「職、住、商、学・遊、ウェルネス」が融合した街でのライフスタイル４月５日「リーフィアタワー海老名クロノスコート」マンションギャラリーオープン

6月より販売開始予定！ ZEH-M Oriented×低炭素建築物認定取得

小田急不動産株式会社

2025年3月17日 14時00分

　小田急電鉄株式会社（本社：東京都新宿区　社長：鈴木滋）と小田急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区　社長：五十嵐秀）は、小田急電鉄が開発を進める海老名駅隣接の開発エリア「ViNA GARDENS」内に、免震タワーマンション「リーフィアタワー海老名クロノスコート」（地上３１階建て、総戸数３０４戸）を建設中です。同マンションのマンションギャラリーを、２０２５年４月５日（土）に海老名駅隣接の複合型商業施設ビナウォーク内へオープンします。

本物件は、同エリア内にて「リーフィアタワー海老名アクロスコート」「リーフィアタワー海老名ブリスコート」に続く３棟目のタワーマンションであり、ZEH-M Oriented×低炭素建築物認定を取得し、環境にも配慮した先進的な住まいです。２０２５年６月に販売開始、２０２７年１月に引渡開始を予定しています。

　小田急線・相鉄線海老名駅とJR相模線海老名駅の間に広がる３．５ha超の開発エリア「ViNA GARDENS」は、「憩う」「くらす」「育む」をコンセプトに、海老名駅を中心とした新たな街づくりを進めています。東側の「賑わい創出エリア」には、駅直結のオフィス棟「ViNA GARDENS OFFICE」や商業施設「ViNA GARDENS TERRACE」のほか、フィットネスクラブ、クリニックモール、複合医療施設などが入る「ViNA GARDENS PERCH」があり、多くの人々で賑わいます。西側の「くらしエリア」には、本物件を含む３棟のタワーマンションを中心に、安心、安全、快適に暮らすことのできる環境を整えており、郊外における「ゆたかなくらし」の実現に貢献しています。

１　「ViNA GARDENS」最後のタワーレジデンスのコンセプト

　本物件の存する海老名市は、自然に囲まれた田園風景が広がり近年のニュータウン開発で急激に都市化が進むなど、今後１０年以上にわたり人口の増加が見込まれています※。「ViNA GARDENS」最後のタワーレジデンスである本計画では、自然豊かな環境でありながら急速に近代化が進む海老名駅前エリアにおいて、地域住民のコミュニティ形成に着目し、「自然」×「人」の触れ合いによる「はぐくみ・つながり」をテーマに商品計画を展開しました。

※令和5年７月２７日海老名市市長定例記者会見資料

２　日常シーンの快適さと安全性に配慮したランドスケープ

　本物件では、シーンに合わせて使い分けられる３つのエントランスを配置しました。北側に位置するノースエントランスには車寄せを設け、特別感を演出。海老名駅間自由通路からセントラルプロムナードを経由するアプローチ上に設けたサウスエントランスの先には、２層吹抜のグランラウンジを配し、見るだけ・通り過ぎるだけでなく、住まう方同士の心地よい触れ合いを演出する空間としました。

そのほか、駐輪場や駐車場棟を独立させることにより、車・自転車・歩行者のアプローチ動線を分離させ、居住者がより安全・安心に暮らせるように配慮しています。

３　地上３１階建、全３０４戸の海老名市最高層※　免震タワーレジデンス

・SuKKiT/Sulattoは三井住友建設の登録商標です。

・SuKKiT/Sulattoは三井住友建設のオリジナルマンション工法システムです。

　居住棟は３１階建とし、住戸は眺望を重視し南・西・北側にリビングバルコニーを配したプランとしました。三井住友建設(株)独自開発のマンション工法システム「Sulatto Rotary Tower」を採用することで居室内の大梁を大幅に削減し、居住空間の広がりや開放感を最大限享受できる構造とすることで、タワーマンションだからこそのダイナミックな眺望を愉しめる住まいを実現しています。

※１９９５年１月～２０２４年９月の期間に海老名市に供給された民間分譲マンションにおいて本計画が最高層であることを表現しております。（データ資料:MRC２０２４年１０月号、作成２０２４年１０月（有）エム・アール・シー）

４　全３３タイプ　開放感と快適な居住性を追求した多彩なプランバリエーション

７０B　

３LDK＋２WIC

■専有面積

７０．３４㎡（約２１．２７坪）

■バルコニー面積

１６．１０㎡

８５A　

３LDK＋２WIC＋SIC＋N

■専有面積

８５．０９㎡

（約２５．７３坪）

■バルコニー面積

２２．７８㎡

　住戸計画では、２～１６階の低層階（約４６～９２㎡）、１７～３０階の高層階（約６２～１００㎡）、３１階のプレミアム階（約１００～１２１㎡）の３層構成とし、１LDK～４LDK全３３タイプの多彩なバリエーションを用意しているほか、フラットスラブを取り入れることで、従来水回り計画の制約の多かった将来のリフォーム・リノベーション工事で柔軟な間取り変更が可能となるなど、自由度の高い計画としています。各住戸に幅広い間口を確保しワイドリビング※を実現するほか、角住戸率は３８％以上を確保しています。また、本物件では、住まう方の「こうだったらいいのにな…」という想いから着想を得た空間アイデア「想いカタチ．ファクトリー」のうち、「MeTime」「プラグライフ」「オフチップス」等の中から複数のアイデアを採用しました。

※一部住戸除く

■リーフィアタワー海老名クロノスコートで採用されたアイデア例

５　居住者同士をつなぐ充実した共用施設やソフトサービスを導入

　居住者同士のコミュニティ形成に寄与するラウンジを３か所に設置するほか、アウトドア用品のメンテナンスやアートワークなど創造的な活動ができるメンテクラフトルーム、ペットと人が快適に暮らせるようにブラッシング等を行えるグルーミングルーム、業務用のドラム式洗濯機を設置しマンション外に出ずに布団などの洗濯乾燥が可能なランドリールーム等を取り揃えています。

　また、マンション居住者のコミュニティ形成促進を目的とした、コミュニティサポートプログラムの導入を予定しています。

■物件概要

物件名称	リーフィアタワー海老名クロノスコート
所在地	神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１３（地番）
最寄り駅	小田急小田原線・相模鉄道本線・相鉄線「海老名」駅徒歩４分
総戸数	３０４戸
敷地面積	５，９８６．２９㎡
延べ床面積	３３，４７７．７８㎡
構造・階数	鉄筋コンクリート造・基礎免震構造・地上３１階建
用途地域	商業地域
間取り	１LDK～４LDK
販売開始	２０２５年６月上旬（予定）
建物完成時期	２０２６年１０月下旬（予定）
引渡予定時期	２０２７年１月下旬（予定）
売主	小田急不動産株式会社、小田急電鉄株式会社
販売代理	小田急不動産株式会社
設計	三井住友建設株式会社横浜支店一級建築士事務所
施工	三井住友建設株式会社横浜支店
管理	株式会社小田急ハウジング（予定）
公式ホームページ	https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

■第1期販売概要予告

販売期名	第１期
販売スケジュール	２０２５年６月上旬販売開始予定
予定販売戸数	未定
予定販売価額	未定
間取り	１LDK～４LDK
専有面積	４６．５６㎡～１２１．０４㎡
バルコニー面積	１０．２０㎡～３４．１８㎡

■物件案内図

■お客さまからのお問い合わせ先

≪リーフィアマンションギャラリー海老名≫

TEL：０１２０－２４７－９５０

営業時間：平日１１：００～１６：００／土・日・祝１０：００～１７：００

定休日：毎週火、水、木曜日（祝日は営業します）

※営業時間・定休日は今後変更となる可能性がございます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

参考情報

１　想いカタチファクトリーについて

　小田急不動産では、多様化する生活スタイルやニーズに応えるため、ワークショップやアンケート等を通して、幅広い年齢層や家族構成の方々が自分らしい時間を過ごせる住まいづくりを追求するプロジェクト、「想いカタチ．ファクトリー」を推進し、これまでに９つの新商品を開発してきました。

【「想いカタチ．ファクトリー」特設サイト】https://www.odakyu-leafia.jp/product/omoikatachi/

２　LEAFIA（リーフィア）について　

　小田急不動産の分譲住宅ブランドとして『LEAFIA「４つの約束」』をコンセプトに事業を展開しています。代表的な物件では、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）において、公益財団法人日本デザイン振興会主催の２０２２年度グッドデザイン賞を受賞したほか、一般社団法人いきもの共生事業推進協議会よりABINC賞第２回受賞施設として「優秀賞」を受賞しています。

【LEAFIAブランドサイト】　https://www.odakyu-leafia.jp/brand/