約8年ぶりの供給・西武池袋線「石神井公園」駅徒歩3分圏内の新築分譲マンション「クレヴィア石神井公園」販売開始

第1期(1次～3次)販売開始、34戸供給・30戸に申込

伊藤忠都市開発株式会社

2025年7月29日 14時00分

伊藤忠都市開発株式会社(本社：東京都港区、代表取締役社長：松典男)とトヨタホーム株式会社(本社：愛知県名古屋市、代表取締役：西村祐)は、新築分譲マンション「クレヴィア石神井公園(以下、本物件)」の第1期の販売を2025年7月18日(金)より開始いたしました。

第1期1次～第1期3次で計34戸を供給し、30戸にお申込をいただきました。
2025年5月10日（土）にコンセプトルームをグランドオープンし、これまでの資料請求数は約1,400件超、来場者数は約150件となっています。

＜本物件のお客様からの評価ポイント＞

■約8年ぶりの新築分譲マンション供給※・西武池袋線「石神井公園」駅徒歩3分の希少性

1995年以降に分譲された「石神井公園」駅が最寄りの物件で、駅徒歩3分以内の物件は全体の約14.5％となり、さらにその内、住居系用途地域を含む物件は、本物件のみとなります※。

駅前の華やぎにほど近く、利便性の高い場所ながらも、穏やかな住環境が広がります。また、段階的な再開発によって整備された駅周辺には、駅ナカ商業施設「エミオ石神井公園」や「クイーンズ伊勢丹」をはじめ、普段使いできるスーパーが4店舗あることに加え、「石神井町二丁目通り商店会」にも面しており、生活利便性に優れた暮らしやすさが魅力の立地です。

※有限会社MRC調べ（1995年1月～2025年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータによる）。西武池袋線「石神井公園」駅を最寄りとする物件において駅徒歩3分以内の物件は約8年ぶりとなります。

■「石神井公園」駅から「池袋」駅へ1駅・直通12分、都心と軽快につながるアクセス

西武池袋線の急行停車駅である「石神井公園」駅は、東京メトロ副都心線や東京メトロ有楽町線との相互直通運転により、池袋はもちろん、新宿三丁目や渋谷、飯田橋、有楽町などへダイレクトにアクセスできます。また、関越自動車道「練馬IC」まで車で約2分と、高速道路利用時にも便利な立地です。

■モダンで上質なデザインと心地よさを追求した配棟計画

再開発によって生まれ変わった先進的な駅前の商業エリアと、閑静で落ち着きのある住宅エリアの結節点に位置していることから、「Contrast」をデザインコンセプトとし、先進性と落ち着きという2つの特性を対比させつつ共存させるデザインとしました。ガラスや金属の凛とした質感に、タイルや石が持つ自然の風合いを組み合わせることで生まれるコントラストなど、素材や意匠、光や色彩が見せるコントラストも取り入れ、モダンでありながら穏やかな周辺環境に馴染む邸宅を目指しました。エントランスホールは、安らぎを感じて寛げる上質な空間です。

南北二方向接道の立地を生かし、歩車分離の動線を確保しました。建物の外構には、エントランスホールから楽しむことができる植栽を配置し、1階の一部住戸には専用庭を備えました。セキュリティ性、プライバシー性の高い内廊下設計とし、共用部には、安心安全な暮らしを守る設備を用意しました。

■3LDK以上中心の豊富なプランバリエーション(1LDK～4LDK、全36タイプ)

間取りは、1LDK～4LDK（35.70m2～89.80m2）とし、3LDK以上中心（全83戸中64戸）のプラン設計とすることで、ゆとりを追求しました。広さを最大限に活かす空間効率を重視しながら、快適に住むために不可欠な機能性や可変性を実現しました。

■環境にも人にも優しい、低炭素建築物＆ZEHマンション

省エネによる一次エネルギー消費量の削減や断熱性の向上、高効率な設備の導入により、環境性能・経済性にも優れたマンションを実現しました。

■機能的でデザイン性の高い設備仕様

毎日の暮らしを快適にする機能性はもちろん、デザイン性も追求した設備・仕様を採用しました。

■物件概要

物件名称	クレヴィア石神井公園
所在地	東京都練馬区石神井町二丁目1363番5(地番)
交通	西武池袋線「石神井公園」駅徒歩3分
総戸数	83戸(他に管理員室)
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上8階建
敷地面積	2,208.92m2(建築確認対象面積)
延床面積	7,123.95m2
間取り	1LDK～4LDK
専有面積	35.70m2～89.80m2
販売開始日	2025年7月18日
建物竣工時期	2026年10月下旬(予定)
引渡可能時期	2026年11月下旬(予定)
設計・監理	株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工	株式会社長谷工コーポレーション
物件公式HP	https://www.itochu-sumai.com/shakujii/