「Brillia新百合ヶ丘」の電力を実質100％再エネ化

太陽光オンサイトPPAと高圧一括受電を活用した割安な電力を専有部・共用部に供給

東京建物株式会社

2024年3月6日 13時00分

東京建物株式会社と株式会社つなぐネットコミュニケーションズは、東京建物の新築分譲マンション「Brillia新百合ヶ丘」（地上6階建て、総戸数79戸、2025年4月竣工予定、以下「本マンション」）の専有部・共用部の電力につき、「Brillia」初となるオンサイトPPA※1モデルによる太陽光発電と、再生可能エネルギーと見なした電力（非化石証書※2をもつ環境価値を内包した電力）の高圧一括受電方式※3（以下「本方式」）を併用して、実質100％再生可能エネルギー化しますので、お知らせします。

今回、つなぐネットがPPA事業者となり、太陽光発電による電力を本マンション共用部および専有部に供給するとともに太陽光発電で賄いきれない電力を本方式にて供給します。本方式にはつなぐネットの「Msmart（エムスマ）電力一括受電サービス」を活用しており、再エネと見なした電力を従来よりも割安に本マンションに供給します。

また、本マンションは脱炭素社会への先進機能も備えた物件として、住棟で「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」、全住戸で「ZEH Oriented（ゼッチ・オリエンテッド）」の基準を満たすBELS認証、低炭素建築物の認定も取得しており、CO2排出削減にも貢献します。

【本マンションの特長】　　

・分譲マンション「Brillia」初となるオンサイトPPAモデルによる太陽光発電を導入。

・再エネと見なした電力の高圧一括受電方式併用により、本マンションの電力を実質100％再エネ化するとともに、割安に供給。

・住棟で「ZEH-M Oriented」、全住戸で「ZEH Oriented」、低炭素建築物の認定も取得するなど、CO2排出削減にも貢献。

【電力の実質100％再エネ化の仕組み等】

・つなぐネットが自家消費可能かつPPAが成り立つ太陽光発電設備を建物屋上に設置。

・太陽光発電で賄いきれない電力は、「Msmart（エムスマ）電力一括受電サービス」による再エネと見なした電力にて供給。

・「Msmart（エムスマ）電力一括受電サービス」とは、つなぐネットが地域電力会社等から高圧電力を一括購入し、マンション内の変電設備で低圧に変換して各住戸専有部に供給することで、各住戸の電気料金を削減するサービス。今回、つなぐネットは再エネと見なした電力を一括購入。

・停電時には、太陽光発電を自立運転に切替え、スマートフォン・モバイルバッテリー等への給電も可能（昼間・好天時。共用部の所定のコンセントのみ、利用は管理組合の運用ルールによる）

・本マンションは、つなぐネット提供の全戸一括インターネット接続サービスと各住戸に設置したスマートメーターにより、インターネットを通じて電気使用量を確認できる電力の「見える化」を実現。

【本仕組みによる居住者の主なメリット】

・高圧一括受電方式により、通常電力の個別契約よりも基本料金、電力量料金が廉価になる。（再エネ促進賦課金、燃料費調整額、非化石証書費用を除く）

・オンサイトPPAモデルのため、居住者は太陽光発電設備の設置費用や維持管理費用が不要。

・ご家庭の電気使用量・料金の「見える化」サービスが利用でき、気軽に節電にチャレンジできる。

・停電時の場合、太陽光発電を自立運転に切替えることで、スマートフォン・モバイルバッテリー等への充電が可能。（昼間・好天時。共用部の所定のコンセントのみ、利用は管理組合の運用ルールによる）

・電力が実質100％再生エネルギー利用となるため、居住者もCO2削減に貢献できる。

※1　PPAとは「Power Purchase Agreement(電力販売契約)」の略。今回、管理組合が提供する屋根に太陽光発電設備の所有、管理を行うPPA事業者（つなぐネット）が設置した太陽光発電システムで発電された電力をマンションへ有償供給する仕組み。

※2　太陽光発電や風力発電などの再生可能エネルギーや、原子力発電といった「非化石電源」で発電された電力が持つ「二酸化炭素（CO2）を排出しない」という環境価値の部分を分離して、取引ができるように証書化したもの。（本件においては、PPAで発電された電力はピュアな再生可能エネルギーだが、PPAだけでは夜間含めた全ての電力を賄いきれないため、非化石証書を購入することで、このマンションで使用している電力が、CO2を排出しない電力を使用しているとみなすことができる。）

※3　再生可能エネルギーと見なした電力による高圧一括受電方式は有期契約（1年毎）となります。解約となった場合は、再生可能エネルギーと見なした電力でない通常の高圧一括受電方式での供給となります。