（土）オープン
国内では、２０２１年１０月閣議決定の「第６次エネルギー基本計画」の中で、２０３０年度以降の新築住宅の６割に太陽光発電を設置する政策を進める等、電気代が高騰する現在の暮らしにおいて、省エネ・創エネに優れた住宅へのニーズは、今後ますます高まることが予測されます。
本モデルハウスは、小田急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区 社長：五十嵐 秀）が分譲する全４画の宅地分譲（以下、「本宅地分譲」といいます。）の隣接地に建築され、「使うエネルギー」よりも「創るエネルギー」が多くなるＺＥＨ性能を確保しました。加えて、設計の自由度と耐震性の高さが特徴のＳＥ構法を採用し、２階リビングはＳＥ構法ならではの勾配天井で最大高さ約３.９ｍの空間を実現しました。
さらに、本モデルハウスは、電動シャッターや照明機器、遠隔操作可能な電子錠等の電化製品の制御が可能なスマートオートメーションシステムを導入し、案内係が常駐しない無人見学を実現しました。コロナ禍を経て拡大した非対面接客ニーズへの対応や、デジタル機器に親しみのあるデジタルネイティブ世代※がメイン購入者層となる将来を見据えた、新たな見学手法への取り組みです。
小田急グループでは、２０２１年９月「小田急グループ カーボンニュートラル２０５０」を策定し、サステナブル社会の実現に向けた取り組みを進めてきました。今後もＺＥＨの普及推進等を通じて、脱炭素や環境負荷低減といった持続可能な社会への貢献を果たしてまいります。
※生まれたときからインターネットがある環境で育った世代を指し、概ね1990 年代～2000 年代に生まれた人。
勾配天井により解放感を演出したリビングダイニング
家事や在宅勤務などマルチに利用できるユーティリティスペース
本モデルハウスの概要は以下のとおりです。
記
１ 本モデルハウスについて
名称 小田急ハウジング 船橋三丁目モデルハウス
所在地 東京都世田谷区船橋三丁目１２番７号
交通 小田急線「千歳船橋」駅徒歩９分
土地面積 １０１．１７㎡（約３０．６０坪）
建物面積 １階/４８．０２㎡（１４．５２坪）、２階/４８．８５㎡（１４．７７坪）
合計/９６．８７㎡（２９．３０坪）
構造・間取り 木造ＳＥ構法２階建て・３ＬＤＫ＋ユーティリティスペース
建築戸数 １戸
竣工 ２０２３年７月２１日
事業主 土地売主兼販売代理：小田急不動産株式会社
建物売主：株式会社小田急ハウジング
施工 株式会社小田急ハウジング
販売価格 未定
サイトＵＲＬ https://www.odakyuhousing.co.jp/house_chitose_funabashi/
２ 本宅地分譲について
名称 世田谷区船橋３丁目宅地分譲【建築条件付】
所在地 東京都世田谷区船橋三丁目１２番
交通 小田急線「千歳船橋」駅徒歩９分
区画数 全４区画
面積 No１/約１０６．９３㎡（約３２．３４坪）
No３/約１０７．００㎡（約３２．３６坪）
No４/約１０３．７０㎡（約３１．３６坪）
No５/約１０５．３２㎡（約３１．８５坪）
（No2区画に本モデルハウスを建築）
販売価額 ７，７８０万円～８，６２０万円
建ぺい・容積 ５０％・１００％
用途地域 第一種低層住居専用地域
建築条件 本宅地は土地売買契約締結後３か月以内に、株式会社小田急ハウジングと建物の建築請負契約を締結することを条件として販売します
土地売主 小田急不動産株式会社
【参考】本宅地分譲の区画図
建築条件付き宅地分譲区画図
【参考】ＳＥ構法について
株式会社エヌ・シー・エヌ（本社：東京都千代田区 社長：田鎖 郁男）の提供する構法で、設計の自由度と耐震性の高さが特徴。小田急ハウジングはエヌ・シー・エヌの認定する「重量木骨の家・プレミアムパートナー」として、１９９８年から住宅・非住宅での施工実績を積み上げています。
以 上
【別紙】小田急不動産・小田急ハウジングによる脱炭素・環境負荷低減に向けた取組
１ ＺＥＨビルダー、ＺＥＨデベロッパー登録 小田急不動産 小田急ハウジング
経済産業省がＺＥＨ（ゼッチ／ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス ）化を推進するための登録制度において、小田急不動産では２０２２年１２月２３日付で「ＺＥＨビルダー」、２０２３年１月１３日付で「ＺＥＨデベロッパー」、小田急ハウジングでは２０２３年２月１０日付で「ＺＥＨビルダー」に登録認定され、ＺＥＨ普及に向けた取り組みを進めています。
（参考ＵＲＬ）
２０２３年１月１８日リリース
https://odakyu-fudosan.co.jp/corporate/news/pdf/2023/news230118.pdf
２ ＣＯ２排出量の少ない中高層木造建築物の普及推進 小田急ハウジング
SE構法による施工事例（開成自治会館）
小田急グループでは、２０２１年９月「小田急グループ カーボンニュートラル２０５０」を策定し、サステナブルな社会の実現に向けた環境課題解決の取り組みを進めています。
木造建築物は、建築時の炭素排出量が少なく、木材は炭素を固定し貯蔵する特性があるなど、「地球環境に優しい工法」であることから、住宅以外の建築物においても木造化ニーズが高まっており、小田急ハウジングでは建築物の木質化を推進しています。
（参考ＵＲＬ）
２０２３年６月７日リリース
https://www.odakyu-fudosan.co.jp/corporate/news/pdf/2023/news230607.pdf
３ 新築分譲ブランド「ＬＥＡＦＩＡ」における「ＺＥＨ」仕様水準を標準化 小田急不動産
リーフィア狛江（蒼翠の街）
小田急不動産では２０２３年８月、同社が展開する新築分譲ブランドＬＥＡＦＩＡ（リーフィア）において、新築分譲戸建では２０２５年度までに「ＺＥＨ／Ｎｅａｒｌｙ ＺＥＨ」の普及率５０％、新築分譲マンションでは２０２４年度以降全て「ＺＥＨ-Ｍ」水準とし、高断熱性能を備えた省エネルギーの住まいづくりを推進することを発表しています。
（参考ＵＲＬ）
２０２３年８月８日リリース
https://www.odakyu-fudosan.co.jp/corporate/news/pdf/2023/news230808.pdf
以 上
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