物流施設「ロジスクエア厚木南」竣工

　株式会社シーアールイー（代表取締役社長COO/亀山忠秀 本社/東京都港区）は、神奈川県厚木市において開発を進めていた物流施設「ロジスクエア厚木南」が1月31日に竣工しましたのでお知らせいたします。なお、「ロジスクエア厚木南」は、竣工に先立ち株式会社ユーディーエルと一棟全体の賃貸借契約を締結済みであり、同社の3PL事業の物流拠点として2月より稼働を開始しております。

ロジスクエア厚木南　施設全景

　「ロジスクエア厚木南」は、厚木市酒井土地区画整理事業地内に位置しております。同区画整理事業は、施行面積約276,000㎡を有し、令和７年度の換地処分を目指し事業が進捗しており、ロジスクエア厚木南が立地する区画については2023年10月より使用収益が開始されております。

　本開発地は、東名高速道路「厚木」インターチェンジより約1.3㎞、新東名高速道路「厚木南」インターチェンジより約1.3㎞、小田原厚木道路「厚木西」インターチェンジより約1.3㎞に位置し、「海老名南」ジャンクションより圏央道の利用も容易であることから、厚木周辺エリアへの配送はもとより、広域物流拠点立地としても優位性を備えています。

　用途地域としては工業地域に指定され、周辺は工場・物流倉庫等が開発されているエリアであり、物流倉庫として24時間稼働が可能な立地です。

　「ロジスクエア厚木南」は、４階建ての延べ面積14,513.46㎡（4,398.01坪）の物流施設であり、11台が同時接車可能な高床トラックバースを設け、３台分のトラック待機スペースと合わせて、多種多様な入出庫オペレーションが可能な汎用性の高い施設です。

　倉庫部分の基本スペックとして、外壁には金属断熱サンドイッチパネル、床荷重は1.5t/㎡(各階2.5tフォークリフト対応可)、有効高さは各階5.5m以上を確保しております。昇降設備については、荷物用エレベーター（積載荷重3.5t、45m/min）2基、垂直搬送機1基、ドックレベラー2基を実装しております。

　また、2階及び4階の倉庫内には空調設備と大型シーリングファンを設けることで、施設内で働く従業員の就業環境向上に寄与する仕様としております。将来的なオペレーションへの対応としては、垂直搬送機１基、庫内空調設備増設の際の配管ルートや室外機及びキュービクル増設のスペースの確保等、入居テナントの将来ニーズも一定の対応ができる仕様とし、様々な物流ニーズに対応し得る機能性・汎用性を兼ね備えた当社の基本スペックを満足しうる施設となっております。

　環境対策としては、全館LED照明、人感センサー、節水型衛生器具、リユース建材を積極採用するなど環境や省エネルギーに配慮した施設としてBELS評価※1★★★★★★（シックススター）、ZEB Readyを取得しており、環境や省エネルギーに配慮した施設であることが、第三者機関の認証により評価されております。また、エンバイオC・ウェスト合同会社※2にて太陽光発電システムの導入を予定しており、本物件屋根に設置する太陽光パネルにて発電した電力の一部の供給を受けて自家消費する計画です。

※1　BELS評価は、国土交通省が推進している建築物の省エネルギー性能を評価・表示する統一的な公的指標であり、「Building Energy-efficiency Labeling System」の略語

※2 (株)エンバイオ・ホールディングスの 100％子会社である(株)エンバイオC・エナジーが、再生可能エネルギーの開発、生産、売買、施工、保守及び施設運営業務等を行うことを目的に設立した合同会社。

庫内

1階トラックバース

エントランスホール

北側外観

■ロジスクエア厚木南の概要

施設名称	ロジスクエア厚木南
所在地	神奈川県厚木市酒井
敷地面積	7,050.39㎡（2,132.74坪）
用途地域	工業地域
主要用途	倉庫（倉庫業を営む倉庫）
構造規模	鉄骨造 地上4階建て
延ベ面積	14,513.46㎡（4,398.01坪）
着工	2024年10月1日
竣工	2026年1月31日
設計施工	鈴与建設株式会社

ロジスクエア厚木南　オリジナルロゴ

■CREグループについて

　CREグループは、物流不動産のリーディングカンパニーとして「物流不動産」と「不動産の利⽤価値」の同時提供を実現し、物流を支えるすべてのサービスの基盤となる仕組みである“物流インフラプラットフォーム“を構築すべく、事業を推進しております。

物流不動産の提供にとどまらず、倉庫内オペレーションにおける自動化・省人化、EC向けフルフィルメントサービス、自動出荷管理システム、人材採用サポートなどのサービスから、配送効率向上のためのサービス・システムやトラック車両のリースまで、ソフト・ハード両面から幅広く「倉庫の利便性を⾼めるサービス」も提供しております。

　今後もパートナー企業を数多く迎え入れ、サービスメニューを増やしながら、“物流インフラプラットフォーム”の構築をより強く推進してまいります。

■株式会社シーアールイー

　当社は、企業スローガンに「「つなぐ」未来を創造する」を掲げ、物流不動産に関する一連のサービスを幅広く提供している会社です。物流不動産の開発、テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネジメントまでのトータルサービス、並びに、中小型物流施設を中心に一括で借上げて、管理運営を行うマスターリースを主な事業としております。

　現在、物流不動産開発においては、自社開発による物流施設ブランド「LogiSquare（ロジスクエア）」を中心に、37物件、延べ面積約138万㎡（約42万坪）の開発実績を有し、8物件、延べ面積約37万㎡（約11万坪）の開発を現在進めております。また、物流不動産特化の管理会社としては国内トップクラスの管理規模となり、物流不動産を中心に約1,500物件、約671万㎡（約203万坪）※3の不動産の管理運営（マスターリース・プロパティマネジメント）を行っております。

当社独自に構築をしてまいりました多様なテナント企業とのリレーションシップにより、テナントの個別ニーズを的確に捉えて反映するだけではなく、機能性・汎用性をも兼ね備えた物流施設を開発し、継続的にご提供してまいります。また、60年以上※4の長年の物流不動産管理事業で培ってきた知見・ノウハウを開発事業に注ぎ込むことにより、利用者の立場に立った利便性の高い施設開発を目指し、首都圏はもとより、全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組んでまいります。

※3　2025年10月末時点

※4　1964年の（株）天幸総建創業より起算

会社名：株式会社シーアールイー

所在地：東京都港区虎ノ門2-10-1 虎ノ門ツインビルディング東棟19階

代表：代表取締役会長CEO 山下修平 代表取締役社長COO 亀山忠秀

設立：2009年12月22日

事業内容：物流施設の賃貸、管理、開発、仲介、及び投資助言

資本金：5,391百万円 (2025年7月31日現在）

コーポレートサイト：https://www.cre-jpn.com/

■LogiSquare(ロジスクエア)について　

「LogiSquare」は、当社の基幹ビジネスの一つである開発事業を支える物流施設のシリーズ名称で、2013 年より展開しています。ブランドロゴには、物流施設の常識にとらわれず、創意工夫を凝らして、真に価値ある物流施設を創ろうという決意が込められています。ブランドコンセプトである”Good Idea, Your Square”は、多様化・高度化する物流ニーズに応える当社のアイデアを示しており、利用者目線に立ち、使い勝手や機能性に優れ、 将来の可変性・拡張性にも配慮した利用価値の高い物流施設を提供していきます。

ブランドサイト　https://www.logi-square.com/branding

開発物件一覧はこちら

ロジスクエア ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding

CRE企業サイト https://www.cre-jpn.com/  

物流課題のソリューション検索サイト『ユアロジ』　https://www.logi-square.com/yourlogi

CRE開発物件ウェブサイト　https://www.logi-square.com/development/list.html/