【伊藤忠都市開発の賃貸マンション「クレヴィアリグゼ西馬込」竣工】2LDK～3LDKのファミリータイプ中心

3LDK住戸は「東京こどもすくすく住宅認定」取得

伊藤忠都市開発株式会社

2025年3月6日 14時10分

伊藤忠都市開発株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：松典男）は、賃貸マンション「クレヴィアリグゼ西馬込」が竣工しましたので、お知らせいたします。

「クレヴィアリグゼ西馬込」は、都営浅草線「西馬込」駅徒歩12分。周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、クリニック、公園などが点在する落ち着いた住宅街に誕生しました。「西馬込」駅は始発駅のため座って通勤・通学ができ、JR山手線と接続する「五反田」駅へは直通8分、品川、新橋、東京、渋谷、新宿まで30分圏内でアクセスが可能です。

間取りは、1LDK～3LDK／39m2台～50m2台で構成。2LDK～3LDKのファミリータイプが中心であることから、家族で住みやすい住まいを追求し、家族構成やお子様の成長などに合わせて間取りを3LDKから2LDKに変更できる可動間仕切りを採用したプランや、壁面に映像を投影できるプロジェクター機能付きシーリング照明付プラン、戸建て感覚で楽しめる大きなルーフバルコニー付プランなど、多様なライフスタイルに対応できるプランを企画しました。本物件は、遮音性に優れた二重サッシを全戸に採用。また、3LDK（24戸）は、お子様の安全性に配慮した仕様としたことで、東京都住宅対策本部認定「東京こどもすくすく認定」を取得しました。

屋内避難階段の壁面は、フロア毎に異なるアートな壁紙で彩り、ちょっとした運動スペースやお子様の憩いの場としても楽しく過ごせる空間になるよう工夫を施しています。

「クレヴィアリグゼ西馬込」の特長

■家族構成に応じて選べる多彩なプラン設計

間取りは、ご家族の暮らし方に合わせてお選びいただけるよう、2LDK～3LDKのファミリータイプを中心に、1LDK（39m2台）～3LDK（50m2台）のプランをご用意しました。

可動間仕切りを備え、間取りを3LDK から2LDKに自由に変更できるプランも用意。家族構成やお子様の成長などに合わせて部屋数を変更することで、長く住み続けることができるよう工夫しています。

1LDKと2LDKには、壁面に映像を投影してシアター気分を味わえるプロジェクター機能付きシーリング照明や、見せる収納を楽しめる有孔ボードを設置し、思い思いの暮らしを楽しめる空間を創出しました。全戸に遮音性に優れた二重サッシを採用。さらに、食器洗い乾燥機や浴室換気乾燥機を装備し、高速インターネット（NURO光10G）の利用が無料など、日々の暮らしをサポートする設備を備えています。

■明るい壁紙で彩ったアート階段

本物件では、屋内の避難階段の踊り場をフロア毎に異なる壁紙で彩り、階段の上り下りが楽しく過ごせる空間になるよう工夫を施しました。通常、あまりスポットライトが当たらない避難階段スペースを、単に上り下りするためだけの場所ではなく、毎日のちょっとした運動スペースやお子様が楽しく過ごせる空間にしました。

■子育てに配慮した設備仕様により「東京こどもすくすく住宅認定」取得

「東京こどもすくすく住宅認定」とは、居住者の安全性や家事のしやすさなどに配慮され、子育てしやすい環境づくりのための取り組みを行っている優良な住宅を東京都が認定する制度です。

本物件では、3LDKの住戸（24戸）において、チャイルドロック付ガスコンロや、やけど防止カバー付の浴室水栓、バルコニーへ出るサッシは、お子様が勝手にバルコニーに出ることが無いよう鍵付きにするなど、お子様の安全性に配慮した仕様としたことで、当制度の「セレクトモデル」認定を取得しました。

■省エネルギー対応・「BELS」認証取得

本物件は、建築物省エネルギー性能表示制度「BELS（ベルス）」による第三者認証で、エネルギー消費性能4つ星を取得しています。「BELS」は、ガイドラインに基づき、第三者評価機関が住宅の一次エネルギー消費量など建築物の省エネ性能を客観的に評価し認定する制度。評価は5段階の星マークで表示され、星の数が多いほど省エネルギー性能が高いことを表します。

■その他、利便性に配慮した共用空間とソフトサービス

建物内は、セキュリティ性の高い内廊下設計とし、エントランスと宅配ボックスの2ヶ所に顔認証のセキュリティシステムを導入しました。宅配ボックスは、不在時にも食品の受け取りができる食品宅配受け取りサービスと、マンション内のシェアサービスにも対応する多機能宅配ボックスを採用。シェアサービスは、管理会社が用意した工具やレジャー用品などを入居者同士でシェアすることができ、収納スペースの削減や家計の節約にも繋がります。さらに、敷地内には、ドコモシェアサイクルのポートも備えています。