売れない物件に光を──「訳あり不動産」再生85事例を一挙公開

再建築不可・事故物件・共有トラブルなど、社会課題に挑む解決の軌跡

◾️取材歓迎｜1万件超の相談実績から厳選した具体事例を公開中

「その物件、売れるわけがない」と言われた不動産こそ、社会を変える鍵になる──。

株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博、不動産鑑定士）は、はこのたび、「訳あり不動産」の取扱・再生に関する85件の具体的な事例を公開しました。

対象となるのは、再建築不可、借地・底地、共有持分、連棟式住宅、違法建築、事故物件など、法的・心理的なハードルが高く、一般的な不動産取引では取り扱い困難とされる物件群です。

◾️背景：849万戸の空き家問題、その約3割は「低流動ストック」

総務省「住宅・土地統計調査」（2023年）によれば、全国の空き家は約849万戸。そのうち30％（当社推計）が再建築不可や複雑な権利関係を理由に流通しにくい「低流動ストック」に分類されます。

こうした物件は放置されると、行政コスト・近隣の資産価値下落・地域経済の停滞・治安悪化といった二次的な社会損失につながります。

株式会社SAは「限られた国土の最有効活用」を理念に、年間10,000件以上の相談を受け、専門家ネットワークと独自のノウハウをもって、所有者・地域・市場にとって最適な出口戦略を提示してきました。

■公開中の主な再生事例カテゴリ（抜粋）

•  再建築不可物件の通行・掘削承諾を取得による資産価値の向上

• 借地・底地の権利調整により契約再構築・資産化に成功

• 共有持分の買い取りによる権利統一と長年のトラブル解消

• 違法建築・増築に対する是正工事と行政折衝

• 事故物件の心理的瑕疵に正面から向き合い、権利調整して再販を実現

• 境界未確定地の測量・隣地交渉

▼全85件の事例詳細はこちら

https://x.gd/nCXz9

※空き家問題・高齢化社会・相続トラブル・都市再生といった切り口からのご取材も歓迎いたします。取材をご希望の報道関係者様は、お気軽にお問い合わせください。

【会社概要】

社名：株式会社SA（エスエー）
設立：2018年
所在地：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6F
代表取締役：酒井康博（不動産鑑定士）
事業内容：訳あり不動産の買取・再生、鑑定評価、権利調整 等
相談実績：年間累計10,000件以上（2025年6月現在）
2023年度売上高：54億円
会社情報・沿革・代表メッセージ等の詳細は https://sakk.jp/company/をご覧ください。