誰もが諦めた荒廃状態の再建築不可物件を3日で現金化した“奇跡の解決力”

株式会社SA（代表取締役：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6階）は、神奈川県三浦郡葉山町に所在する「再建築不可」の問題物件について、迅速な現金化および改修を経て、無事に売却を成功させました。今回の案件では、建築基準法上の道路に接しておらず再建築が物理的に不可能な土地という、資産価値が著しく低下した状態の問題が背景にありました。当社は、所有者の早急な売却希望に応える形で、3日間という短期間で現金化し、改修を経て新たな価値を付加して市場に流通させました。

解決した主な課題

再建築不可の問題

　建築基準法上の道路に接しておらず、建築可能にする手段が物理的に存在しない土地。

物件の荒廃状態

　長年放置され、建物は天井が抜けるなど改修が極めて困難な状態に。

早急な現金化希望

　所有者が近隣住民からの補修要請に困窮し、早急な売却を希望。

株式会社SAの対応

当社の解決プロセスは以下の通りです。

迅速な現金化

　査定依頼からわずか3日で現金化を実現し、所有者の保有リスクを即座に解消。

改修計画の実施

　建物を住める状態に改修し、外壁塗装などの工事を経て資産価値を向上。

市場への流通

　改修後に新たな価値を付加して売却を成功させ、地域資産としての再生を実現。

本件の意義

今回のケースは、再建築不可物件という市場で流通が極めて困難な案件を、迅速かつ適切に対応した典型例です。株式会社SAは、訳あり不動産の課題を解決し、市場に新たな価値を創出する取り組みを続けています。不動産市場の流動性を高めることで、所有者、地域、そして市場全体に貢献することを使命としています。

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株式会社SAについて

株式会社SAは、不動産の共有不動産（共有持分/共有名義）の解決、空き家や再建築不可物件の再生、借地権・底地の権利整理など、複雑な案件に特化した事業を展開しています。創業以来、10,000件以上の相談実績、1,000件以上の売買実績を誇り、国土交通省から登録講習機関として認定されるなど、高い信頼性を提供しています。

主な事業内容

• 共有不動産（共有持分・共有名義）の問題解決

• 再建築不可物件や空き家の再生

• 借地権・底地の流動化と権利関係の整理

• 立ち退き交渉を含む複雑案件の対応

創業以来、10,000件以上の相談実績、1,000件以上の売買実績を誇り、専門性の高さが評価されています。また、国土交通省から登録講習機関として認定されており、信頼性の高いサービスを提供しています。

公式情報

共有持分専門チーム：https://sakk-mochibun.jp/

公式X（Twitter）：https://twitter.com/SA20180628