JR山手線駅徒歩10分圏内の新築分譲マンション「クレヴィア文京千石」12月14日(土)より第1期販売開始

千石駅徒歩4分・巣鴨駅徒歩7分のフラットアプローチ･玄関横宅配ボックス設置

伊藤忠都市開発株式会社

2024年12月12日 11時00分

＜物件HP＞ https://www.itochu-sumai.com/sengoku/

伊藤忠都市開発株式会社(本社：東京都港区、代表取締役社長：松典男)は、東京都文京区にて開発中の新築分譲マンション「クレヴィア文京千石（総戸数29戸、事業協力者住戸2戸含む）」について、2024年 9月21日(土)より、『ギャラリークレヴィア有楽町イトシア』にて事前案内会を開催しておりましたが、12月14日(土)より販売を開始しますのでお知らせいたします。

「クレヴィア文京千石」は、六義園に代表される自然と歴史に彩られた文京山手の穏やかで開放感あふれる地に誕生します。交通アクセスは、都営三田線「千石」駅とJR山手線「巣鴨」駅の2駅が利用可能。駅までの動線は、2駅共に快適なフラットアプローチとなっています。住戸プランは、角住戸率85％で全戸南東向きとし、1LDK～3LDK(30.45m2～74.10m2)の多彩なプランをご用意しました。都心に求められる多様なライフスタイルに対応すると共に、玄関横宅配ボックスやIoTの採用による先進的な暮らしを提案しています。

※掲載のエントランス完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、ガードレール等は省略・簡略化して表現しています。

【「クレヴィア文京千石」の特徴】

1）フラットアプローチで2駅利用可能、文京区内でJR山手線駅徒歩10分圏内の希少性

徒歩4分の都営三田線「千石」駅、徒歩7分のJR山手線「巣鴨」駅の2駅2路線が利用可能。最寄り駅徒歩5分以内の駅近立地に加え、文京区内で山手線駅徒歩10分圏内という希少性の高いポジションです。
高台立地にありながら、2つの駅と住まいがフラットアプローチの恵まれたロケーションで、二方接道角地の開放感も享受できる住環境です。

2）二層吹き抜けのエントランス空間を構える上質でモダンな印象のデザイン

二層吹き抜けのエントランスホールは、ダイナミックなゲートデザインとクラフト感を大切にしたディティールにより、文京山手にふさわしい風格を表現しました。開放感あふれる窓の向こうには、六義園をオマージュした緑景をつくり込み、ガラス面には内部の壁面へランダムなアイアン調フレーミングを採用。四季の景観と共に移ろう光や素材の陰影が際立つ、上質な迎賓空間を設えました。

※掲載の航空写真は2024年1月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。計画地の位置を表した光は高さや規模、向きを正確に表すものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

※掲載のエントランスホール完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、ガードレール等は省略・簡略化して表現しています。

3）玄関横宅配ボックスやIoT導入により、利便性の高い快適で先進的な暮らしを提案

インターネット通販をはじめとする宅配サービスをより快適に利用できるよう、各住戸の玄関横に専用の宅配ボックスを設置しました。さらに、エントランスから自宅玄関までをスマートフォンやApple Watchで解錠できる「Tebra connect」、家電や空調、給湯器などの操作をスマートフォンに集約できる「IoTサービス」を採用することで、よりスマートでストレスの少ない先進的なライフスタイルを実現します。また、マンション管理においても、スマートフォンやタブレットで相談できる独自の管理サービス「クレヴィアスマートデスク」を採用しています。

■玄関横宅配ボックス

全住戸の玄関横に「専用宅配ボックス」を設置しました。非対面で荷物を受け取ることができる安心感を得られるだけでなく、従来の共用宅配ボックスのようにエントランス付近から住戸まで重い荷物を運ぶ必要がなくなります。「専用宅配ボックス」は、住戸の鍵と連動しており、非接触で専用宅配ボックスを解錠できます。なお、マンションエントランス付近には従来の共用宅配ボックスも設置しています。

■Tebra connect

Tebra connectアプリをダウンロードの上、オーナー登録をすることでスマートフォンやApple Watchで、エントランスの自動ドアや自宅玄関の鍵操作ができるスマートセキュリティシステム。鍵の操作のほか、ご家族の帰宅通知等の確認、ご家族やサービス提供者に合鍵を発行することも可能です。

■IoT標準装備

家電や空調、給湯器などの操作を、お手持ちのスマートフォンに集約できるIoT設備を導入しました。エアコン・床暖房・照明のON/OFFをはじめ、浴槽のお湯はりや室内の映像確認等、家の中はもちろん、外出先からもお手持ちのスマートフォンから行えます。なお、本物件で導入しているIoT設備は、「ギャラリークレヴィア有楽町イトシア」内のモデルルームに実装。家電や照明などの操作を実際にお試しいただきながら、IoTが実現する先進のスマートライフをご体感いただけます。

Iot概念イメージイラスト／あくまで概念を示すものであり、住戸形状等は実際と異なります。

※概念図に掲載しているIoT対応の機器、設置場所および設置台数に関しては今後変更となる場合がございます。

※概念図内のエアコン・家具・調度品・照明カーテン等は販売価格に含まれておりません。

※サービスの提供名称および内容、形態は変更となる場合がございます。

※サービスの月額利用料およびサービスを利用するための通信費等が別途必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。

■クレヴィアスマートデスク

管理会社に駐在する管理スタッフが、タブレットやスマートフォンを通じて入居者と顔を合わせながら、お困りごとやご相談に対応。お住まいに居ながらでも、外出先からでもすぐにお問い合わせいただけます。クレヴィアスマートデスク最大のメリットは、タブレットやスマートフォンを通じた管理スタッフの顔が見える対応とお問い合わせ内容が映像で確認できることです。

※1 管理センターの受付対応日程・時間は「CREVIA SMART DESK」が導入されたマンションにより異なります。詳しくは係員にお尋ねください。※2 通信状況等により通話できない場合があります。また、管理センターのオペレーターが一時離席等により通話できない場合があります。※マンションの管理形態は「巡回管理方式」(週4日、巡回員が日常清掃業務と併せて点検業務を実施)です。※管理センターの受付対応時間外は、コールセンター「アイフロント24」にて、お電話にて受付いたします。※「CREVIA SMART DESK」のご利用は管理組合専用WEBサイト「I’SALON」への登録が必要です。

■「クレヴィア文京千石」物件概要

所在地	東京都文京区千石四丁目7番5他(地番)
交通	都営三田線「千石」駅徒歩4分、JR山手線「巣鴨」駅徒歩7分
総戸数	29戸(事業協力者住戸2戸含む)
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上14階建
敷地面積	360.99m2
建築面積	211.30m2
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	30.45m2～74.10m2
建物竣工時期	2026年1月下旬(予定)
引渡可能時期	2026年4月上旬(予定)
設計・監理	株式会社安宅設計
施工	株式会社大京穴吹建設