「PARK Origin Thonglor」約1,200戸の分譲住宅事業 11月販売開始
タイ・バンコクにおける分譲住宅プロジェクト第４弾
野村不動産株式会社（東京都新宿区／代表取締役社長 宮嶋 誠一、以下当社）は、昨年10月の取締役会において、タイ・バンコクにて現地デベロッパーであるOrigin Property社（以下オリジン社）と共同での分譲住宅事業「PARK Origin Thonglor」へのに参画を決定しておりましたが、2018年11月より販売を開始することになりましたのでお知らせいたします。
本件は、タイ・バンコクにおける4つ目のプロジェクト目であり、オリジングループの都心型高級マンション「PARK ORIGIN」シリーズにおいては初の共同事業となります。当プロジェクトでは、大規模開発によるメリットを活かし、マンション内に約60もの共用施設を設置するとともに、新たな取り組みとして、インターコンチネンタルホテルズグループ(Intercontinental the global hotel chains, IHG)の協力のもと、ホテルライクな24時間管理サービスを提供いたします。なお、オリジン社とは、昨年8月にバンコクにおける3つの分譲住宅プロジェクトにおいて※1、同年12月には賃貸事業において※2で共同事業を組成済みで、今後も発展著しいタイ・バンコクにおいて良好なパートナーシップのを継続を図ってまいりますしてまいります。なお、本年今年7月には、市場調査および情報収集体制を一層強化すべく、 バンコクに駐在員事務所を設立しております※３。
※1「3プロジェクト、総戸数2,000戸超 当社初、タイ・バンコクにおける分譲住宅事業への参画」
https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2017082401318.pdf
※2「タイ・バンコク 「ステイブリッジスイートバンコクトンロー」サービス・アパートメント事業へ参画
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017121401367.pdf
※3「タイに海外駐在員事務所を設立」
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017121401367.pdf
■バンコク住宅マーケット
バンコクの住宅マーケットは、人口増加や中間層の所得上昇等により、長期的に安定成長を遂げており、今後も旺盛な住宅需要が見込まれています。一方、経済成長にともないマーケットのニーズが「量から質」が求められるマーケットにへ変りつつありることから、これまでに当社が日本国内で培ってきた、質の高い住宅づくりのノウハウが活かしやすい環境と言えます。そのような中で、現地ニーズを的確に捉え、商品や品質、サービスでの差別化を共に生み出していくことで、現地の人々に新たな価値を提供してまいります。
■収納・生活空間の提案について
「量質から質量」へとニーズが変りつつある中で、現地パートナーと共に、カセサート大学やキングモンクット工科大学トンブリー校などの複数の大学との産学共同研究を通じ、現地の方々の生活実態とニーズを把握してまいりました。今回、収納部分についてオリジン社と協議を重ね、よりニーズに合った収納・生活空間を実現いたしました。引き続き、当社が培ってきたまいりました商品企画・品質管理における部分についても現地パートナーと協業しながらて新たな価値を提供してまいります。
■プロジェクト概要
当プロジェクトは、バンコク都内でも高級住宅街として名高いトンロー地区（ワッタナー区）に立地し、同エリアでは稀少な全1,182戸のビッグスケールで誕生いたします。同エリアは日本人をはじめとする外国人が多く居住し、インターナショナルスクールや最新の飲食店、高級スーパーなどが多く集積します。なかでも、当プロジェクトは古くから同エリアの中心として栄えてきた「トンローソイ10」に立地し、約3,000坪の豊かな敷地に地上39階・53階・61階建ての超高層マンション3棟を開発いたします。
当プロジェクトでは大規模開発によるメリットを活かしいかし、入居者のマンション内に約60もの共用施設を提供設置するとともに、してまいります。また、新たな取り組みとして、インターコンチネンタルホテルズグループ(Intercontinental the global hotel chains, IHG)の協力のもと、ホテルライクな24時間管理サービスを提供いたします。
主な4つのサービスのうち内、1つ目はコンシェルジュサービス、。朝6時から深夜2時まで対応いたします。2つ目はハウスキーピング、入居者は毎日もしくは週1回の清掃を選択できます可。3つ目はゲストリレーション、朝6時から深夜まで対応いたします可。4つ目はエンジニアリングサービスとして補修などを24時間対応いたします。
■完成予想図
本件は、タイ・バンコクにおける4つ目のプロジェクト目であり、オリジングループの都心型高級マンション「PARK ORIGIN」シリーズにおいては初の共同事業となります。当プロジェクトでは、大規模開発によるメリットを活かし、マンション内に約60もの共用施設を設置するとともに、新たな取り組みとして、インターコンチネンタルホテルズグループ(Intercontinental the global hotel chains, IHG)の協力のもと、ホテルライクな24時間管理サービスを提供いたします。なお、オリジン社とは、昨年8月にバンコクにおける3つの分譲住宅プロジェクトにおいて※1、同年12月には賃貸事業において※2で共同事業を組成済みで、今後も発展著しいタイ・バンコクにおいて良好なパートナーシップのを継続を図ってまいりますしてまいります。なお、本年今年7月には、市場調査および情報収集体制を一層強化すべく、 バンコクに駐在員事務所を設立しております※３。
※1「3プロジェクト、総戸数2,000戸超 当社初、タイ・バンコクにおける分譲住宅事業への参画」
https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2017082401318.pdf
※2「タイ・バンコク 「ステイブリッジスイートバンコクトンロー」サービス・アパートメント事業へ参画
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017121401367.pdf
※3「タイに海外駐在員事務所を設立」
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017121401367.pdf
■バンコク住宅マーケット
バンコクの住宅マーケットは、人口増加や中間層の所得上昇等により、長期的に安定成長を遂げており、今後も旺盛な住宅需要が見込まれています。一方、経済成長にともないマーケットのニーズが「量から質」が求められるマーケットにへ変りつつありることから、これまでに当社が日本国内で培ってきた、質の高い住宅づくりのノウハウが活かしやすい環境と言えます。そのような中で、現地ニーズを的確に捉え、商品や品質、サービスでの差別化を共に生み出していくことで、現地の人々に新たな価値を提供してまいります。
■収納・生活空間の提案について
「量質から質量」へとニーズが変りつつある中で、現地パートナーと共に、カセサート大学やキングモンクット工科大学トンブリー校などの複数の大学との産学共同研究を通じ、現地の方々の生活実態とニーズを把握してまいりました。今回、収納部分についてオリジン社と協議を重ね、よりニーズに合った収納・生活空間を実現いたしました。引き続き、当社が培ってきたまいりました商品企画・品質管理における部分についても現地パートナーと協業しながらて新たな価値を提供してまいります。
■プロジェクト概要
当プロジェクトは、バンコク都内でも高級住宅街として名高いトンロー地区（ワッタナー区）に立地し、同エリアでは稀少な全1,182戸のビッグスケールで誕生いたします。同エリアは日本人をはじめとする外国人が多く居住し、インターナショナルスクールや最新の飲食店、高級スーパーなどが多く集積します。なかでも、当プロジェクトは古くから同エリアの中心として栄えてきた「トンローソイ10」に立地し、約3,000坪の豊かな敷地に地上39階・53階・61階建ての超高層マンション3棟を開発いたします。
当プロジェクトでは大規模開発によるメリットを活かしいかし、入居者のマンション内に約60もの共用施設を提供設置するとともに、してまいります。また、新たな取り組みとして、インターコンチネンタルホテルズグループ(Intercontinental the global hotel chains, IHG)の協力のもと、ホテルライクな24時間管理サービスを提供いたします。
主な4つのサービスのうち内、1つ目はコンシェルジュサービス、。朝6時から深夜2時まで対応いたします。2つ目はハウスキーピング、入居者は毎日もしくは週1回の清掃を選択できます可。3つ目はゲストリレーション、朝6時から深夜まで対応いたします可。4つ目はエンジニアリングサービスとして補修などを24時間対応いたします。
■完成予想図
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