平日稼働率90.9%の研修拠点　8か月で延べ1,313名が利用

～日本管財ホールディングス研修所の初期効果を検証～

　オフィスビルや商業施設等の建物管理運営事業や住宅管理運営事業、不動産ファンドマネジメント事業等を手掛ける日本管財ホールディングス株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長：福田 慎太郎、以下「当社」）は、2024年10月に拡張移転した研修所（Growthスクエア）について、2025年4月16日から12月15日までの8か月間を対象に初期効果を取りまとめました。

　期日中の平日稼働率は平均90.9％、利用者は延べ1,313名となり、研修受講後のアンケートでは、理解度平均4.3点、満足度平均4.5点（いずれも5点満点）を記録しました。採用者研修に加え、既存社員も含めた技能研修や資格取得に向けた講習などを実施し、社員の専門性向上を支える拠点として機能しています。

Growthスクエアについて

　2024年10月、日本管財グループは人材育成体制の強化を目的に研修所を拡張移転しました。続いて2025年4月には、働きがいとエンゲージメントの向上を図るため、同一フロアに企業ミュージアムを開設しました。

　これらを統合した複合拠点を「Growthスクエア」とし、有機的な連動を目指しています。

*日本管財ホールディングスBlueスクエア内の動画は、当社ホームページムービーギャラリーでもご視聴いただけます。

ムービーギャラリー | 日本管財ホールディングス株式会社

効果の測定

　今回は、研修所の拡張移転から一定期間が経過したことを踏まえ、研修所の利用状況、研修内容、受講者の評価を整理し、人材育成拠点としての初期効果を確認することを目的としています。

　2025年4月に企業ミュージアムを開設し、人材育成拠点「Growthスクエア」としての稼働を開始したことから、対象期間は2025年4月16日（2025年5月度）から2025年12月15日（2025年12月度）までの8か月間としています。

　調査方法は、日本管財ホールディングス研修所を管轄する日本管財品質管理センターで使用している受付表および受講報告書のほか、警備に関する専門部署である日本管財警備業務監理室で使用している受付表および受講報告書をもとに算出しています。

日本管財ホールディングス研修所「Greenスクエア」の実績

■稼働率と利用状況

　対象期間中の利用実績は延べ1,313名となり、平均稼働率は平日90.9％、土日祝22.5％でした。研修参加者は設備・清掃・受付等が延べ331名、警備が延べ724名、その他特別教育や実技講座等が延べ258名でした。

出典：日本管財品質管理センター・日本管財警備業務監理室 受付表・受講報告書（2025年4月16日～12月15日集計）

対象期間	2025年4月16日～2025年12月15日（8か月間）
参加人数 *1	設備・清掃・受付等　　　　延べ331名（現地230名、リモート101名） 警備　　　　　　　　　　　延べ724名*2（現地549名、リモート175名） 特別教育等（各業種合算）　延べ258名
稼働率	平日：平均90.9％、土日祝：平均22.5%
研修分野	設備・清掃・受付等　　　　一般事項・電気・設備・清掃・マナーなど 警備　　　　　　　　　　　基本教育（法律知識など）・業務別教育（施設警備）

*1 新規社員・既存社員の延人数

*2 研修所で実施した研修のみを対象 各支店で行った研修は対象外

■研修内容

　企業・業界説明などの基礎内容のほか、電気取扱業務特別教育（低圧、高圧・特別高圧とも）、酸素欠乏・硫化水素危険作業特別教育、フルハーネス型制止用器具特別教育、ビルクリーニング技能士実技研修等、設備・清掃・警備領域を中心に専門研修を実施しています。　警備領域では、警備業法に基づく新任教育および現任教育を実施しています。

　　 低圧電気取扱業務 特別教育

　　 自動火災報知設備 操作説明

　 ビルクリーニング技能士 実技研修

　　　　　　　　　　　　　　　 特別講習・技能講習　主な実施内容

実施月*	主な実施内容	実施月*	主な実施内容
2025年5月度		2025年9月度	・ビルクリーニング技能士（1級）実技研修
2025年6月度	・第3種電気主任技術者試験講座 ・ポリッシャー実技研修	2025年10月度	・ビルクリーニング技能士（3級）実技研修 ・化学物質管理者講習
2025年7月度	・酸素欠乏・硫化水素危険作業特別教育 ・ポリッシャー実技研修	2025年11月度	・高圧・特別高圧電気取扱業務特別教育 ・酸素欠乏・硫化水素危険作業特別教育 ・ビルクリーニング技能士（1級・3級）講座
2025年8月度	・第3種電気主任技術者試験直前対策 ・ビルクリーニング技能士（1級・3級）実技研修	2025年12月度	・足場の組立て等作業従事者特別教育 ・フルハーネス型制止用器具特別教育 ・高圧・特別高圧電気取扱業務特別教育 ・ビルクリーニング技能士受験対策

* 実施月：前月16日から当月15日まで

■受講者評価

　研修後アンケート（有効回答459件*）の結果、理解度は平均4.3点、満足度は平均4.5点となりました。

　満足度は5点266件・4点146件・3点47件、理解度は5点221件・4点176件・3点62件で、基礎研修から資格取得支援まで幅広い研修で安定した評価を確認しました。

*「設備・清掃・受付等」および「特別教育」の参加者が対象

■受講者の声

　受講者からは、実技を通じた理解促進、安全管理の重要性の再認識、専門機器の操作理解の深化など、研修内容が実務に直結する点へのコメントが寄せられました。

主な感想

2025年度配属前研修

•ビルメンテナンス業がエッセンシャルワーカーということが良くわかりました。

•日本管財の立ち位置、役割が明確になった。設備だけではなく、警備、清掃など、ビルを総合的にアプローチしていく点にプライドを感じた。

2025年度設備管理の基礎／設備管理技術研修（ビル管８号登録研修）／2025年度設備実技研修　ほか

•法体系の内容は要点を押さえてもらえて理解しやすかった。

•どんな業務も、油断せずに安全第一で業務に活かしたいと考えます。

•資料は豊富で分かりやすいと思うので、少しずつ理解を深めていけたらと思います。

•現場で少しでも活かし、先輩方の助力になりたいと思いました。理解を深めるため、資格勉強の必要性も感じました。

•高圧設備に関しましては有料級の研修内容でした。

•私は○○（物件名）の配属であり、特に漏水には注意が必要なので、水道バルブでの位置を確認したいと思いました。

2025年度清掃従事者研修（ビル管8号登録研修）／2025年度清掃実技研修　ほか

•研修動画で学ぶだけでなく、実技研修を行うことで、清掃業務への理解度を深めることができました。

•適材適所を教えてもらった事。清掃とは単なる掃除ではないということ。掃除道具ではなくプロの清掃資機材など、ためになったし面白かった。知らないこと、プロの仕事を教えてもらいすごく勉強になり楽しかったです。

警備員現任教育

•通常業務は「見せる警備」を意識して態度・言葉遣いに気を付け正確且つ丁寧に。また、巡回時の不審者発見時や事故発生時の対応は、日ごろからのシミュレーションによる。迅速で冷静に対処が求められる。お客様・現場から、今後も信頼が得られるよう引き続き丁寧な対応を心がけていきます。

企業ミュージアム「Blueスクエア」の利用状況

　採用時研修では、日本管財グループの沿革や事業理解を深めるプログラムの一環として、企業ミュージアム「Blueスクエア」の見学を実施しています。

また、同ミュージアムは研修以外にも社内利用や社外関係者への紹介などで活用しており、対象期間中の利用者は572名でした。

　企業ミュージアム「Blueスクエア」

今後の取り組み

　日本管財グループは、Growthスクエアを起点とした人材育成を継続するとともに、アンケート結果や受講者コメントをもとに研修内容の改善を図っております。

　今後も、人材教育と能力開発の支援に積極的に取り組んでまいります。

日本管財グループについて

　日本管財グループは1965年に設立し、現在は国内及び海外で建物管理運営事業、環境施設管理事業、住宅関連運営事業、不動産ファンドマネジメント事業等を展開しています。独立系であることを強みに、オフィスビル、商業施設、ホテル、教育機関、公共施設など、幅広い用途に携わっています。

　日本管財ホールディングス株式会社は持株会社として2023年に設立し、グループ経営機能に特化しています。

会社概要

社 名 ：日本管財ホールディングス株式会社

所在地 ：東京都中央区日本橋2丁目1番10号

設　 立 ：2023年4月3日

代表者 ：代表取締役社長　福田 慎太郎

資本金 ：3,000百万円

事業内容：オフィスビル、集合住宅、環境施設等の管理運営事業や不動産ファンドマネジメント事業等を営むグループ会社の経営管理及びこれに附帯又は関連する業務

ＵＲＬ ：https://www.nkanzaihd.co.jp/