小・中学校徒歩5分圏内、ルーフテラス・ヌックなど心地よい住空間新築分譲マンション「リビオ宮崎台レジデンス」 『LIVIO Life Design! SALON』にて9月9日（土）より先行案内開始

　日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：三輪 正浩、以下「当社」）は、神奈川県川崎市宮前区にて開発中の新築分譲マンション「リビオ宮崎台レジデンス」（総戸数：30戸）について、事前物件エントリー400件超をいただいており、2023年9月9日（土）より、『LIVIO Life Design! SALON』にて先行ご案内を開始しましたのでお知らせいたします。

　「リビオ宮崎台レジデンス」は、東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩9分、緑の豊かな宮崎台エリアに誕生します。渋谷駅まで29分、二子玉川駅まで直通11分の都心へのアクセス利便性がありながら、宮前区の区の木「サクラ」が区内に広く分布し本件徒歩圏内に複数の公園を有する宮崎台。多様なライフスタイルに合わせた間取りと心地よい住空間で、子育て世代へ新しい暮らし方を提案します。

■リビオ宮崎台レジデンスの特徴

①　学校区徒歩5分圏内の親子が安心できる住環境 ②　ルーフテラスやヌックなど暮らしの心地よさを高める住空間 ③　明るさを満喫する南向きと西向き、多彩な9タイプの住戸プランバリエーション

外観完成予想CG

① 学校区徒歩5分圏内の親子が安心できる住環境 

　「リビオ宮崎台レジデンス」は宮前平小学校徒歩1分・宮前平中学校徒歩5分の学校区に位置します。また、宮崎台駅と本物件の間には、宮崎二葉幼稚園・サンライズ宮前平保育園があり、お子さまの安全と無理のない生活動線・利便性に優れた立地環境です。

川崎市立宮前平小学校

川崎市立宮前平中学校

② ルーフテラスやヌックなど、暮らしの心地よさを高める住空間設備 

　本物件では「豊かなプライベート」を考えた設計で「ゆとりの空間」を実現しました。居住空間には『ヌック』を配置。家族が集う隠れ家、在宅ワークスペース、趣味の空間と変幻自在に利用でき、家族が自然と集まれる空間にしました。最上階の一部住戸には集合住宅でありながらプライベートなアウトドアの心地よさを満喫する『ルーフテラス』を設置。プール遊びや家庭菜園など、家族の発想で多彩に楽しむことのできる設備で日々の暮らしに＋αの価値を提供します。

ヌックスペース完成予想CG

ルーフテラス完成予想CG

③ 明るさを満喫する南向きと西向き、多彩な9タイプのプランバリエーション 

　全戸西向き・南向きで明るさを満喫でき、ライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけるよう、専有面積44.91㎡～95.76㎡・9タイプのバリエーションをご用意しました。3LDKは全プラン70㎡以上を確保し、ご家族でゆとりある暮らしを実現できます。ルーフテラス・ヌック以外にも、専用テラスやトランクルームを設置。全戸、『逆梁ハイサッシ』を導入し、室内空間を広く明るく見せ心地よさを追求しています。

＜プラン例＞E4type 3LDK＋WIC　専有面積70.58㎡（バルコニー面積/6.30㎡　トランクルーム面積/0.46㎡）

■物件概要 

物件名称　　　　リビオ宮崎台レジデンス

所在地　　　　　神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-8（地番）

交通　　　　　　東急田園都市線「宮崎台」駅（北口） まで徒歩9分

　　　　　　　　東急田園都市線「宮前平」駅（北口） まで徒歩10分

総戸数　　　　　30戸

販売戸数　　　　未定

構造・規模　　　鉄筋コンクリート造・地上5階建

敷地面積　　　　1,182.80㎡

延床面積　　　　2,863.16㎡

建ぺい率　　　　200%

容積率　　　　　70%

用途地域　　　　第一種中高層住居専用地域・準防火地域

間取り　　　　　2LDK〜4LDK

専有面積　　　　44.91㎡〜95.76㎡

建物完成予定時　2024年6月下旬（予定）

入居予定時期　　2024年8月上旬（予定）

物件HP　　　　  https://livio-sumai.jp/pj/miyazakidai2/

■『LIVIO Life Design! SALON』概要 

所在地　　 東京都港区港南2-15-1 品川インターシティ

　　　　　 A棟20階

交通　　　 JR品川駅港南口より徒歩3分（デッキ直結）

営業時間　 10～18時

定休日　　 水曜日、木曜日、第3火曜日（祝日除く）

電話番号　 0120-606-082

サロンHP　https://sumai.nskre.co.jp/lifedesignsalon/

■「リビオ」リブランディングについて

　日鉄興和不動産のマンションブランド「リビオ」シリーズが誕生から20周年を迎えたことを機に、2021年7月にブランドコンセプトおよびロゴを一新。“人生を豊かにデザインするためのマンション”をコンセプトに、新たなブランドタグラインを「Life Design! with LIVIO（人生をデザインしよう、リビオと。）」と定め、ブランドステートメントを制定しました。また、ライフデザインの発想で、人生を豊かにするマンションについて、人とマンションのあらゆるシーンを見つめ研究する社内シンクタンクとして、「リビオライフデザイン総研」を設立いたしました。