ユニオンテック、アパレル・物販店舗向けサービスを拡充。不動産ネットワークを活用した物件探しのサポートを開始

契約前に設備条件やデザインの実現性を確認し、ブランドの世界観を生かした店舗づくりとスムーズな出店を両立

「Build a new standard.」をミッションに掲げ、オフィス・商空間・住宅の内装デザイン・設計・施工をワンストップで提供するユニオンテック株式会社（東京都渋谷区、代表取締役社長 大川祐介）は、アパレル・物販店舗に特化した「Fashion & Retail Store Design事業部」（以下、FRSD事業部）において、不動産ネットワークを活用した物件探しのサポートを開始しました。

FRSD事業部は、これまでアパレル・物販店舗を対象に、物件契約前のCGシミュレーションの作成や内装・設備条件の確認から、設計・施工まで一貫して対応してきました（※1）。今回は、物件探しと候補物件の提案までサービスの範囲を広げます。物件選びから店舗づくりまで一貫して関わることで、店舗開発担当者の業務負担を軽減し、ブランドの世界観を生かした空間づくりと、出店計画の円滑な進行を後押しします。

※1　プレスリリース：ユニオンテック、アパレル・物販店舗に特化した「Fashion & Retail Store Design」サービスを提供開始（2026年6月）

サービス拡充の背景

アパレル・物販業界において、リアル店舗はブランドの世界観を体感し、顧客との関係性を深めるための重要な接点です。その出店を担う「店舗開発」には、物件探しから契約、内装条件の交渉、設計・施工のディレクションまで、幅広い専門知識が求められます。こうした知識や経験を持つ担当者を確保できない場合、社内の担当者が専門的な条件を一つずつ調べ、関係者に確認しながら進める必要があり、物件の検討や調整に時間と手間がかかります。

また、物件契約前に内装・設備条件を十分に確認できないと、設計・施工の段階で「ブランドが求めるデザインが実現できない」「想定外の設備改修費用がかかる」といったミスマッチが生じるおそれがあります。出店準備の業務負担を軽減するとともに、物件探しと設計・施工の検討をつなぎ、契約後の手戻りを減らすことが課題です。

そこでユニオンテックは、商業不動産ネットワークを活用した物件探しのサポートを開始しました。物件探しや候補物件の提案から設計・施工まで一貫して関わることで、出店企業の業務負担を軽減し、ブランドの世界観に合った物件選びと、出店計画の円滑な進行を後押しします。

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物件探しから設計・施工まで、一貫して対応

本サポートでは、出店企業が希望する物件の条件をヒアリングし、不動産ネットワークを通じて候補物件を紹介します。物件の検討と並行して内装・設備条件を確認し、契約前のCGシミュレーション、設計・施工、開業後のメンテナンスへとつなげます。主な特徴は以下の3点です。

1. 希望条件に合う物件を提案

出店を希望するエリアや物件の条件をヒアリングし、不動産ネットワークを通じて条件に合う候補物件を提案します。内装・デザインの観点から、工事範囲や設備条件の確認・調整も行います。物件探しの段階から店舗づくりに必要な条件を整理することで、担当者が個別に調査・確認する負担を減らし、出店に向けた意思決定を後押しします。

2. 契約前にデザインの実現性を確認

設計・施工を担うFRSD事業部が物件の検討段階から関わり、「この物件で希望のデザインが実現可能か」「どのような設備上の制約があるか」を契約前に確認します。これにより、契約後に想定外の追加工事や設計変更が必要となるリスクを低減し、ブランドの世界観を生かした店舗づくりにつなげます。

3. 設計準備を前倒し

物件決定後に設計者の選定や依頼を始める場合、社内調整や設計事務所の稼働状況により、設計着手までに待機期間が生じることがあります。
本サポートでは、ユニオンテックが物件探しの段階からプロジェクトに参画し、候補物件の提案と並行して、契約前のCGシミュレーションや設備条件の確認を進めます。デザインの方向性や設備条件を早期に共有することで、契約後の設計を円滑に進め、出店までの期間短縮を目指します。開業までの期間を短縮できれば、開業前の賃料負担を抑え、売上を得る機会を前倒しすることにつながります。

〈図注案〉出店準備の進め方を示した模式図です。工程・期間は物件条件や計画内容により異なります。

担当者コメント：Fashion & Retail Store Design事業部長 坂本想真

ブランドの世界観を店舗で表現するには、物件探しの段階から、どのような空間をつくりたいかを見据えることが大切です。私たちは、その思いを共有し、物件選びから店舗づくりまで一貫して関わるパートナーでありたいと考えています。そこで、「ブランドの世界観を大切にした店舗を、より早く形にすること」を目的に、物件探しまでサービスの範囲を広げました。

設計・施工を担う私たちが物件探しの段階から関わることで、開業前の賃料負担や想定外の追加工事費用を抑え、その分をより良い店舗づくりやお客様へのサービスの充実に充てていただきたいと考えています。

今後の展望

ユニオンテックは、物件探しから設計・施工、開業後のメンテナンスまで一貫して対応することで、アパレル・物販企業がブランドの世界観を大切にしながら出店を進められる環境を整えてまいります。店舗づくりの専門性を生かし、来店するお客様にブランドの魅力が伝わる空間を創造することで、企業の事業成長に貢献してまいります。

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ユニオンテック株式会社について

2000年6月にクロス・床等内装仕上げ工事業として設立。2016年にConTech事業を立ち上げ、2021年4月に分社化。

現在は「人類に意義ある空間を」「Build a new standard.」を掲げ、10,000件を超える実績を基盤に、空間の企画・デザインから設計・施工、業界コミュニティ「Designers Edge」の運営や、「PersGPT」などの新規事業開発、アート販売までを手がける総合空間カンパニーとしてグループ経営を推進。2022年6月にベトナム、2026年6月にニューヨークに拠点を開設し、日本・アジア・米国をつなぐグローバルな事業展開を進めている。

会社名：ユニオンテック株式会社
設立：2000年6月
所在地：東京都渋谷区道玄坂2-25-12 道玄坂通 4階
資本金：1億円
事業内容：オフィス・クリニック・商空間・レジデンスの企画・設計・施工、CGパース・CG制作、アート販売
代表取締役：大川祐介
ミッション：Build a new standard.

サイト：
コーポレートサイト：https://www.union-tec.jp/ 　
ユニオンテックの事業一覧：https://www.union-tec.jp/service/ 
　ワークスペースプロデュース事業サイト：https://service.union-tec.jp/ 　
　Beauty&Medical Clinic 事業サイト：https://clinic.union-tec.jp/ 　
　Luxury residence 事業サイト：https://luxuryresidence.union-tec.jp/ 　
　Fashion & Retail Store Design事業サイト：https://frsd.union-tec.jp/ 　
　PersGPT（パースGPT）事業サイト：https://www.cg.union-tec.jp/