ファンズ、不動産子会社においてビジネスモデル特許を取得〜テクノロジーで不動産業界の革新を目指す〜

固定利回り投資の資産運用サービス「Funds（ファンズ）」を運営するファンズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役CEO：藤田雄一郎、以下 当社）は、SNSを活用した不動産仲介事業を展開する子会社「ファンズ不動産株式会社」（以下 ファンズ不動産）において、SNS・インフルエンサーマーケティングを活用した物件情報の紹介の技術に関するビジネスモデル特許を2025年1月20日付けで取得したことをお知らせいたします。

■特許取得の背景

本特許は、当社の子会社であるファンズ不動産のビジネスモデルに関するものです。

不動産業界では店舗又はインターネット等で物件紹介をすることが通例です。 しかしながら、店舗又はインターネット等で物件紹介をするだけでは、積極的に物件を 欲して検索している顕在顧客にしかアプローチできないため、物件紹介の効率が悪いという課題がありました。

この課題に対して、ファンズ不動産では、インフルエンサーマーケティング（*）を活用する仕組みに着目しました。インフルエンサーマーケティングでは、現時点で積極的に物件を欲して検索しているわけではない潜在顧客にもアプローチが可能で、さらに物件購入希望者に対しては、物件の契約申込を受け付けることが可能です。これにより物件紹介および契約の効率化を図ることを目的としています。

ファンズ不動産では、協力関係にあるインフルエンサーを「キュレーター」として選任し、キュレーターを通じて消費者に向けて広く不動産情報を発信しています。これらの取り組みを「SNS不動産Ⓡ」と称し、2023年4月の当社グループにおける不動産仲介サービス開始以来、これまで契約件数178件、不動産販売額（契約ベース）105億円の不動産仲介を行ってまいりました。（2025年1月末時点）

ファンズグループでは「未来の不安にまだない答えを」というミッションを掲げ、資産運用プラットフォームFundsでは資産形成の不安に、またファンズ不動産では住まいに関する未来の不安に、これからも新しい答えを提案し、お客様のお金の不安に寄り添ってまいります。

*インフルエンサーとは、SNS（Social networking service）等で世間に与える影響力が大きく、情報発信している人物のことを指します 。また、インフルエンサーが発信する情報を企業等が活用して宣伝することを、インフル エンサーマーケティングと呼びます。

■特許の概要

特許番号	特許第7622305号
特許登録日	令和7年1月20日
発明の名称	インフルエンサー物件紹介システム、 インフルエンサー物件紹介方法及びプログラム
解決課題	潜在顧客にもアプローチできるインフルエンサーマーケティングを活用し、 物件紹介の効率化を図る

◾️ファンズ不動産株式会社について

「エモーションとテクノロジーで不動産業界を⾰新する」をミッションとし、「SNS不動産®」を始めとした今までにない体験の提供を目指しています。

ファンズ不動産が提供する「SNS不動産Ⓡ」は、SNSを介してキュレーターが暮らしと物件を提案する新しい不動産サービスです。

不動産売買におけるセンターピンは「顧客接点」にあります。昨今、生活者の可処分時間の使い先がSNSへ大きく変容している中、消費者から信頼を集めるキュレーター（インフルエンサー）を介して、不動産のプロ達により厳選された物件情報を発信しています。この仕組みにより、消費者が「信頼できる人を介して不動産と出会う」ということを可能にします。

※「SNS不動産」はファンズ株式会社の登録商標です。

本社所在地：東京都渋谷区恵比寿西1-10-11 フジワラビルディング5階

設立年月：2023年9月29日

代表者名：代表取締役CEO　藤田雄一郎

資本金：700万円

事業内容：宅地建物取引業（不動産売買仲介事業、買取再販事業、プロパティ開発事業）

URL：https://realestate.funds.jp/ 

運営メディア：「ファンズ不動産マガジン」https://funds.jp/sell-guide/ 

■Fundsについて

Fundsは、個人が1円から上場企業などに間接的に貸出しができるオンラインプラットフォームを提供しております。これまで上場企業を中心とした103社が組成する500のファンドを募集し、分配遅延・貸し倒れは0件です（2025年1月末日現在）。

Fundsの仕組みについては、タクシーCMとして制作した動画もご覧ください。

https://www.youtube.com/watch?v=HXhKv8Mv_K8 

＜固定利回り投資「Funds」の主な特徴＞

・値動きなし、固定利回りの金融商品

Fundsは、値動きなく安定的に資産形成ができます。市場の影響を直接的に受けず、心理的な負担や管理の手間を軽減します。なお「固定利回り」とは、ファンドの利回りが募集時に定められていることを意味しており、借り手企業が支払不能になったなどの場合には予定どおりの分配が行われない可能性があります。

・1円単位での投資が可能

投資初心者の方にも、心理的なハードルを感じることなく投資をしていただけるよう、Fundsでは業界初1円から1円単位での投資を可能としています（ファンズ調べ）。

・当社の定める選定基準をクリアした企業のみが参加

Fundsに参加して資金調達を行う企業は当社の定めた財務状況や事業計画等についての審査を通過した企業に限定しています。

・優待券など特典も充実

一部のファンドでは「Funds優待」を投資家に付与し、割引サービスや投資家限定の試食イベントに招待するなどの試みを行っております。Fundsでは今後、個人投資家と企業がお金を介して相互理解を深めていく新しいつながりの場を世の中に創り出し、新しい価値を生み出してまいります。

■ファンズ株式会社　経営者略歴

代表取締役CEO　藤田雄一郎：早稲田大学商学部卒業後、株式会社サイバーエージェントに入社。2007年にWEB構築、マーケティング支援事業を行う企業を創業し、2012年に上場企業に売却。2013年に大手融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）サービスを立ち上げ、2016年11月にファンズ株式会社を創業。

■ 手数料・リスク等の広告記載事項

・Fundsでは、口座開設、管理および投資に際しての手数料等はいただいておりません。ただし、ご利用の金融機関からデポジット口座に送金する際の振込手数料はお客様のご負担となります。振込手数料はご利用の金融機関にご確認ください。

・Fundsで取り扱うファンドの配当原資となる債権は、金融商品市場で取引されるものではないため市場価格はありませんが、第三者への売却価格を決定する際は、市場動向の影響を受けることがあります。なお、Fundsで取り扱うファンドの持分売却は制限されており、当社およびファンド組成企業の承諾が必要となります。

・Fundsで取り扱うファンドは、元本が保証されているものではなく、欠損が生じる可能性があります。各ファンドの条件およびリスクの内容や性質の詳細は、重要事項説明書等をよくお読みください。

■ファンズ株式会社

商号　ファンズ株式会社

本社　東京都渋谷区恵比寿西1-10-11 フジワラビルディング5階

代表取締役CEO　藤田雄一郎

設立　2016年11月1日

資本金　100,000千円

第二種金融商品取引業

登録番号　関東財務局長（金商）第3103号

一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 加入