ギリギリでもまだ間に合う「住まい探し3つの極意」をLIFULL HOME'Sが発表
物件掲載数のピークである1月に比べ、3月には約13万も減少!? しかし、住まい探し終盤でもあきらめることなかれ!
事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL(ライフル)(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:井上高志、東証プライム:2120、以下「LIFULL」)が運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」は、賃貸物件の掲載数が少なくなる3月でもより良い物件を見つけるための極意を、データとともに「LIFULL HOME'S住まいの窓口」の担当者が指南します。
- 掲載物件数は1月から減少、3月はピークと比較して約13万少ない!
- ピーク時と同じ条件で探しても、理想の住まいと巡り合えない可能性あり!?
社内有識者がより良い物件を見つけるための極意を指南
「LIFULL HOME'S住まいの窓口」 高瀬一輝(たかせいっき)
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<極意1> 駅からの徒歩圏内を広げてみるべし!
5分以内から10分以内に広げると70万以上も掲載物件数が増加!駅から離れることでのメリットも
駅からの距離が近い物件が好まれる傾向でしたが、近年はテレワークの定着や健康志向の高まりから、徒歩5分以内といった「駅近」のニーズは以前ほど高くはなくなっています。これは、駅近のメリットばかり注目されていた状態から、駅から離れることへのメリットにも目が向けられるようになったと推察でき、私も物件の条件と予算が合わないお客さまには、それらをアドバイスさせていただいています。
駅近物件のメリットは、通勤・通学時間の短縮や買い物のしやすさなどがいえます。一方でデメリットは、駅から離れた物件に比べて家賃が高くなる点や、場所によっては騒音や治安が気になる場合もあります。駅から離れた物件のメリット・デメリットはその逆説的なものになりますので、静かな環境で生活したい人や、必然的に歩く距離をのばして健康を保ちたい人、テレワークで毎日の出勤が必要ない人などは、駅からの徒歩圏内を広げて物件を探してみてはいかがでしょうか。
- <極意2> 堅実な広さを選ぶべし!
30㎡を超えると一気に掲載数が少なくなる!? 30㎡以下で探すと約8倍の掲載物件数に
初めての一人暮らしだと、どれくらいの広さが必要なのか分からない人は多く、必要以上に広い部屋を条件にしてしまっているかもしれません。必要な部屋の広さは、その人の体格や暮らし方によって個人差はあると思いますが、一般的に25~30㎡は単身者が暮らすにはちょうどいいサイズと言われています。広すぎる部屋は掃除の手間や光熱費の負担にも繋がるので、まずはこのあたりから探し始めてみるのがいいかもしれません。
- <極意3> 初期費用にはこだわるべからず!
敷金なし/礼金なしでも、退去時に同等のコストが発生することも
一見、探し手にとって嬉しいデータに見えますが、敷金礼金の有無はあまり気にせずに探すことをオススメします。「初期費用が減るから得」という意味合いで、「敷金なし・礼金なし」は売り文句としては引きが強いですが、初期費用が掛からない代わりに、退去時にクリーニング代や清算金を支払うケースが増えてきているため、トータルのコストは大きくは変わらない可能性があります。今どうしても手持ちの現金が用意できない際は有効な選択ですが、そうではない場合、初期費用の有無を気にせずに探すことで、選べる物件の幅は広がると思います。
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今回、住まい探しのピークを越える3月以降において、理想の住まいに出会える可能性を広げるポイントをご紹介しました。また、LIFULL HOME'Sでは、物件の条件を「できれば/必須」で優先順位づけをして検索でき、物件ごとに条件の合致度がすぐにわかる独自の機能「できれば検索」が活用できます。
- できれば検索について
例えば「バス・トイレ別」「2口コンロ」は必須だけれど、「南向き」「インターネット使用料無料」は「できれば」で設定すると、物件ごとに合致状況がわかるため、必須の条件は満たしつつも、できればの条件がたくさんついている物件を簡単に探すことができます。
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