モダンプロジェ、「MODERN PALAZZO」シリーズに「ライナフ Gate」「NinjaLockM」「スマート置き配」を導入

株式会社ライナフ（本社：東京都文京区、代表取締役：滝沢 潔、以下「ライナフ」）は、福岡・長崎を中心に賃貸マンションを展開する株式会社モダンプロジェ（本社：福岡県福岡市、代表取締役会長：別府 大力、以下「モダンプロジェ」）が手がけるデザイン賃貸マンションシリーズ「MODERN PALAZZO」において、当社が提供するマンション向けエントランスソリューション「ライナフ Gate」、スマートロック「NinjaLockM」、および「スマート置き配」の導入が継続的に拡大していることをお知らせいたします（※1）。

※1：導入内容は物件ごとに異なり、上記製品のいずれか、または複数が採用されています。

モダンプロジェによるライナフ製品の導入は2022年に開始され、入居者体験の向上、管理業務の効率化、そして物件価値の最大化を目的に、今後も他物件への導入が計画されています。
「ライナフ Gate」の顔認証機能と「NinjaLockM」が導入済みの物件では、入居者はエントランスから専有部玄関までキーレスエントリーが可能です。また、鍵の受け渡しや管理がオンラインで完結できるため、管理業務の負担軽減にも寄与します。さらに、「スマート置き配」が導入済みの物件では、オートロック付き物件でも玄関前への置き配が可能となり、入居者の利便性を一層高めています。
今後もライナフは、モダンプロジェとの連携を通じて、九州エリアでのサービス拡大を図るとともに、入居者にとって快適で新しい生活体験の提供を目指してまいります。

■導入継続の理由と成果（モダンプロジェによるコメント）

物件の差別化と入居者満足度の向上を目的に導入を開始しました。入居者から「非常に便利」と好評で、見た目のスマートさや鍵管理の効率化にもメリット感じています。システムの使いやすさや仲介会社への案内のしやすさ、そして御社との信頼関係が構築できていることも、継続して導入している理由の一つです。リーシング面でも効果を実感しており、今後もオーナー様からご同意をいただいた物件には導入を進めていきたいと考えています。

■「ライナフGate」とは（https://linough.com/products/linoughgateseries/linoughgate）

「ライナフGate」は、マンション向けに設計された多機能なエントランスソリューションです。顔認証をはじめ、遠隔解錠やクラウド型インターホン機能などを備えており、高い利便性と安全性を提供します。今回導入された「顔認証機能」は、エントランスで顔を向けるだけで解錠できる仕組みで、入居者にスマートで快適な生活体験を提供します。実際に利用している入居者の95.7%が「生活が便利になった」と回答しているように（※2）、入居者満足度向上にも貢献します。また、大規模な工事を必要とせず、エントランスへの機器設置のみで導入可能なため、新築はもちろん既存物件への後付けもスムーズです（※3）。

※2：ライナフが2022年7月実施のWebアンケート調査より（n=115）。
※3：設置スペース近辺に電源コンセントがある場合。電源コンセントがない場合は、電源工事が必要となります。

■「NinjaLockM（ニンジャロック・エム）」とは（https://www.ninjalock.me/lp/ninjalockm/）

ライナフが、鍵・錠前の総合メーカーである美和ロック株式会社と共同開発した、住宅向けに特化したスマートロックです。スマートフォンや専用カード（交通系ICカードなど）、パスワードによる解錠に対応しており、工事中・空室中・入居中・退去時までキーレスでの管理が可能です。また、利用者が安心して使用できるよう、各種セキュリティ機能も備えています。さらに、扉を傷つけずに設置できる独自のドア取り付け方式を採用することで、従来のスマートロックにありがちな落下や位置ズレといった課題も解消しています。

■「スマート置き配」とは（https://linough.com/package-drop-service/）

スマートロック「NinjaEntrance（ニンジャエントランス）」を用いて、オートロック付きマンションの共用エントランスの鍵をデジタル化することで、入館権限を付与された配達員がオートロックを解錠できるようになり、受取側があらかじめ指定した場所への配達が可能となるサービスです。解錠履歴は全て記録されるため、セキュリティ面でも安心してご利用いただけるほか、マンション管理会社様・オーナー様・管理組合様の費用負担なく導入が可能です。
※導入実績：全国16,000棟以上（2025年7月現在）

■ライナフ　概要（https://linough.com/）

社　名：株式会社ライナフ
本　社：東京都文京区湯島1-6-3 湯島一丁目ビル2階
設　立：2014年11月4日
代表者：代表取締役　滝沢 潔
事業内容
・スマートロックブランド「NinjaLock」シリーズの製造・販売
・不動産管理ソリューション「ライナフスマートサービス」の開発・運営
・オートロックマンション向け「置き配対応化サービス」の開発・運営

■モダンプロジェ　概要（https://modern-projet.com/）

社　名：株式会社モダンプロジェ
本　社：福岡県福岡市中央区大名1-7-3
設　立：2012年3月26日
代表者：代表取締役会長　別府 大力
事業内容
（1）賃貸マンション・ビル企画
（2）賃貸不動産・管理業務
（3）資産運用に関するコンサルティング業
（4）満室経営コンサルタント
（5）損害保険代理業
（6）建築工事業に関する請負、設計、施工、管理業務
（7）経営コンサルタント業

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