ZEH認証取得の賃貸レジデンスを対象とする不動産ファンドへの出資、およびサブアセットマネジメント業務受託のお知らせ

　ANAファシリティーズ株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長：近藤博之/以下、当社）は、このたび、SBI東西リアルティ株式会社がアセットマネジャーを務める「ZEH2合同会社」（以下、本ファンド）への匿名組合出資を実施したことをお知らせいたします。また、当社は本ファンドのサブアセットマネジャーに就任いたしました。対象となる賃貸レジデンス（以下、本物件）の資産価値向上および環境性能の維持・向上に貢献してまいります。

　本ファンドは、高い省エネ性能（主にZEH Ready※）を有する住戸を中心とした賃貸マンションの運用を目的に組成されたものです。当社は、不動産領域での環境対応を経営の重要課題と位置づけています。本ファンドの取り組みが、当社の目指すサステナビリティのあり方を体現するものであると考え、今回の出資を決定いたしました。

　当社は、これまでに培ってきた不動産運営ノウハウを活かし、SBIグループをはじめとする関係各社と強固なパートナーシップを築いてまいります。ZEH仕様という物件の特性を深く理解し、関係者と一体となって価値向上に取り組むことで、投資家の皆様や社会からの信頼に応えるとともに、環境対応型不動産の普及とSDGsの達成に貢献してまいります。

　今後も、不動産ファンドへの出資とアセットマネジメント業務の受託を両輪とし、事業領域の拡大を加速させてまいります。将来的には、ANAグループ唯一の不動産会社である強みを生かし、空港関連施設をアセットとした不動産ファンドの組成・運用も視野に入れてまいります。

※本ファンドの主な対象は省エネと創エネ合わせて 50％エネルギー削減を達成する、「ZEH Ready」（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・レディ）以上の ZEH 認証を取得した住戸ですが、集合住宅では、太陽光パネルの設置可能面積の制約等 から、同一建物のなかに一部 ZEH 認証のない住戸が含まれる場合があります。但し、全ての住戸は ZEH Oriented （ゼロ・エネルギー・ハウス指向型住宅）相当以上の省エネ基準を満たします。

【本ファンドおよび対象物件の概要】

ファンド名：ZEH2合同会社

アセットマネジャー：SBI東西リアルティ株式会社

資金使途：ZEH 賃貸マンション運用のための物件取得費用及び関連費用等

適合性評価：株式会社SBI新生銀行サステナブルインパクト評価室は、本ファンドへのファイナンスに対して「SBI 新生銀行グループグリーンファイナンス・フレームワーク」および「グリーンローン原則」への適合性評価を実施いたしました。

物件の特徴： 高い断熱性能と高効率な省エネ設備を備え、一般的な賃貸住宅と比較して一次エネルギー消費量を削減する環境性能を有しています。

■ANAファシリティーズ株式会社について

不動産、ファシリティマネジメント、保険の3つの事業領域を柱とし、お客様のニーズにワンストップで対応する事業・サービスを展開しています。不動産事業ではマンション開発から福利厚生まで、ファシリティマネジメント事業では空港・航空関連施設を中心とした専門性の高いサービスを提供。航空業界で培った実績と信頼を基に、ANAグループだからこそ実現可能なステークホルダーの求める顕在価値の最大化と時代を先取りした新たな価値の創造を不動産・保険サービスを通じてお客様にご提供してまいります。

【会社概要】

会社名：ANAファシリティーズ株式会社

代表者：代表取締役社長　近藤博之

設立：1961年8月1日

本社所在地：東京都中央区日本橋2-14-1 フロントプレイス日本橋

事業内容：不動産、ファシリティマネジメント、保険

URL：https://www.anaf.co.jp/