大手町駅まで直通13分の新築分譲マンション「クレヴィア町屋レジデンス」 2026年8月1日（土）より販売開始

ルーフバルコニー付き100㎡超プレミアム住戸も用意

伊藤忠都市開発株式会社

2026年7月30日 11時00分

伊藤忠都市開発株式会社(本社：東京都港区、代表取締役社長：松典男)は、東京都荒川区荒川4丁目で開発中の新築分譲マンション「クレヴィア町屋レジデンス」について、2026年8月1日（土）より、販売を開始いたします。

■物件公式ホームページ　https://www.itochu-sumai.com/machiya-r53/

「クレヴィア町屋レジデンス」は、東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩8分、JR常磐線「三河島」駅徒歩6分をはじめとした5駅7路線が利用可能な立地に誕生します。「大手町」駅へ直通13分、「東京」駅へ直通12分など、都心主要駅へ軽快なアクセスを実現する交通利便性を備えています。

町屋駅周囲には、駅ビルや商店街が充実しているほか、本物件徒歩圏内には、区役所や郵便局などの公共施設に加え、図書館や文化館を備えた複合文化拠点「ゆいの森あらかわ」があり、生活利便性に優れた住環境です。さらに、アスレチックやテニスコート、野球場などを備える荒川区最大の区立公園「荒川自然公園」も身近にあり、6万㎡超の広大な自然空間を日常使いできるロケーションです。

間取りは、1LDK+S～4LDK（専有面積55.43㎡～109.97㎡）、全19タイプのプランバリエーションを揃え、単身者からファミリーまで幅広いライフスタイルに対応します。上層階には、ルーフバルコニー付きの89㎡台～109㎡超のプレミアム住戸を設け、ゆとりある住空間を創出しています。低層住宅が広がる東側に向けた配棟計画により、通風・採光に優れた、広さと開放感のある住空間を実現します。

【「クレヴィア町屋レジデンス」の特徴】

(1) 東京メトロ千代田線やJRなど5駅7路線利用可能、都心主要駅へ快適にアクセスできる立地

(2) 生活利便施設や荒川自然公園、複合文化拠点が身近に揃う住環境

(3) 低層住宅に向けた開放的な配棟計画と、緑のプロムナードを配した建物デザイン

(4) ルーフバルコニー付き・100㎡超のゆとりあるプレミアム住戸も備えた豊富なプランバリエーション

■東京メトロ千代田線やJRなど5駅7路線が利用可能、都心主要駅へ快適にアクセスできる立地

本物件は、東京メトロ千代田線「町屋」駅、JR常磐線「三河島」駅、JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅、東京さくらトラム「町屋駅前」停留場、京成本線「新三河島」駅の5駅7路線が利用できる立地です。大手町駅へ直通13分、東京駅へ直通12分と、都心主要駅へダイレクトアクセスが可能です。

■生活利便施設や荒川自然公園、複合文化拠点が身近に揃う住環境

大手町から約6km圏と都心近接でありながら、下町情緒が息づく落ち着いた暮らしが叶うエリアです。区役所や郵便局などの公共機能が徒歩圏に集積しているほか、駅周辺には駅ビルや商店街が広がり、生活利便施設を身近に利用できる暮らしやすい住環境です。また、6万㎡超の広大な敷地に池や森林、アスレチックやスポーツ施設などが備わる荒川区立公園最大の「荒川自然公園」や、図書館・文化館・遊び場などが一体となった複合文化拠点「ゆいの森あらかわ」など、暮らしを豊かにする施設が徒歩10分圏内に揃っています。
三河島駅と西日暮里駅周辺では、大規模再開発が進行中のため、今後、さらなる地域価値向上が期待されています。

■低層住宅に向けた開放的な配棟計画と、緑のプロムナードを配した建物デザイン

建物は、明治通りから一歩奥まった敷地に住棟を配し、住まいへと続くアプローチには緑豊かなプロムナードを設けることで、都市の喧騒から穏やかな住まいへと導きます。低層住宅が広がる東側に向けた配棟計画により、住戸内に豊かな採光と通風、開放感を取り込めるようデザインしました。デザインテーマは、「趣と品格が響き合う、洗練された邸宅」。町屋の土地が持つ表情を尊重し、街並みとの調和を図りながら、この地にふさわしい洗練された邸宅を追求しています。外観には、タイルや天然石などを採用し、質感の深みや光の当たり方まで精微にデザイン。時間の移ろいとともに表情を変える陰影が、建物全体に豊かなニュアンスを生み出します。

■ルーフバルコニー付き・100㎡超のゆとりあるプレミアム住戸も備えた豊富なプランバリエーション

間取りは1LDK+S～4LDK、専有面積55㎡台～109㎡台、ゆとりと開放感を追求した19タイプのプランを用意しています。

都心近接の立地では希少性の高いプレミアム住戸（89㎡台～109㎡超）を上層階に4戸計画。光・風・眺めを堪能できるルーフバルコニー付きプランとしました。

■「クレヴィア町屋レジデンス」物件概要

所在地	東京都荒川区荒川四丁目4番4、16 (地番)
交通	東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩8分、JR常磐線「三河島」駅徒歩6分、JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩17分 ※東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩8分（3出入口）には出入口の時間制限あり（6：00～終電まで）・「町屋」駅徒歩10分（2出入口※始発～終電まで）
総戸数	53戸
敷地面積	1,228.48㎡（建築確認対象面積1216.81㎡）
延床面積	4,709.77㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上9階建
建物竣工時期	2027年9月下旬（予定）
引渡可能時期	2027年10月下旬（予定）
間取り	1LDK+S～4LDK
専有面積	55.43㎡～109.97㎡
設計・監理	一級建築士事務所　株式会社ジャイロアーキテクツ
施工	第一建設工業株式会社
売主	伊藤忠都市開発株式会社