親族に不法占拠され、さらに隣家と揉めている中古戸建を問題解決しました

株式会社SA

2024年7月11日 10時00分

株式会社SA（代表：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12　紀尾井町ビル6階）は、東京・世田谷区給田の「不法占拠されて隣家と揉めている中古戸建」の問題解決ができたことをお知らせします。

今回取得した物件は「元所有者の親族が不法占拠状態」「隣地所有者と関係最悪な状態」「測量未了の土地」という問題点を抱えていました。今回、弊社の専門家チームは不法占拠状態の解決を図るため、専門弁護士を交えて協議し、立退交渉を実施しました。立退き完了後は、長年関係が悪化していた隣地に対して、弊社が粘り強く交渉を進めた結果、測量が完了し、無事に売却に至りました。

不法占拠状態

立ち退きの法的手続きが必要で費用と時間がかかり、物件の管理が困難で価値が低下します。また、売却が難しくなり、修繕費用も発生するリスクがあります。

隣地所有者と関係最悪な状態

隣地所有者との関係が悪いと、境界トラブルが発生しやすく、売却や利用が難しくなります。また、修繕や開発の妨害を受けるリスクも高まります。

測量未了の土地

境界トラブルが発生しやすく、売却が難しくなり資産価値が低下します。正確な測量がないと金融機関の融資条件も厳しくなるため、価値が低く評価されることがあります。

SAグループでは「不動産に解決できない問題はない。」そう信じて日々業務を推進し、様々なサービスに挑戦し続けます。

◾️SAの主要事業

SAグループは、創業以来、不動産の共有不動産（共有持分/共有名義）の解決や空き家の再生、権利関係が複雑な借地権・底地、接道を満たしていない再建築不可から立退案件まで、流動性の低い不動産を再生し、蘇らせる流動化事業を展開。年間5,000件の相談実績、1,000件の売買実績を誇り、国土交通省から登録講習期間に指定され、宅建願書にも記載されている不動産会社です。三大国家資格の一つで不動産最高峰の資格、不動産鑑定士を保有する当社代表を始めとした訳アリ不動産専門チームで24時間365日対応します。また、株式会社SAでは、不動産に関する多様な事業領域が評価され、東京中小企業投資育成株式会社（公的機関）が安定株主として、SAの株式の一部を長期保有しており、金融機関からの高い信頼を獲得しています。

◾️訳アリ不動産専門チーム

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