ベトナム市場調査レポート販売｜ベトナム北部における倉庫市場の有望性に関するレポート
ONE-VALUE株式会社（東京都江東区、CEO:フィ ホア）は、『ベトナム北部における倉庫市場の有望性に関するレポート』の販売を開始しました。
レポート基本情報
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ページ数（企業紹介ページを除く）33ページ
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発行年月日：2025年4月3日
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発行：ONE-VALUE株式会社
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ファイル形式：PDF形式
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価格：ページのフォームからお問い合わせください
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購入方法：
※最終的には請求書を発行し、銀行振込となります。
※本レポート資料を用いたワークショップ開催、ベトナム専任コンサルタントへのベトナム市場・業界動向に関するご質問ができるスポットコンサルティングのサービスもご提供しております。
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環境
ベトナム北部の倉庫市場は、地理的優位性と発展したインフラを活かし、成長を続けている。特に、一般倉庫や専用倉庫の需要が高まっており、電子部品や完成品の保管に適した倉庫が求められています。北部は「China+1」戦略や都市化の影響を受け、物流と製造業の中心地としての役割を強化しています。将来的にも、北部は多くの大手製造企業にとって魅力的な選択肢となり、倉庫市場の成長が期待されています。
本レポートポイント
このレポートではベトナムにおける改正された土地法・不動産事業法・住宅法の最新状況 について解説します。 以下のレポートのポイントです。
ベトナム北部地域の倉庫市場の特徴を網羅
本レポートは、ベトナム中部地域の倉庫市場の特徴を網羅し、解説しています。ベトナム北部は、近年急速に成長している倉庫市場を持ち、特に一般倉庫や製造業・物流企業向けの専用倉庫の需要が高まっています。この地域は、地理的優位性と発展したインフラを活かし、物流業界の重要な拠点として機能しています。特に、高速道路網が発達しており、全国の高速道路の61%を占めています。北部地域は、倉庫開発において低い工業用地賃貸料と労働コストを提供しながら、将来的な成長余地も十分に確保しています。北部の倉庫用地の平均賃貸コストは南部よりも低く、物流・倉庫業の労働者の平均月収も南部よりも低い水準にあるため、北部の倉庫企業は労働コストを抑えることができます。また、北部地域では1㎡あたり年間77トンの貨物が倉庫スペースで取り扱われており、この数値は中部地域に次いで高い水準です。
倉庫市場の成長と課題
北部地域の倉庫市場の成長と課題についても解説しています。北部の倉庫需要は、輸出入用の部品や工業製品の保管、国内向けの迅速な配送サービスに応じるために高まっています。特に、物流企業やフォワーダーが倉庫のエンドユーザーの50%を占めているため、需要がさらに増加しています。また、高品質な倉庫システムの需要も高まり、電子部品などの高価値品の保管やサポートが求められています。一方で、北部の倉庫市場にはいくつかの課題もあります。主要な物流拠点では工業用地の供給が減少しており、特にハノイ市、バクニン省、ハイフォン市では工業用地の価格が高騰しています。また、倉庫市場は細分化されており、多くの小規模プレイヤーが存在するため、価格競争が激しくなっています。さらに、北部の地理的条件は水産養殖に適していないため、冷蔵倉庫の需要がそれほど高くないという課題もあります。
ベトナム政府機関、現地報道などの統計資料・データを活用
ベトナム政府機関、現地報道機関、現地企業の資料など、信頼できる情報源のデータを活用している他、ヒアリングを実施し、論理的で説得力のある構成でレポートをまとめています。
レポート目次
エグゼクティブサマリー
・北部のインフラ発展…5
・北部地域の経済発展に向けた政府の方針…6
・地域別工業団地の平均土地賃貸価格…7
・地域別出荷量と倉庫面積（2023年）…7
・経済地域別倉庫・物流企業の労働者の平均収入（2023年）…7
倉庫市場の成長性・動向（特に北部）：倉庫供給側
・2025年における近代的倉庫の地域別集中度…9
・近代的倉庫のグループ別賃貸可能面積（2021～2024年）…10
・北部の一部倉庫の稼働率….11
・北部における倉庫賃貸価格の動向…12
倉庫市場の成長性・動向（特に北部）：倉庫需要側
・主要エンドユーザーセグメント…14
・ベトナムの主要輸出入港（2022年）…15
・ベトナム北部地域における産業の特徴…16
・北部地域の主要エンドユーザーグループによる倉庫プロバイダー選定基準…17
・2023年の北部各省における貨物輸送量…18
・現在の主要製造・物流企業…19
・製造業関連の見通し…20
・ベトナム北部地域の倉庫需要の中長期見通し…21
荷姿の概要・動向（特に北部地域）
・北部地域の最も有望な省における出荷の特徴（2023年）…23-24
・商品カテゴリ別の倉庫利用の傾向…25
・ベトナム南部における二つの主要製品の倉庫保管の傾向…25
市場の主要なプレイヤーの動向（競合分析）
・ベトナム北部で倉庫サービスを提供する企業リスト…28
・ベトナム北部の倉庫一覧…29-30
会社紹介
ONE-VALUE株式会社は、創業以来ベトナム人材活用および経営コンサルティングのプロとして活動しております。様々な業界のお客様に対して、日本・ベトナム間のビジネス展開に関する深い専門知識と豊富な実務経験を活かして、サービスを提供してきました。これからも弊社は常に、お客様にとって最も効果的なソリューションをご提案し続けます。
べトナムにフォーカスし、ベトナムに関する幅広いネットワークと業界の深い知見を有することがONE-VALUEの最大の強みです。
【経営コンサルティング事業】
ONE-VALUEはベトナム進出に関する経営コンサルティングサービスを提供しています。市場調査、企業調査、消費者調査、ベトナム市場進出に関する戦略立案、投資アドバイザリー（合弁設立、事業の立上等）、ベトナム企業のM&Aアドバイザリーなどお客様のご要望に応じてオーダーメイド式でご提供しています。
【人材サービス事業】
ONE-VALUEはベトナム人人材を中心とする外国人人材の紹介・派遣・育成支援等のサービスを行っております。
【メディア】
Vietbiz（ベトビズ）という、ベトナムビジネスに関わるビジネスパーソン向けにベトナムビジネス・経済に関する情報を発信するメディア運営を行っております。この他にも、日本に関わるベトナム人コミュニティ向けのメディア運営を行っています。
・メディア⇒https://vietbiz.jp/
【レポート販売】
ONE-VALUEがこれまで調査してきたベトナムの経済・ビジネスについて、デスクトップ調査では得られないような情報まで含んだハイエンドなレポートを販売しています。
・販売サイト⇒https://report-shop.vietbiz.jp/
【その他事業】
ONE-VALUEはベトナムビジネスの課題解決に関するサービスとして、BPO、通訳・翻訳、ビジネスマッチング支援、トレーディング等の各種サービスを提供しております。
・コーポレートサイト⇒https://onevalue.jp/
【本件お問い合わせ先】
ONE-VALUE株式会社
Mail : contact@onevalue.jp
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