【独自調査⑦】当社取扱の中古オフィス家具の傾向や動向等を示す指数をとりまとめました。
オフィスバスターズが、独自にまとめた’21年9月度の「中古オフィス家具指数」を発表します。 (全国2021年10月-07)
株式会社オフィスバスターズ（東京都中央区 代表取締役:熊谷 正慶 以下当社）は、9月度の中古オフィス家具指数を取りまとめました。毎月中古オフィス家具の動向を皆様へ広くお伝えすることで、先月末に解除された今回の緊急事態宣言解除以降における、当社やご利用者の動向はじめ、推移などもご案内します。
■マーケット全体
9月も主要5区の空室率は増加傾向が継続している。また前月に続き、有効求人倍率・失業率も改善傾向に向っており、オフィス家具の需要も伴って増加傾向が継続している。にもかわらず中小企業の動きが顕著に見受けられ、緊急事態宣言の解除はあったが個人需要は落ち込まずやや高まり状態でチェアの単価が上昇した。感染者数は現状では落ち着いているが、企業全体としては警戒している様子も見受けられる。しかしながら、会議室を潰して執務室へ切り替えるレイアウト変更が増加している中小企業の動きでは多くあり、来年以降の先を見据えたオフィス作りをしている法人も増加している。
■商材ごとの変化(矢印は前月比上昇/下降)
全体 ：↑
チェア ：↑ 951円販売価格上昇・・・
個人需要はやや増加、仕入れた商材の良さもあるが緊急事態宣言解除後も需要は変わらず。企業が先行き不透明な感染者状況を警戒していることが読みとれる。
デスク ：↓ -2,486円販売価格低下・・・
中小企業のオフィスニーズの高まりに合わせて個人デスクの需要が増加。フリーアドレスデスクが落ち着き、単価が減少。
書庫 ：↓ -2,498円販売価格低下・・・
書庫も継続して単価が減少。9月は書庫単体の需要が高まった。レイアウトを変更する案件は多く発生しているため、コロナ終息を見越したレイアウト変更の一環で「書庫兼間仕切り」としてソーシャルディスを踏まえたものと予想される。
ロッカー：↑ 1,312円販売価格上昇・・・
比較的単価の高い多人数ロッカー販売が多く単価が上昇。マーケットの影響ではなく内部仕入ラインナップの要因が強い。
テーブル：↑ 5,330円販売価格上昇・・・
引き続き大型の会議テーブルの需要は少ないが1800～2400(mm)程度の中規模のミーティングテーブルの需要が高まり、単価が上昇。レイアウト変更の際に「会議室をなくすもしくはサイズダウンする」傾向とその需要が高まったと予想される。
■所見
先月と比較し全体的に単価は上昇したが、個人向けチェアの販売継続並びに、レイアウト変更に伴う需要の変化により単価が微増した。9月は緊急事態宣言解除が行われたが、企業のオフィス動向は未だ現状を見極めに充てている状況の模様。レイアウト変更は秋から来年1月頃にかけての案件が増加しており、執務スペースを拡げてある程度の一人当たりの平米数を確保しつつもオフィス人数を増加させる案件が多い。これはコロナが落ち着きテレワークの人数を減らしつつオフィスに戻すための準備とみられる。空室率は増加・有効求人倍率・失業率の数値改善も継続している為賃料低下と相まって、この流れは10月以降年内もしばらく続くものと見込まれる。
■本件お問合せ先：
株式会社オフィスバスターズ
広報・IR課及び当社マーケティング委員会
担当：上田・室矢
受付時間(平日) 9:00～18:00
03-6262-3155
■会社概要：
会社名 株式会社オフィスバスターズ
代表取締役社長 熊谷 正慶
執行役員
マーケティング委員会
委員長 大﨑 博史
本 社：〒103-0022
東京都中央区日本橋室町1丁目5-3 福島ビル2階
TEL：03-6262-3155
■取扱商品・サービス
事務机、事務椅子、会議用テーブル、会議用椅子、書庫、ロッカー、ビジネスホン、複合機、FAX、プリンター、パソコン、シュレッダー、分煙機、等オフィスに関するOA機器・オフィス家具全て
オフィスの設計・デザイン・プロジェクトマネージメント業務、各種工事、物流サービス
不要什器の買取廃棄に伴う環境コンサルティング業務
■許認可等
東京都公安委員会 事務機器商（古物商） 第304350307627号
第一種貨物利用運送事業 関自貨第928号
高度管理医療機器等 販売業・賃貸業 柏保 第0426号
動物用高度管理医療機器等 販売業・賃貸業 27 中高 002
宅地建物取引業 東京都知事（2）第90179号
内装仕上工事業 国土交通省大臣許可(般-29) 第26676号
解体工事業 国土交通省大臣許可（般-30）第26676号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第61767号
産業廃棄物収集運搬業 東京都 第13-00-157967号
産業廃棄物収集運搬業 千葉県 第01200157967号
産業廃棄物収集運搬業 埼玉県 第01100157967号
産業廃棄物収集運搬業 神奈川県 第01400157967号
■参加団体
一般社団法人 日本オフィス家具協会（JOIFA）正会員
一般社団法人 日本リユース業協会 (JRAA) 正会員
一般社団法人 日本什器備品リユース協会 (JAFRA) 正会員
東京経営者協会 経営者懇談会委員
東京商工会議所 会員
柏商工会議所 会員
京都商工会議所 会員
ダイヤモンド経営者倶楽部 会員
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