入居率98%を誇るプレミアムガレージハウス　西東京エリアに、同一オーナーによる待望の2棟目が完成

※入居率：2025年11月末時点

　「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループ（中核企業：株式会社フィル・カンパニー　代表：外山晋吾　グループ本社：東京都中央区　以下、当グループ）は、2026年2月にプレミアムガレージハウス河辺Ⅱが完成したことをお知らせいたします。

※パース写真となり、実際の仕様とは異なることがあります。

　プレミアムガレージハウスは、車2台分のガレージがあり、車庫にとどまらず多様なガレージライフを可能にしています。独自の「入居待ち登録システム※」で急増、多様化するライフスタイルニーズに応えています。

※「入居待ち登録システム」は既に満室の物件でも、入居希望者の入居待ち登録を受け付けています。様々なエリアの入居希望者リストを常に集めており、入居需要が供給を上回る状況を継続しています。

■プレミアムガレージハウス河辺Ⅱについて

　本物件の土地オーナー様は、1棟目となる「プレミアムガレージハウス河辺」の竣工後、入居待ち登録が多数寄せられるなど、想定を上回る反響を実感されていました。また、この1棟目の実績を通じてアパートやマンション以上に、ガレージハウスの市場ニーズが高いとお考えいただき、その高い将来性から、今回の2棟目の建設を決定されました。

　本物件は、奥多摩街道・青梅街道などの主要幹線道路にも近く、圏央道へのアクセスもスムーズ。快適なドライブ環境で、愛車との生活を楽しむことを叶える物件です。徒歩10分のJR青梅線「河辺駅」周辺は、近年再開発事業によって行政・文化施設が揃い、日常生活にも安心な住環境が整えられています。徒歩圏内にスーパー・コンビニやドラッグストアがあるだけでなく、周辺の幹線道路沿いには広い駐車場を備えた大型店舗も多く、車での買い物にも便利です。

物件名	プレミアムガレージハウス河辺Ⅱ
所在地	東京都青梅市河辺町
交通	都道29号「奥多摩街道」まで600m(車で2分)  　※車で3分の「青梅街道」からは新宿方面へアクセス可能 首都圏中央自動車道「青梅IC」入口まで3.3km(車で12分) 首都圏中央自動車道「日の出IC」入口まで7.0km(車で18分) JR青梅線「河辺駅」まで750m(徒歩10分)
建築構造	軽量鉄骨造2階建
総戸数	1棟3戸
完成日	2026年2 月13日

■フィル・カンパニーグループ概要■

■株式会社フィル・カンパニー

設立       ：2005年6月3日 

代表者    ：外山　晋吾 

事業内容 ：空中店舗「フィル・パーク」、

　　　　　 ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」等の空間ソリューション事業 

URL       ：https://philcompany.jp/ (コーポレートサイト)

所在地    ：104-0045 東京都中央区築地三丁目1-12 フィル・パーク TOKYO GINZA Shintomi Lab. 

 資本金　 ：7億8,964万7,000円

【当社連結子会社】

（グループ本社：104-0045 東京都中央区築地三丁目1-12 フィル・パーク TOKYO GINZA Shintomi Lab.）

■株式会社プレミアムガレージハウス

設立      : 1984年7月20日（2019年完全子会社化）

代表者   : 外山　晋吾

事業内容 :ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」等の

　　　　　空間ソリューション事業 

 URL      : https://premium-garage.co.jp/
資本金    : 3,510万円

■株式会社フィル・コンストラクション

設立      ：2014年3月3日

代表者   ：髙野　隆

事業内容 ：空中店舗「フィル・パーク」、ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」の建築

資本金　  ：2,000万円

■株式会社フィル・イノベーション・ラボ

設立      ：2022年12月1日

代表者   ：小豆澤　信也

事業内容 ：まちづくりのための空間ソリューション事業の開発

資本金　  ：5,000万円