JR神戸線「舞子」駅徒歩3分、舞子ホテルの伝統を継ぐレジデンス、新築分譲マンション「クレヴィアシティ神戸舞子駅前」マンションギャラリーグランドオープン

伊藤忠都市開発株式会社

2025年6月25日 11時00分

伊藤忠都市開発株式会社、株式会社NIPPO、東レ建設株式会社、総合地所株式会社、TC神鋼不動産株式会社は、新築分譲マンション「クレヴィアシティ神戸舞子駅前」（所在地：神戸市垂水区舞子台）について、2025年6月7日（土）に、マンションギャラリーをグランドオープンしましたのでお知らせいたします。

「クレヴィアシティ神戸舞子駅前」は、JR神戸線「舞子」駅徒歩3分、356邸の大規模レジデンスとして100年余の歴史と伝統を継ぐ「舞子ホテル」の跡地に誕生します。舞子ホテルの歴史的意匠を継承したデザインをはじめ、通風・採光や眺望にこだわり、駅前迎賓邸宅となることを目指しプランニングしました。
また、本物件では、敷地内に残存していた豊富な樹林を活かして生物多様性の保全に取り組み、環境づくりや維持管理・地域とのコミュニケーションについて評価される「ABINC認証」を取得しました。

2024年11月に公式ホームページ開設以降、多くのご関心をお寄せいただき、資料請求は1,800件超、事前案内会においても多数ご予約をいただくなど、好評をいただいております。

■「クレヴィアシティ神戸舞子駅前」の特徴

　　1．JR神戸線「舞子」駅徒歩3分、100年余の歴史と伝統を継ぐ「舞子ホテル」跡地

　　2．多様な共用空間と平均専有面積74m2超・66タイプのプランバリエーション

　　3．「ABINC認証」取得・生物多様性に配慮し在来種を中心とした植栽計画

■JR神戸線「舞子」駅徒歩3分、100年余の歴史と伝統を継ぐ「舞子ホテル」跡地

本物件は、JR神戸線快速停車駅「舞子」駅徒歩3分、駅からは、ほぼフラットでアクセスできる立地に誕生します。商業施設「Tio舞子」まで徒歩2分と近接し、いつでも気軽にお買い物ができる駅前立地の利便性と、淡路島・明石海峡大橋を臨む雄大な景色やリゾート感あふれる静穏さも兼ね備えた希少性の高いロケーションです。
計画地は、100年余の歴史と伝統を継ぐ「舞子ホテル」の跡地です。舞子ホテルの前身である旧日下部邸（神戸邸）は、海運王・日下部久太郎の迎賓館兼別荘として建設され、その後、ホテル・レストラン・結婚式場として、約100年もの間、多くの人々に愛され続けてきました。建物には、舞子ホテルで使用されていたステンドグラスや景石を保存・移築し、歴史的意匠の継承を試みるとともに、新たな街のランドマークとなるデザインを追求しました。

■多様な共用空間と平均専有面積74m2超・66タイプのプランバリエーション

総戸数356邸のスケールメリットを活かした共用部には、ゆったりと寛げるオーナーズサロンやオープン型・個室型のコワーキングスペース、家族や友人をもてなす上質感あふれる和洋2つのゲストルームを完備。入居者同士のコミュニケーションを育むコミュニティハブは、パーティールームに隣接してキッズコーナー・畳ラウンジを併設しており、用途にあわせてフレキシブルに利用できます。また、共用部においては、近隣の「ホテルセトレ舞子」による過ごし方の監修やコミュニティ形成に寄与するイベントを計画※1しているほか、コワーキングスペース等の混雑状況が確認できる株式会社バカンの混雑可視化サービス※2等、快適な暮らしをサポートするソフトサービスを導入します。

※1. 2025年4月22日付ニュースリリース参照　https://ipd.co.jp/info/news_files/435_tmp_498.pdf

※2. 2025年5月28日付ニュースリリース参照　https://ipd.co.jp/info/news_files/436_tmp_499.pdf

間取りは2LDK～4LDK、住戸面積は56m2台～108m2台、全66タイプのプランバリエーションを実現しました。平均専有面積74m2超のゆったりとした間取りを多く設け、淡路島・明石海峡大橋を臨む住戸もご用意しています。

また、季節用品やアウトドア用品などを収納できるよう、全戸にトランクルームを設置しました。

■「ABINC認証」取得・生物多様性に配慮し在来種を中心とした植栽計画

舞子ホテルの跡地である本物件の敷地内には樹林が残存しており、当初は保全する形での開発を検討したものの、急傾斜地であったことから市の安全基準を満たせず断念。そのため、森の再生と周辺の鳥や昆虫が利用できる緑地づくりに取り組むこととしました。

造成後の法面部分には、事前に実施した生物調査の結果に基づき、周辺に生息する生きものが生息環境として利用できるよう在来種を利用した草地環境を創出するとともに、一部に残存林で採取した「ウバメガシ」の種苗を移植。将来的には敷地内に存在した樹林の再生を目指すべく取り組んでいます。

こういった取り組みが評価され、一般社団法人いきもの共生事業推進協議会による「ABINC認証(集合住宅版)」を取得しました。

■「クレヴィアシティ神戸舞子駅前」物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区舞子台二丁目1693番、14、15、1696番4、13、1776番1の一部、1779番、
交通	JR神戸線「舞子」駅徒歩3分(約190m)、山陽電鉄本線「舞子公園」駅徒歩2分（約130m）
総戸数	356戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上10階建
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	56.83m2～108.21m2（トランクルーム面積含む）
販売開始時期	2025年7月下旬（予定）
建物竣工時期	2026年12月下旬(予定)
引渡し時期	2027年2月下旬(予定)
事業主(売主)	伊藤忠都市開発株式会社、株式会社NIPPO、東レ建設株式会社、総合地所株式会社、TC神鋼不動産株式会社
設計・施工・監理	株式会社長谷工コーポレーション
公式HP	https://www.itochu-sumai.com/maiko/