「建て替えできない家は売れない」は誤解だった──10,000件の相談で見えた、再建築不可の出口戦略

「売れない」はもう古い──再建築不可が、いま売れている理由とは？

株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、2025年6月18日（水）、都市部を中心に増え続ける「再建築不可」物件の実態と対応策を解説する無料セミナーを開催します。テーマは「再建築不可物件の落とし穴とその解決法」。都市部で急増する再建築不可の実態と、現場で起きている変化を、専門家が実例とともに解説します。

再建築不可の不動産が「動かせないまま残る」社会 

「接道が足りない」「旗竿地」「建ぺい率オーバー」など、建築基準法により再建築が認められない土地＝再建築不可です。空き家となった後も建て替えができず、「更地にしても何も建てられない」不動産が全国に増えつつあります。特に相続や高齢者の住み替えを契機に、使えない・売れない・放置されるといった「負動産化」が進行しています。。テレビや新聞でも特集が組まれるなか、本セミナーでは、次のような疑問に答えながら、制度と現場の両視点から「再建築不可の今」を語ります。

• なぜ再建築不可になるのか？ どこで判定するのか？

• 一見売れない物件が「再生」された事例とは？

• 相続で「使えない土地」を受け取ったら、何ができる？

• 再建築不可でも買い手がつく条件とは？

【開催概要】

日時：2025年6月18日（水）18:00〜

主催：株式会社SA

場所：本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F）

講師：酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表）

　　　田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）

お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/

【登壇者プロフィール】

酒井康博（さかい・やすひろ）

SAグループ代表。不動産鑑定士。雇用クリーンプランナー

訳あり不動産に特化した買取事業を展開し、共有持分・底地・再建築不可など複雑な不動産に対する年間1万件以上を対応。国土交通省認定の宅建士オンライン講習事業も運営。

▷公式サイト：https://sakk.jp/

田中秀和（たなか・ひでかず）

アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表。不動産鑑定士
600件超の鑑定実績を持ち、相続・売買・賃料評価を中心に「制度では読み解けない不動産の本質」を伝える鑑定のプロフェッショナル。

▷公式サイト（SAグループ）：https://sakk.jp/adex/

報道関係者の皆さまへ

登壇講師への取材・インタビュー、不動産に関する各種報道・時事ニュース、「共有不動産」「訳あり不動産」「持分トラブル」に関する専門コメントのご相談も随時承っております。時事ニュースや社会課題に関する即日対応も可能です。お気軽にご連絡ください。

【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社SA 広報部（大田）
TEL：[phone]
MAIL：[e-mail]