江坂が首位返り咲き！御堂筋線沿線が上位を独占「大阪の賃貸物件探しで注目の街ランキングベスト30」を発表（2026年調査）【ニフティ不動産】
定番人気の御堂筋線沿線に加え、「九条」や「福島」などの都心西部や郊外エリアへの注目も拡大！人気エリアの魅力や平均家賃相場を解説
ニフティライフスタイル株式会社（本社：東京都中野区、代表取締役社長：成田隆志、証券コード：4262）が運営する「ニフティ不動産」は、物件情報数1,400万件以上を掲載する本サービスが持つ膨大なデータをより価値ある情報としてお届けするため、独自の調査結果をランキング形式で配信しています。
今回は、大阪府で賃貸物件を探しているユーザーからの注目を集めた街ランキングベスト30（2026年）を発表いたします。
実際に賃貸物件を探す人々の検索・閲覧スコアをもとに、いま支持されている街をランキング化。交通の利便性や家賃相場、生活環境などを踏まえた編集部の分析とともに、注目の街トップ30をご紹介いたします。
＼みんなが見ている／注目の街ランキングベスト30 大阪府版
【地図で見る】大阪府の注目の街はどこに集中している？
2026年のランキングでは「江坂」が前回調査の第2位から返り咲き、2023年以来3年ぶりの首位となりました。
第2位の「新大阪」、第3位の「東三国」もOsaka Metro御堂筋線沿線で、新大阪から江坂にかけての一帯がトップ3を占めています。
中位から下位では、都心西部の動きが目立ちました。
「九条」（前回第45位→第25位）は今回最大の20ランクアップ。
「福島」（前回第19位→第10位）もトップ10入りを果たしました。
郊外では「香里園」（前回第20位→第11位）が11位まで上昇し、1Kで4万円台のエリアが上位に入る動きも見られます。
都心へのアクセスを確保しながら、家賃や暮らしやすさとのバランスを重視する傾向が、大阪府でも続いているようです。
【データで見る】大阪府の注目の街ベスト30
注目の街トップ3！いま支持される街、その理由とは？
第1位：江坂
第1位は「江坂」（吹田市）です。3年ぶりに首位へ返り咲きました。
Osaka Metro御堂筋線と北大阪急行線の2路線が利用でき、新大阪駅まで2駅の約4分、梅田駅までは乗り換えなしの約10分です。
江坂の強みは、圧倒的な物件の選択肢にあります。掲載物件情報数は今回のベスト30で最多となり、第2位の新大阪（31,892件）の約1.8倍。掲載物件情報数の多さにおいては、4年連続でトップを誇ります。
駅周辺にはスーパーや飲食店、商業施設が集まり、日常の買い物や外食は江坂だけで完結します。駅近くには緑豊かな江坂公園もあり、オフィス街でありながら自然を感じられる点が江坂ならではの魅力です。
都心近接の水準としては手が届きやすい平均家賃と豊富な掲載物件情報数。この組み合わせが、江坂を「迷ったらここ」と言われる定番の座に押し上げているのかもしれません。
第2位：新大阪
第2位は「新大阪」（大阪市淀川区）です。前回の第4位から2つ順位を上げました。
東海道・山陽新幹線とJR京都線・おおさか東線、Osaka Metro御堂筋線が乗り入れる、西日本最大級の鉄道ハブです。御堂筋線なら梅田駅まで約6分、東京・博多方面へは新幹線で一本。出張はもちろん、帰省や旅行の多い人にとって、駅そのものが暮らしの起点になるでしょう。
交通インフラの将来性においても大きな動きが進んでいます。大阪駅（うめきたエリア）とJR難波駅・南海新今宮駅を結ぶ新路線『なにわ筋線』が2031年春の開業を目標に建設中であり、開通後は新大阪駅から関西国際空港方面への交通利便性が向上する見込みです。
掲載物件情報数は31,892件と、江坂に次ぐ2番目の豊富さです。
全国どこへでもアクセスしやすい立地と物件の選びやすさがそろい、多くのユーザーから注目を集めていると考えられます。
第3位：東三国
第3位は「東三国」（大阪市淀川区）です。3年連続でトップ3に入っています。
Osaka Metro御堂筋線で梅田駅まで約8分、隣駅は新大阪駅という都心近接の立地ながら、駅を離れると落ち着いた住宅街が広がっています。
第3位の東三国は、第2位の新大阪と同様に大阪市内のエリアです。
大阪市は、子育て世帯への経済的な支援が手厚く、こども医療費助成は0歳から18歳（18歳に達した日以後の最初の3月31日）までが対象で、2024年4月に所得制限が撤廃。1つの医療機関につき自己負担は1日最大500円です。
また、学齢期の支援も特徴的です。市内在住の小学5年生から中学3年生を対象に、学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室の費用を月額1万円まで助成する「習い事・塾代助成事業」があり、こちらも所得制限なく利用できます。
平均家賃は1Kで約6.8万円と江坂と同水準で、2LDKは約14.3万円。行政支援の手厚さも踏まえると、子育て世帯にも検討しやすいエリアといえそうです。
■【ランキング急上昇】 次に来る街は？
トップ3には入らなかったものの、前回調査から大きくランクアップした2つの注目エリアを紹介します。
香里園（前回第20位 → 第11位）
前回調査で第20位だった「香里園」（寝屋川市）が、9ランクアップで第11位に入りました。
京阪本線の急行停車駅で、京橋駅まで約15分。大阪都心部と枚方・京都方面のどちらへも動きやすい立地です。
最も特徴的なのは家賃の低さです。今回のベスト30では22位の「萱島」と並ぶ最も低い水準で、第1位の江坂と比べると約2.8万円低く、年間では30万円以上の差になります。
駅前の生活インフラも充実しています。駅から徒歩約1分の「関西医科大学香里病院」は歩行者デッキで駅とつながる大学病院で、平日は夕方診療にも対応。
加えて、スーパー「フレスト香里園店」も隣接し、日々の買い物から医療面まで単身者・子育て世帯ともに安心して暮らせる環境が整っています。
香里園駅を含む京阪本線の一部区間では、大阪府施行の連続立体交差事業（高架化）が進行中です。完成すれば21か所の踏切がなくなり、街の移動はより安全でスムーズになるでしょう。
家賃の手頃さと駅前の医療・買い物環境、そして進行中のまちづくり。この3つがそろい、幅広い層から注目されていると考えられます。
九条（前回第45位 → 第25位）
前回調査第45位から20ランクアップで第25位に入った「九条」（大阪市西区）は、今回のランキングで最も大きな順位上昇を見せたエリアです。
Osaka Metro中央線と阪神なんば線の2路線が利用でき、中央線でビジネス街の本町駅まで約4分、阪神なんば線で大阪難波駅まで約6分。中央線は2025年1月に夢洲駅まで延伸しており、沿線の利便性が向上しています。
駅の西側には、約600メートルに150軒ほどが連なる「キララ九条商店街」が広がります。戦火を免れた下町の風情が残る商店街で、飲食店から生鮮品、書店までそろう地域の台所です。
九条駅から徒歩約9分の場所には「京セラドーム大阪」があります。プロ野球の試合日には商店街の店々がユニホーム姿で盛り上げるなど、ドームと下町が一体になった独特のにぎわいも九条らしさです。
また、第3位の東三国同様大阪市内のため、こども医療費助成などの子育て支援も利用可能です。
平均家賃は同じ都心西部の福島と比べると2LDKでは約9万円低く、都心近接エリアの中では手が届きやすい水準といえそうです。
本町駅や難波駅へ通勤する人の職住近接先として、検索ユーザーの注目を集めているのでしょう。
■調査概要
調査期間：2026年1月1日～2026年3月31日
調査手法：ニフティ不動産のWEBサイトとアプリで賃貸物件検索の際に閲覧された物件が存在する駅の表⽰数を基に集計
調査対象：ニフティ不動産のWEBサイト、アプリのユーザー
※1、※2 間取りごとの平均家賃、駅ごとの掲載物件情報数は2026年3月31日時点の情報を基に算出
※3 表示回数の最大値を基準に、他の表示回数を相対的にスコア化して算出
※現在は掲載が終了している物件もございますのであらかじめご了承ください
＼Because／ニフティ不動産
「ニフティ不動産」は、有名不動産サイトに掲載されている物件情報数1,400万件以上（2025年5月現在）を束ねる国内最大級の不動産物件情報検索プラットフォームです。豊富な情報の中から、外観・間取り・地図・路線など、さまざまな探し方ができることが特長で、通知設定により、希望条件に合う新着物件をタイムリーにチェックすることも可能。便利なスマホアプリも提供しており、ユーザーのみなさまの理想のお部屋探しを支援しております。
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・注目の街ベスト100！年間ランキング2026｜賃貸
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ニフティライフスタイル株式会社について
当社は、「思いやりとテクノロジーで、一人ひとりの『幸せな暮らしの意思決定』を支え続ける。」をパーパスに掲げ、日々の暮らしにおける迷いや不安を「納得」へと変え、幸せな暮らしへと導くサービスの創出に取り組んでいます。
・社名：ニフティライフスタイル株式会社（証券コード：4262）
・代表取締役社長：成田 隆志
・所在地：東京都中野区本町二丁目４６－１ 中野坂上サンブライトツイン
・事業内容：行動支援サービス事業
・URL：https://niftylifestyle.co.jp/
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